夜市土地租赁合同

夜市土地租赁合同合同编号：__________夜市土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地租赁范围与用途1.1甲方出租的土地位于__________，总面积为____平方米。具体地块位置、范围以甲方提供的土地使用权证为准。1.2乙方租赁该土地用于开设夜市，从事餐饮、商品零售等经营活动。乙方须在租赁期内按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期内，如遇市场政策调整、土地使用权变更等特殊情况，租金调整事项双方协商确定。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方合法、顺利使用租赁土地，协助乙方办理相关经营手续；（2）确保土地及地上设施符合乙方经营需求；（3）负责土地及地上设施的维护、保养和管理；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期内，如遇土地使用权变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）依法办理相关经营手续，合法经营；（4）维护土地及地上设施的正常使用，妥善保管，如有损坏，及时修复或赔偿；（5）遵守夜市管理规定，保持经营秩序，不影响周边环境及居民生活。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方未按约定提供土地或地上设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的__%。5.3乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜市土地租赁合同2.甲方土地使用权证复印件3.乙方经营许可证复印件4.租金支付凭证5.土地及地上设施验收报告6.夜市管理规定相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或地上设施，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，认定为乙方违约。3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，认定为乙方违约。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定为甲方违约。5.租赁期内，如遇土地使用权变更，甲方未提前通知乙方，或未协助乙方办理相关手续，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.赔偿金：指因违约行为导致的实际损失的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地及地上设施不符合乙方经营需求：解决办法：双方协商改造或甲方承担相应费用进行改造。2.租金支付发生争议：解决办法：查阅合同条款，参照约定解决，必要时可寻求法律途径。3.乙方经营活动违反相关规定：解决办法：乙方立即整改，否则甲方有权解除合同。4.土地使用权变更导致合同无法履行：解决办法：双方协商解决，重新签订合同。5.合同履行过程中产生其他争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所