退休养老二手房产合同范本

退休养老二手房产合同范本合同编号：__________合同双方：一、卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________二、买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：__________1.3房产范围内的附属设施：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第四条产权及瑕疵担保4.1卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方保证房产不存在重大瑕疵，如隐瞒事实，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产现状照片5.附属设施清单6.银行账户信息7.房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或产权纠纷。3.卖方未按约定时间办理过户手续。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.二手房产：指已经交易过一次的房产。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.房产现状与描述不符：解决办法：卖方应及时更正，并承担因此给买方造成的损失。3.房产过户手续复杂：解决办法：双方可共同聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续。4.房款支付问题：解决办法：买方应按照约定时间支付房款，如遇问题，双方应及时沟通解决。5.产权纠纷：解决办法：双方应立即停止交易，并寻求专业法律人士解决产权纠纷。五、所有应用场景：1.