2025年度杭州市二手房买卖合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房买卖合同违约金计算方式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易时间及交房时间4.1交易时间4.2交房时间5.违约金计算方式5.1违约金计算基数5.2违约金比例5.3违约金支付时间6.违约责任及处理6.1违约责任认定6.2违约责任承担6.3违约责任处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份证号码：_____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份证号码：_____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_____________________2.1.2详细地址：_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.3房产产权2.3.1房产证号：_____________________2.3.2房产性质：_____________________2.4房产现状2.4.1房产现状描述：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.交易时间及交房时间4.1交易时间4.1.1交易达成时间：_____________________4.2交房时间4.2.1交房日期：_____________________5.违约金计算方式5.1违约金计算基数5.1.1违约金计算基数为房产总价。5.2违约金比例5.2.1违约金比例为交易价格的1%。5.3违约金支付时间5.3.1违约金支付时间为违约行为发生后10日内。6.违约责任及处理6.1违约责任认定6.1.1卖方未按约定时间交房，或交付的房产不符合约定标准的，视为违约。6.1.2买方未按约定时间支付房款，或支付房款时存在虚假行为的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.3违约责任处理6.3.1双方协商解决违约责任问题。6.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决。7.1.2争议提交仲裁机构仲裁。7.1.3争议提交人民法院诉讼。7.2争议解决期限7.2.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。7.2.2仲裁机构仲裁争议的期限为自仲裁申请之日起60日内。7.2.3法院诉讼争议的期限为自起诉之日起6个月内。7.3争议解决费用7.3.1协商解决争议的费用由双方协商承担。7.3.2仲裁机构仲裁争议的费用由败诉方承担。7.3.3法院诉讼争议的费用由败诉方承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除合同8.1.1.1卖方因房屋产权问题无法过户；8.1.1.2卖方因房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足买方要求；8.1.1.3卖方在合同约定的交房日期前，未通知买方且未采取有效措施解决买方提出的合理要求；8.1.2买方单方解除合同8.1.2.1买方因房屋产权问题无法过户；8.1.2.2买方在合同约定的交房日期前，未收到卖方交付的房屋或收到的房屋存在严重质量问题；8.1.3双方协商解除合同8.1.3.1双方在平等自愿的基础上，经协商一致同意解除合同；8.1.4其他解除合同的情形8.1.4.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4.2法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2对方在接到解除合同通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除；8.2.3对方提出异议，双方应在接到异议通知之日起30日内协商解决；8.2.4协商不成，任何一方可依法向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.1.1房产证复印件由卖方提供，买方确认无误；9.1.2房产证复印件需加盖公章；9.2附件二：房屋买卖合同附件9.2.1.1房屋买卖合同主要条款；9.2.1.2房屋买卖合同附件说明；9.2.1.3房屋买卖合同附件相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及支付方式明确；10.1.3房产基本信息准确；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易完成；10.2.2合同约定的交房完成；10.2.3合同约定的违约金支付完成；10.2.4合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更部分作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照本合同约定的解除条件及程序进行；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在杭州市签署。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，提供交易辅助、见证、担保等服务的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供交易咨询服务；15.2.2协助办理房产过户手续；15.2.3提供交易资金监管服务；15.2.4提供交易纠纷调解服务。16.第三方介入的认定及选择16.1第三方介入的认定需由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同签订前达成一致。16.2.1第三方应具备合法的资质和业务能力；16.2.2第三方应能够为甲乙双方提供公正、公平的服务；16.2.3第三方的收费标准应合理。17.第三方介入的职责及权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2在交易过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.1.3在交易完成后，有权对交易结果进行核实。17.2.1为甲乙双方提供专业的交易咨询服务；17.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续；17.2.3在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益；17.2.4在交易完成后，协助甲乙双方处理相关事宜。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；18.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；18.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在履行过程中严格执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系；19.1.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.2第三方与其他方的划分说明：19.2.1第三方与政府机关、金融机构等非合同当事人之间的关系，由各自法律法规调整；19.2.2第三方在执行合同过程中，与政府机关、金融机构等非合同当事人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定；20.2第三方介入的费用支付方式：20.2.1第三方介入费用可在合同签订时支付；20.2.2第三方介入费用也可在交易完成后支付；20.2.3第三方介入费用的支付应遵循合同约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页和所有页码，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对该房产享有合法产权，买方在合同签订前应核实房产证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的主要条款、附件说明和相关文件，如房屋状况说明书、维修责任书等。说明：附件一作为合同的补充部分，与合同具有同等法律效力，买方在合同签订前应仔细阅读附件内容。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况、使用年限等信息。说明：用于明确房屋现状，作为卖方交付房屋的依据。4.维修责任书详细要求：明确卖方在交房前需进行的维修项目和维修责任。说明：用于保障买方收到的房屋符合约定标准，卖方应承担相应的维修责任。5.银行转账凭证详细要求：提供银行转账的电子或纸质凭证，证明已支付款项。说明：用于证明买方已按约定支付房款。6.现金支付凭证详细要求：提供现金支付的相关凭证，如收据、发票等。说明：用于证明买方已按约定支付房款。7.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金监管的方式、监管期限和监管费用等。说明：用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决期限和争议解决费用等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方应于2024年3月1日前交房，未按时交房，需支付买方违约金。1.2卖方交付的房屋不符合约定标准责任认定：卖方应负责修复房屋，修复费用由卖方承担；若无法修复，卖方应退还买方已支付的房款。示例：房屋存在质量问题，卖方未在合理期限内修复，买方有权要求退款。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方应于2024年3月1日前支付首付款，未按时支付，需支付卖方违约金。2.2买方支付房款时存在虚假行为责任认定：买方应退还已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：买方使用伪造的银行转账凭证支付房款，需退还房款并承担法律责任。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同违约金计算方式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同履行期限4.1合同生效时间4.2交房时间4.3交房条件4.4违约责任5.违约金计算方式5.1违约金比例5.2违约金计算公式5.3违约金支付方式5.4违约金争议解决6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2其他相关证明材料10.合同生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间11.3备案手续12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：3301021990050500121.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：3301021990050600121.2.3乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：杭州市西湖区路号2.2房产产权证号：浙房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在交房前支付完毕。3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同履行期限4.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2交房时间：甲方应在合同生效之日起60日内将房产交付乙方使用。4.3交房条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产证、房屋所有权人名下无任何未清偿债务等。4.4违约责任：如甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.违约金计算方式5.1违约金比例：如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2违约金计算公式：违约金=逾期天数×违约金比例。5.3违约金支付方式：违约金应在违约事实发生之日起7日内支付完毕。5.4违约金争议解决：如双方对违约金的计算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.交易税费6.1税费承担：交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则承担。6.2税费计算方式：税费按照房产交易价格、房产面积等因素计算。6.3税费缴纳时间：税费应在房产过户前缴纳完毕。7.合同解除7.1.1甲方未按约定时间交房，且逾期超过30日；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过30日；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、过户手续办理等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向杭州市区消费者协会或杭州市区仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1房产产权证复印件：甲方应向乙方提供房产产权证的复印件，作为合同附件。9.2其他相关证明材料：双方认为有必要作为合同附件的其他证明材料，如房屋维修记录、房屋质量检测报告等。10.合同生效10.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。11.合同备案11.1备案机构：本合同需在杭州市区房地产交易管理部门进行备案。11.2备案时间：本合同签订后30日内，双方应向备案机构申请备案。11.3备案手续：备案手续包括但不限于提交合同文本、身份证复印件、房产证复印件等。12.合同解除12.1.1甲方未按约定时间交房，且逾期超过30日；12.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过30日；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、过户手续办理等。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2.1甲方、乙方双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定；15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在介入协议中予以确认；15.3.3如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同约定的金额；15.3.4第三方责任限额的超出部分，由甲方、乙方按比例承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确其责任限额；16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展和情况。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并在发现问题时及时向甲方和第三方提出。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方对甲方负责，但甲方、乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；17.2.2第三方对乙方负责，但甲方、乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的原因造成损失，甲方、乙方应各自承担相应的责任；17.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，各方应根据实际情况协商解决。18.第三方介入的协议18.1甲方、乙方与第三方之间应签订介入协议，明确各方的权利义务、责任限额、工作内容、保密条款等；18.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的监督与评估19.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评估；19.2甲方、乙方应定期向第三方了解工作进展，并在必要时提出改进建议。20.第三方介入的终止20.1如第三方未能履行职责或违反合同约定，甲方、乙方有权终止其介入；20.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、产权人信息等所有必要信息。说明：此复印件作为房产权属的证明文件，需与原件一致。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等内容。说明：此报告用于确定交易价格，为合同签订提供依据。3.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋结构、设施设备等质量检测情况。说明：此报告用于确保房屋质量符合交付标准。4.交易税费计算单要求：由税务部门出具，包含税费种类、计算依据、应纳税额等内容。说明：此单据用于确定交易过程中产生的税费。5.交易双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此复印件用于证明交易双方的合法身份。6.交易双方签字确认的补充协议要求：内容完整、清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：此协议用于对合同内容进行补充或变更。7.第三方介入协议要求：内容完整、清晰，明确各方的权利义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于申请书、答辩状、判决书等。说明：此文件用于处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交房。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：若甲方未能在合同约定的交房时间前30日完成交房，则每日需向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间前30日支付购房款，则每日需向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行职责或违反合同约定。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。示例：若第三方因自身原因导致房产无法按时过户，则应向甲方、乙方支付相应的违约金和损失赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同约定的交房前擅自将房产出租，则需向乙方支付相应的违约金。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同违约金计算方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋权属证明3.买卖合同价格及付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理5.违约责任及违约金计算方式5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金支付方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁机构或法院选择7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同附件及补充条款8.1附件清单8.2补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构或法院选择13.违约责任及违约金计算方式13.1违约情形13.2违约金计算方式13.3违约金支付方式14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称1.1.2出卖方法定代表人姓名1.1.3出卖方法定代表人身份证号码1.1.4出卖方住所地址1.1.5出卖方联系电话1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方法定代表人姓名1.2.3买受方法定代表人身份证号码1.2.4买受方住所地址1.2.5买受方联系电话2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区/县2.1.4街道/镇2.1.5楼栋2.1.6房号2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证书编号2.3.2房屋所有权证书发证机关3.买卖合同价格及付款方式3.1合同价格3.1.1总价3.1.2单价3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款时间节点3.2.3付款方式3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合的条件4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理责任4.3.2过户手续办理时间5.违约责任及违约金计算方式5.1违约情形5.1.1买受方违约情形5.1.2出卖方违约情形5.2违约金计算方式5.2.1违约金比例5.2.2违约金计算公式5.3违约金支付方式5.3.1违约金支付时间5.3.2违约金支付方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法解决6.2仲裁机构或法院选择6.2.1仲裁机构6.2.2法院7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2法定解除条件7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除后终止8.合同附件及补充条款8.1附件清单8.1.1房屋所有权证书复印件8.1.2房屋测绘报告8.1.3买卖双方身份证复印件8.1.4其他相关证明文件8.2补充条款8.2.1合同签订后，如遇国家政策调整，合同条款相应调整。8.2.2买卖双方应保证合同内容的真实性和合法性，如有虚假信息，双方承担相应法律责任。8.2.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同附件齐全9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件9.2.2法定解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1房屋所有权证书复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3买卖双方身份证复印件10.1.4其他相关证明文件10.2补充条款10.2.1合同签订后，如遇国家政策调整，合同条款相应调整。10.2.2买卖双方应保证合同内容的真实性和合法性，如有虚假信息，双方承担相应法律责任。10.2.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件11.1.2法定解除条件11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除后终止12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法解决12.2仲裁机构或法院选择12.2.1仲裁机构12.2.2法院13.违约责任及违约金计算方式13.1违约情形13.1.1买受方违约情形13.1.2出卖方违约情形13.2违约金计算方式13.2.1违约金比例13.2.2违约金计算公式13.3违约金支付方式13.3.1违约金支付时间13.3.2违约金支付方式14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.1.1房屋所有权证书复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3买卖双方身份证复印件14.1.4其他相关证明文件14.2补充条款14.2.1合同签订后，如遇国家政策调整，合同条款相应调整。14.2.2买卖双方应保证合同内容的真实性和合法性，如有虚假信息，双方承担相应法律责任。14.2.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.2.1中介机构：房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.2评估机构：具有资质的房地产评估机构。15.1.2.3咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的专业机构。15.1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经买卖双方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序与权限16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，买卖双方应向第三方提供本合同的副本及相关材料。16.1.3第三方根据买卖双方的要求和本合同的约定，履行相应的服务。16.1.2第三方权限16.1.2.1第三方在履行服务过程中，有权获取买卖双方提供的必要信息。16.1.2.2第三方在履行服务过程中，有权向买卖双方提出合理建议。16.1.2.3第三方无权代替买卖双方作出决策。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应当承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致买卖双方损失，不承担法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，原则上不超过合同总价的10%。17.2.2责任限额的计算方式及赔偿范围由买卖双方与第三方在合同附件中明确。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用18.1.1第三方提供服务的费用由买卖双方按照合同约定承担。18.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。18.2费用支付