住房公积金购置二手房合同范例

住房公积金购置二手房合同范例合同编号：__________甲方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟购买乙方持有的二手房，甲乙双方经充分协商，就本次房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元整（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应于____________________年____________________月____________________日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方应出具相关收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋过户至甲方名下。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施符合本合同约定，并承担过户所产生的相关税费。3.3甲方应按照约定时间支付房款，否则乙方有权拒绝交付房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____________________%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.过户税费计算公式7.双方身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。4.乙方提供的房屋及附属设施不符合合同约定，视为违约。5.双方未按约定解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工根据国家规定，以其工资收入为来源，按月存储的住房资金。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房款：乙方可以拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟过户：甲方可以要求乙方支付违约金，并延长过户时间。3.房屋质量问题：发现问题后，双方可协商维修或降价处理。4.房屋过户税费问题：按照相关税法规定，由乙方承担过户税费。5.争议解决：友好协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公积金客户，拟购买乙方持有的二手房。2.乙方为