高铁新城二手房转让合同样本

高铁新城二手房转让合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋现状：__________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：__________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________________方承担。过户过程中产生的税费由__________________方负责缴纳。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________________日内负责修复。4.2甲方应在房屋过户后__________________日内，将水、电、燃气等户号及密码告知乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________________%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行转账凭证7.房屋质量检查报告8.水、电、燃气等户号及密码信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同条款，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.过户过程中，因甲方原因导致过户失败，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有产权的房屋，现由新的买受人购买并拥有产权。2.转让方：原房屋所有权人，将房屋所有权转移给新的买受人。3.受让方：购买房屋并取得房屋所有权的人。4.过户：将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或保证房屋质量。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收房屋或要求修复房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：过户过程中产生纠纷或失败。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起