2025年小产权二手房买卖合同范本涵盖产权过户及租赁条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权二手房买卖合同范本，涵盖产权过户及租赁条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.买卖合同标的3.1房地产具体描述3.2房地产权属转移4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1产权过户流程5.2权证办理5.3权证费用6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.附件11.1房地产权属证明11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：_______2.1.2房地产权属证明类型：_______2.1.3房地产权属证明发证机关：_______2.2房地产位置、面积、结构2.2.1房地产位置：_______2.2.2房地产面积：_______2.2.3房地产结构：_______2.3房地产配套设施2.3.1配套设施清单：_______3.买卖合同标的3.1房地产具体描述3.1.1房地产坐落：_______3.1.2房地产用途：_______3.1.3房地产权属：_______3.2房地产权属转移3.2.1权属转移方式：_______3.2.2权属转移日期：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖总价：_______4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1付款时间：_______4.2.2付款方式：_______5.产权过户手续5.1产权过户流程5.1.1过户流程：_______5.1.2需提交材料：_______5.2权证办理5.2.1办理权证机构：_______5.2.2权证费用：_______6.履约责任6.1出卖方责任6.1.1出卖方保证房地产权属清晰6.1.2出卖方配合办理产权过户手续6.2买受方责任6.2.1买受方按照约定支付购房款6.2.2买受方配合办理产权过户手续8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。9.1.2买受方按照合同约定支付首付款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，无未履行义务时，合同自然终止。9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同可立即终止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证等。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。11.附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产证号：_______11.1.2房地产权属证明类型：_______11.1.3房地产权属证明发证机关：_______11.2合同附件11.2.1付款凭证：_______11.2.2其他相关文件：_______12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3签署人员12.3.1出卖方代表签字：_______12.3.2买受方代表签字：_______13.合同附件13.1合同附件13.1.1房地产权属证明复印件13.1.2付款凭证复印件13.1.3其他相关文件复印件14.合同签署日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入本合同，应明确其服务内容、责任范围和费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。3.2若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同标的价的_____%。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任，限于其服务范围内，且不承担合同双方因自身原因造成的损失。4.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系，由合作协议约定，本合同不涉及第三方与合同双方之间的法律关系。6.2第三方与合同双方的权利义务，由合作协议和本合同共同确定。6.3第三方与合同双方之间发生争议，应由第三方与合同双方协商解决；协商不成的，按合作协议约定的争议解决方式处理。7.第三方介入时的额外条款7.1.1合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，以完成第三方服务。7.1.2合同双方应遵守第三方的服务规范和流程。7.1.3合同双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入本合同，不影响合同双方的主体地位和权利义务。8.2第三方介入本合同，仅限于其服务范围内，不涉及合同标的物的权属转移和租赁事宜。8.3第三方介入本合同，合同双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方书面同意。9.2本合同变更后，合同双方和第三方应按照变更后的条款执行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由合同双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，按合作协议约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应书面通知其他方。11.2合同解除后，合同双方和第三方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证号、权属证明类型、发证机关等相关信息。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的出售权利。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值评估。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明已支付购房款。说明：作为买方履行付款义务的证明。4.房地产交接清单要求：详细列出房地产的设施、设备、家具等物品清单。说明：作为房地产交接的依据。5.产权过户手续要求：提供产权过户所需的相关文件，如申请书、身份证等。说明：完成房地产权属转移的法律文件。6.房地产租赁合同要求：如涉及租赁，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同作为房地产租赁关系的法律依据。7.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳相关费用。说明：维修基金用于房地产的日常维护和修缮。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如协议、证明等。说明：为保障合同履行和双方权益，提供补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间过户产权。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为合同总价款的_____%。示例：出卖方应在合同约定的过户日期前完成产权过户，如未按时过户，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付购房款总额的_____%。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如未按时支付，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履