二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村教育支持合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村教育支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋维修与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.房屋使用规范6.1.使用范围6.2.禁止行为6.3.使用责任7.房屋租赁押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还流程8.房屋租赁合同变更8.1.变更原因8.2.变更程序8.3.变更生效9.房屋租赁合同解除9.1.解除原因9.2.解除程序9.3.解除生效10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿标准12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：村村民委员会1.1.2.出租方地址：省市县乡村1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：教育基金会1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市县乡村，具体位置为路号2.2.房屋结构2.2.1.房屋为砖混结构，共计两层，一层为教室，二层为办公室2.3.房屋面积2.3.1.教室面积为100平方米，办公室面积为80平方米，共计180平方米2.4.租赁用途2.4.1.租赁用途为农村教育支持，具体用于开办农村留守儿童之家3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币5000元4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，支付方式为银行转账4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.房屋维修与保养5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责房屋及其附属设施的维护保养，确保房屋处于良好状态5.2.承租方责任5.2.1.承租方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构5.3.维修费用承担5.3.1.房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修6.房屋使用规范6.1.使用范围6.1.1.承租方仅限于在房屋内开展农村教育支持活动，不得用于其他用途6.2.禁止行为6.2.1.禁止在房屋内进行任何违法活动6.2.2.禁止在房屋内饲养宠物6.3.使用责任6.3.1.承租方应对房屋使用过程中产生的垃圾进行分类处理，保持环境整洁7.房屋租赁押金7.1.押金金额7.1.1.押金金额为人民币10000元7.2.押金退还条件7.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金7.3.押金退还流程7.3.1.租赁期满后，承租方应在一个月内向出租方提出退还押金的申请7.3.2.出租方收到申请后，应在十个工作日内完成押金退还手续8.房屋租赁合同变更8.1.变更原因8.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容8.2.变更程序8.2.1.任何一方提出变更合同，应书面通知对方8.2.2.双方应在接到通知之日起三十日内协商确定变更内容8.2.3.变更内容经双方签字盖章后生效8.3.变更生效8.3.1.变更内容自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力9.房屋租赁合同解除9.1.解除原因9.1.1.承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正9.1.2.出租方因房屋不可抗力导致无法继续出租9.2.解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.解除生效9.3.1.解除合同自通知到达对方之日起生效10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按时支付租金11.1.2.出租方未按时维修房屋11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3.违约赔偿标准11.3.1.违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、租金支付凭证等13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或合同解除后，合同终止13.3.合同终止后的处理13.3.1.合同终止后，双方应立即清理现场，返还房屋及其附属设施14.合同附件清单14.1.房屋租赁协议14.2.房屋使用说明14.3.租金支付凭证14.4.不可抗力证明文件（如有）14.5.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供担保、提供法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的具体事项。2.2.需要第三方介入时，甲乙双方应共同决定选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3.第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订。3.1.2.评估方：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3.担保方：提供担保服务，确保甲乙双方的权益。3.1.4.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议。3.2.1.收取约定的服务费用。3.2.2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。4.2.如无特别约定，第三方介入费用由提出需要第三方介入的一方承担。5.第三方责任限额5.1.第三方在其职责范围内因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额按照合作协议的约定执行，如无约定，则按照法律规定执行。5.3.第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同履行。6.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理。7.第三方介入的合同变更7.1.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2.补充协议的签订应符合本合同的变更程序。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2.合同解除后，第三方应根据合作协议的约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。10.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修与保养、房屋使用规范等内容。说明：此附件是合同的核心部分，应确保内容完整、准确。2.房屋使用说明详细要求：说明房屋的结构、设施、使用规则等，确保承租方了解并遵守。说明：此附件有助于承租方正确使用房屋，减少纠纷。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等，作为支付记录的证明。说明：此附件有助于双方核实租金支付情况，避免纠纷。4.不可抗力证明文件（如有）详细要求：如遇不可抗力事件，提供相应的证明文件，以证明事件的真实性。说明：此附件有助于双方确定是否免除责任。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入合同履行的重要依据。6.房屋评估报告（如有）详细要求：评估报告应包括房屋的价值、结构、使用状况等。说明：此附件用于确定房屋租赁价格。7.争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决途径。8.合同变更协议（如有）详细要求：包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月5000元，逾期一日，承租方应支付50元违约金。2.违约行为：出租方未按时维修房屋。责任认定标准：出租方应在接到维修通知后五个工作日内进行维修，否则每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金。