二零二五年度农村房屋租赁合同（含家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.家具家电租赁4.1家具家电清单4.2家具家电使用规定4.3家具家电维修及更换5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1费用承担10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方联系电话：138000000001.1.4出租方住址：省市县乡村1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：056791.2.3承租方联系电话：139000000011.2.4承租方住址：省市县乡村2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋坐落：省市县乡村组2.1.2房屋编号：2.2房屋结构2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2结构类型：砖混结构2.2.3朝向：南向2.3附属设施清单2.3.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙发等2.3.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金金额3.2.1每月租金：人民币2000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金支付日期：每月1日3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整条款3.4.1租金调整条件：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年开始根据市场行情及物价上涨情况调整。4.家具家电租赁4.1家具家电清单4.1.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙发等4.1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等4.2家具家电使用规定4.2.1家具家电仅限承租方使用，不得转租或出借他人。4.2.2承租方应爱护家具家电，不得损坏。4.3家具家电维修及更换4.3.1家具家电在租赁期间如出现损坏，由承租方负责维修或更换。4.3.2维修或更换费用由承租方承担，但如属正常损耗，维修或更换费用由出租方承担。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于居住使用，不得进行商业活动。5.1.2房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.2房屋维护责任5.2.1房屋内部设施的正常维护由出租方负责。5.2.2房屋外部设施的维护由出租方负责。5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方在租赁期间对房屋造成损坏，应承担赔偿责任。5.3.2赔偿方式：按照实际维修费用进行赔偿。6.交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付承租方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定的使用条件。6.2.2验收时，出租方应提供相关证明文件，如房产证、房屋维修记录等。6.3验收流程6.3.1承租方应在房屋交付后三天内进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。7.2合同解除条件7.2.1出租方或承租方有严重违约行为。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除流程7.3.1一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.3.2双方应在收到解除通知后十五日内办理合同解除手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.2出租方未按约定提供家具家电或提供的家具家电不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每延迟一天，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.其他约定事项10.1费用承担10.1.1房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。10.1.2双方另有约定的，从其约定。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋基本情况、家具家电清单等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房屋及附属设施被依法拆除或收回。12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.1.1本合同于2025年1月1日签订。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋坐落：省市县乡村组13.1.2房屋编号：13.1.3房屋结构：砖混结构13.1.4建筑面积：100平方米13.2附件二：家具家电清单13.2.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙发等13.2.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等13.3附件三：其他约定事项13.3.1双方在签订合同时约定的其他事项，如物业管理费、水电费支付方式等。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1出租方（签字）：_________________14.1.2承租方（签字）：_________________14.2合同日期14.2.1签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人介入，协助解决合同履行中的争议或履行合同本身。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4技术鉴定机构1.2.5其他经双方认可的机构或个人2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.2第三方介入应在合同履行过程中发生，且不违反法律法规。2.3第三方介入的介入内容应与合同履行相关。3.第三方介入的程序3.1双方书面通知第三方介入，并提供合同副本及相关资料。3.2第三方应在收到通知后五个工作日内，书面确认介入请求，并告知双方。3.3第三方介入后，应公正、公平地处理争议或协助履行合同。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。4.2第三方责任限额为介入过程中产生的合理费用，包括但不限于交通费、咨询费、鉴定费等。4.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中明确约定第三方介入的具体条件和程序。5.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效介入。5.3甲乙方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、参加第三方组织的会议等。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方作为独立第三方，不承担甲乙方在合同中的直接责任。6.2第三方在介入过程中，对甲乙方双方的合法权益应予以保护。6.3第三方介入过程中，甲乙方应遵守第三方的决定，但第三方决定不得违反法律法规和合同约定。6.4第三方介入结束后，甲乙方应继续履行合同义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应按照第三方的决定执行。7.2第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同中的其他义务。7.3第三方介入结束后，甲乙方应继续履行合同至合同终止。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应先由第三方进行调解。8.2调解不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理房屋及附属设施的退还、维修、赔偿等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋的具体位置、结构、面积、建造年份、产权证明等详细信息。说明：附件一用于证明房屋的合法性和出租方的所有权。2.附件二：家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：附件二用于明确出租方提供的家具家电情况，作为租赁合同的附件。3.附件三：合同签订及修改记录要求：记录合同签订的日期、地点、双方签字等，以及任何合同修改的内容和日期。说明：附件三用于证明合同的签订和修改过程，确保合同的完整性。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明租金的支付情况，作为租金支付的有效凭证。5.附件五：房屋及附属设施验收单要求：记录房屋及附属设施的验收情况，包括验收日期、验收人、验收意见等。说明：附件五用于证明房屋及附属设施在交付时的状态，作为后续维护和赔偿的依据。6.附件六：违约行为及处理记录要求：记录任何违约行为的发生日期、违约方、违约事实和处理结果。说明：附件六用于记录违约情况，作为违约责任认定的依据。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件七用于证明不可抗力事件的发生，以便双方免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每延迟一天，支付相当于每日租金1%的违约金。未按约定提供家具家电：修复或更换损坏的家具家电，并承担相应费用。擅自改变房屋结构：承担由