农村分割房产权益协议

农村分割房产权益协议合同编号：__________1.姓名/名称：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房产描述1.房产位于________________，房产证号：________________。2.房产面积为________________平方米。3.房产现状：________________。二、分割权益2.乙方同意按照本协议的约定购买甲方房产的权益。三、权益价格及支付方式1.乙方应支付甲方权益价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：a)在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方权益价格的50%作为定金，即人民币________________元（大写：________________元整）；b)自定金支付之日起，乙方应在6个月内支付剩余的50%权益价格，即人民币________________元（大写：________________元整）。四、权益转让1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方交付房产的权益证明文件。2.乙方应在支付剩余权益价格后，向甲方领取房产的权益证明文件。五、权益的使用和处置1.乙方自取得房产权益证明文件之日起，享有对该房产的使用权、收益权和处置权。2.乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理使用和处置房产。六、合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守履行。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.权益证明文件6.房产分割权益转让协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付权益证明文件的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付权益价格的，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.乙方未按照约定使用和处置房产的，视为违约。5.双方未协商一致即单方面变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村的房产，包括房屋和土地。2.权益：指甲方对房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分权益价格，作为履行合同的保证金。4.权益证明文件：指证明乙方拥有房产分割权益的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付权益证明文件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付权益证明文件。如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未支付权益价格：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付权益价格。如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未按照约定履行合同义务：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。4.乙方未按照约定使用和处置房产：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方停止违约行为。5.双方未协商一致即单方面变更或解除合同：受损害方可以依法向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产分割权益转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方房产的分割权益，并按照约定支付权益价格。3.双方达成一致，签订房产分割权益转让协议。4.乙方根据协议支付定金，并在规定时间