科技孵化器租赁合同模板

科技孵化器租赁合同模板合同编号：__________科技孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技孵化器物业，乙方希望租赁该物业进行科研、办公等活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的科技孵化器物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用甲方提供的物业，按照甲方制定的物业管理规定进行使用。3.2乙方在租赁期间，应承担物业的水、电、物业管理费等费用。3.3乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前征得甲方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方租金的__________%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器物业所有权证明2.乙方科研、办公等活动相关的资质证明3.租赁合同变更协议4.租金收据5.物业管理制度6.物业现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供物业，或提供的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用甲方物业，或擅自改变物业结构和用途，视为乙方违约。4.双方未按约定协商解决纠纷，或一方不同意友好协商，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型中小企业提供科研、办公、实验、生产等场所及相应服务的设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的约定时间。3.租金：指乙方按约定时间向甲方支付的物业租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供物业：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供物业。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同。3.乙方未合理使用物业或擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.物业管理费等费用纠纷：甲乙双方应按照物业管理制度和实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.科技型中小企业租赁孵化器进行科研、办公等活动。2.