二零二五年度商业地产公司挂靠租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产公司挂靠租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同付款方式2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状2.5租赁物使用范围3.租赁用途3.1允许用途3.2禁止用途3.3租赁物变更4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养责任4.3维修费用承担4.4报修程序5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付时间5.3逾期支付处理5.4租金调整6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.押金7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2违约法律后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：商业地产公司地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同标的本合同标的为位于________的________面积的商业地产，具体位置为________。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。1.4合同金额本合同租赁金额为人民币____元整。1.5合同付款方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________。1.6付款违约责任若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。2.租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于________，具体楼层为____层，房间号为____号。2.2租赁物面积租赁物面积为____平方米。2.3租赁物结构租赁物为____结构，包括____室____厅____卫。2.4租赁物现状租赁物现状为________，乙方在签订本合同时已对租赁物现状进行了确认。2.5租赁物使用范围租赁物仅用于________用途，不得用于其他商业活动。3.租赁用途3.1允许用途乙方在本合同约定的租赁物内，允许开展________业务。3.2禁止用途3.3租赁物变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任租赁物日常维护保养由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。4.2租赁物保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁、美观。4.3维修费用承担租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.4报修程序乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在____小时内安排维修。5.租金支付5.1租金金额本合同租金为人民币____元/月，共计____元。5.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。5.4租金调整在本合同有效期内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。6.保证金6.1保证金金额乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。6.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。6.3保证金退还条件本合同期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还保证金。6.4保证金退还程序乙方应在合同期满后____日内向甲方提交保证金退还申请，甲方收到申请后____日内退还保证金。7.押金7.1押金金额乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元。7.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。7.3押金退还条件本合同期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。7.4押金退还程序乙方应在合同期满后____日内向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后____日内退还押金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期____日未支付；2.乙方违反本合同约定的租赁用途，经甲方书面通知后____日内仍未改正；3.甲方未按约定提供租赁物，经乙方书面通知后____日内仍未提供；4.发生不可抗力，导致本合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件本合同期满后，如无续约协议，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方；2.对方应在接到通知后____日内回复是否同意解除或终止合同；3.双方达成一致后，应签署合同解除或终止协议。8.4合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）；3.双方应承担合同解除或终止前各自应承担的责任。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方违反合同约定造成对方损失的；3.任何一方未履行合同解除或终止程序。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算1.逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金；2.乙方违反租赁用途的，每发生一次，应支付____元作为违约金；3.甲方未按约定提供租赁物的，每发生一次，应支付____元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序1.提起争议的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知；2.双方应在接到通知后____日内进行协商；3.协商不成的，任何一方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在________签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.2第三方定义1.中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙双方签订本合同的第三方机构或个人。2.担保方：担保方是指为本合同提供担保的第三方机构或个人。3.评估方：评估方是指对租赁物进行评估的第三方机构或个人。4.咨询方：咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。14.3第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对本合同的履行不承担任何责任，其服务费用由甲乙双方另行协商确定。2.担保方责任限额：担保方在本合同项下的担保责任不超过其提供的担保金额。3.评估方责任限额：评估方对评估结果的真实性、准确性负责，其评估责任不超过其评估费用的一倍。14.4第三方权利1.中介方权利：中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费用。2.担保方权利：担保方有权要求甲乙双方按约定履行合同义务，并在担保范围内承担相应的责任。3.评估方权利：评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证评估工作的顺利进行。4.咨询方权利：咨询方有权要求甲乙双方支付咨询费用。14.5第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方：中介方仅作为促成双方签订合同的媒介，对本合同的履行不承担责任。甲乙双方应直接履行合同义务，中介方不参与合同履行过程。2.担保方与甲乙双方：担保方在本合同项下承担担保责任，甲乙双方应按照合同约定履行义务。若乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应的责任。4.咨询方与甲乙双方：咨询方提供专业咨询意见，甲乙双方可根据咨询意见自行决定是否采纳。咨询方对本合同的履行不承担责任。14.6第三方介入程序1.中介方介入：中介方应在甲乙双方签订本合同前介入，协助双方达成协议。2.担保方介入：担保方应在甲乙双方签订本合同前介入，提供担保服务。3.评估方介入：评估方应在甲乙双方签订本合同前介入，对租赁物进行评估。4.咨询方介入：咨询方可在甲乙双方签订本合同前或合同履行过程中介入，提供专业咨询意见。14.7第三方变更或退出1.中介方变更或退出：中介方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.担保方变更或退出：担保方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.评估方变更或退出：评估方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。4.咨询方变更或退出：咨询方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。14.8第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.9第三方费用承担1.中介方费用：中介服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。2.担保方费用：担保费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.评估方费用：评估费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。4.咨询方费用：咨询费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片及描述要求：提供租赁物现状的清晰照片，并附上详细描述，包括装修情况、设施设备状况等。说明：此附件用于证明租赁物在签订合同时的状态，作为后续维修和违约责任认定的依据。2.租赁物平面图要求：提供租赁物的平面图，标明房间布局、面积、门窗位置等。说明：此附件用于明确租赁物的空间布局，便于双方了解租赁物的实际情况。3.租赁物使用规则要求：制定租赁物的使用规则，包括安全、卫生、环保等方面的要求。说明：此附件用于规范租赁物的使用，保障租赁物的正常使用和维护。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为双方财务对账的依据。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，作为双方财务对账的依据。6.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，作为合同执行的补充依据。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金5000元，则应支付违约金250元。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方未按约定提供租赁物，每发生一次，应支付____元作为违约金。示例：若甲方未按约定提供租赁物，则应支付违约金1000元。3.乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，每发生一次，应支付____元作为违约金。示例：若乙方擅自改变租赁用途，则应支付违约金500元。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应承担维修费用，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方损坏租赁物，造成维修费用2000元，则乙方应支付2000元。5.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿乙方相应损失。示例：若甲方未履行维修义务，造成乙方损失1000元，则甲方应赔偿1000元。6.乙方未按约定使用租赁物责任认定：乙方未按约定使用租赁物，每发生一次，应支付____元作为违约金。示例：若乙方未按约定使用租赁物，则应支付违约金300元。全文完。二零二五年度商业地产公司挂靠租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式二、租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理五、物业管理及费用5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理费用支付六、租赁物使用6.1租赁物用途6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任七、租赁物变更及装修7.1租赁物变更7.2租赁物装修7.3装修验收及费用八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件十四、其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同解释权合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业地产公司乙方：挂靠租赁方1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式二、租赁标的物2.1租赁物名称租赁物名称：商业地产2.2租赁物地址租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：1000平方米2.4租赁物现状描述租赁物现状：房屋结构完好，水电设施齐全，无损坏。三、租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限续签租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同。四、租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整。4.2租金支付时间租金支付时间：每月1日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账。4.4逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。五、物业管理及费用5.1物业管理责任甲方负责租赁物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。5.2物业管理费用物业管理费用包括水、电、暖、气等费用，由乙方承担。5.3物业管理费用支付物业管理费用随租金一同支付。六、租赁物使用6.1租赁物用途租赁物仅用于商业经营活动。6.2租赁物使用限制租赁物不得用于违法活动，不得擅自改变结构。6.3租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物完好。七、租赁物变更及装修7.1租赁物变更租赁物变更需经甲方同意，并办理相关手续。7.2租赁物装修租赁物装修需符合甲方要求，并经甲方验收。7.3装修验收及费用装修验收合格后，甲方退还乙方装修押金。八、租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整。8.2保证金缴纳及退还保证金在签订合同时一次性缴纳，租赁期满无违约行为时，甲方无息退还保证金。8.3保证金用途保证金用于租赁期间租赁物的维修和保养。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按时缴纳物业管理费用；（4）乙方未按约定进行租赁物维护；（5）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（6）乙方在租赁期间造成租赁物损坏。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（3）乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除10.1合同解除情形（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）租赁物被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续租赁。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，双方应办理相关手续，乙方应将租赁物交还甲方。10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）合同解除不影响双方各自的权利和义务。十一、合同终止11.1合同终止情形（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，乙方应将租赁物交还甲方。11.3合同终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）合同终止不影响双方各自的权利和义务。十二、合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等。十三、其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。十四、签字部分甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修审批权说明：甲方保留对乙方装修设计的最终审批权，确保装修风格与商业地产整体形象相符。1.2租赁物使用监督权说明：甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.3租赁物维护责任调整说明：甲方对租赁物的维护责任进行调整，乙方需承担因自身使用不当导致的损坏维修费用。1.4租金调整权说明：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。1.5合同续签优先权说明：在合同到期前，甲方享有优先续签合同的权利，乙方需在接到续签通知后一个月内答复。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物装修自主权说明：乙方在租赁物装修方面享有自主权，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。2.2租赁物使用调整权说明：乙方有权根据自身经营需要，对租赁物内部进行合理调整，但不得改变房屋结构。2.3租金调整协商权说明：如市场租金水平发生变化，乙方有权与甲方协商调整租金，双方应在合理期限内达成一致。2.4租赁期限延长权说明：在合同到期前，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可续签合同。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中应履行尽职调查义务，确保合同内容真实、合法。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调权说明：中介机构有权在合同履行过程中协调双方关系，解决合同履行过程中出现的争议。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在合同履行过程中未尽到协调义务，导致合同无法履行的，中介机构不承担赔偿责任。3.6中介机构佣金支付说明：中介机构佣金在合同签订后，乙方按约定支付给中介机构。3.7中介机构违约责任说明：中介机构违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。3.8中介机构变更通知说明：中介机构如需变更，应提前一个月书面通知双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.装修设计方案4.中介机构服务协议5.租赁保证金收据6.乙方营业执照副本7.甲方营业执照副本8.合同履行过程中的相关通知和函件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：自应支付租金之日起超过30天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。认定：未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费用。认定：自应缴纳物业管理费用之日起超过30天未缴纳，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行租赁物维护。认定：租赁物出现损坏，乙方未在合理期限内进行维修，视为违约。5.违约行为：发生不可抗力，致使合同无法履行。认定：根据不可抗力事件的影响程度，经双方协商确定违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会。4.中介机构：指在合同签订和履行过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或赔偿损失。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业地产公司出租商业物业给个人或企业使用。2.个人或企业租用商业地产公司的商业物业进行经营活动。3.中介机构参与租赁合同的签订和履行，提供专业服务。4.双方因租赁合同产生争议，需要通过争议解决机构解决。全文完。二零二五年度商业地产公司挂靠租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的商业地产出租给乙方，乙方同意租赁该地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限，自合同签订之日起计算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.挂靠：指乙方以甲方名义进行商业经营活动，甲方为乙方提供经营场所及相关支持。2.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金后，在甲方商业地产内从事商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在商业地产内的经营活动，确保其符合法律法规和商业道德。3.甲方有权对乙方违反本合同约定进行违约处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用商业地产。2.乙方有权在租赁期限内，按照法律法规和商业道德从事商业经营活动。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守甲方制定的商业地产管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产所在地，即（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金，租金支付方式为（填写支付方式，如现金、转账等）。2.物业管理费：乙方应按照甲方规定，支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意续签合同的，应在本合同期满前一个月内签订续租合同。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理租赁期间的债权债务。2.合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，甲方有权收回商业地产。6.4终止后果1.合同终止后，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.合同终止后，甲方未按约定提供商业地产的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据租赁面积、市场行情等因素确定，具体金额为（填写金额）元/月。2.物业管理费：按照甲方物业管理规定，由乙方支付，具体费用为（填写金额）元/月。3.公共设施维护费：由乙方承担，具体费用为（填写金额）元/月。4.其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月（填写具体日期）前，将租金及相关费用转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在每月（填写具体日期）前，将租金及相关费用以现金形式支付给甲方指定的收银员。7.3支付时间1.租金：每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.物业管理费：每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。3.公共设施维护费：每月（填写具体日期）前支付当月公共设施维护费。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为（填写比例）。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供租赁的地产，甲方应向乙方支付（填写金额）元违约金。2.如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金及相关费用，乙方应向甲方支付（填写金额）元违约金。2.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.赔偿金额根据实际情况确定，可通过协商或仲裁方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密包括但不限于甲方商业地产的经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年数）年。9.3保密履行方式1.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按预期履行的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政治动乱等社会事件。3.政府颁布的法律法规或政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向（填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁。协商、调解、仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应履行。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等情况。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的产权和使用权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对商业地产进行装修、改造或拆除的权利。2.甲方保留在合同期间对商业地产进行分割、合并或改变用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签字确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁相关手续。2.乙方应协助甲方维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，积极履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字（盖章）：乙方（承租方）代表签字（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.租赁面积测量报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息6.物业管理费收费标准7.公共设施维护费收费标准8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供租赁的地产。b)违反保密条款。乙方违约：a)未按时支付租金及相关费用。b)违反保密条款。c)未按照约定使用商业地产。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供地产或违反