二零二五年度农村家庭房屋分割及租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村家庭房屋分割及租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议有效期二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、房屋分割原则3.1分割原则3.2分割比例3.3分割方式四、房屋租赁管理4.1租赁对象4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式五、租赁合同签订5.1租赁合同内容5.2合同签订时间5.3合同签订地点5.4合同生效条件六、房屋租赁期间管理6.1房屋维护6.2装修限制6.3使用范围6.4水电费用七、租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、协议变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效条件十一、协议终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律适用十三、附件13.1房屋分割图13.2房屋租赁合同范本十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋分割及租赁管理方）之间关于二零二五年度农村家庭房屋分割及租赁管理的权利义务关系。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方拥有的位于______的农村家庭房屋的分割及租赁管理。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。二、房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，包括______间卧室、______间卫生间等。2.4房屋用途房屋主要用于居住。三、房屋分割原则3.1分割原则分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2分割比例房屋分割比例由双方协商确定，并形成书面协议。3.3分割方式房屋分割可以通过实物分割或货币分割的方式进行。四、房屋租赁管理4.1租赁对象租赁对象为符合国家法律法规及本协议规定的个人或单位。4.2租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租金标准租金标准为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。4.4租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账。五、租赁合同签订5.1租赁合同内容租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金标准、支付方式、房屋使用范围、维修责任、违约责任等内容。5.2合同签订时间租赁合同应于租赁期限开始前______日内签订。5.3合同签订地点租赁合同签订地点为______。5.4合同生效条件租赁合同经双方签字盖章后生效。六、房屋租赁期间管理6.1房屋维护乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。6.2装修限制乙方未经甲方同意，不得对房屋进行改动或装修。6.3使用范围乙方仅限于居住用途，不得用于其他非法活动。6.4水电费用水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。七、租赁合同解除7.1解除条件a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；c)出现不可抗力因素，导致房屋无法继续使用；d)双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并采取书面形式。7.3解除责任因乙方违约解除合同的，乙方应承担相应的违约责任；因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约责任a)甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。b)甲方擅自变更房屋分割比例或分割方式的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任a)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。c)乙方擅自改动或装修房屋的，应恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为______。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。十、协议变更10.1变更条件协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序协议变更应经双方签字盖章后生效。10.3变更生效条件协议变更自双方签字盖章之日起生效。十一、协议终止11.1终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致协议无法履行。11.2终止程序协议终止应提前______日书面通知对方。11.3终止责任协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、其他约定12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十三、附件13.1房屋分割图13.2房屋租赁合同范本十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人甲方（房屋所有权人）签字：_________日期：______年______月______日乙方（房屋分割及租赁管理方）签字：_________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任甲方负责房屋的整体维护，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、门窗等结构的维修和保养。若因甲方维护不当导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。1.2房屋租赁收益分配房屋租赁收益按照甲方与乙方约定的比例进行分配，具体比例由双方在协议中明确。甲方应确保按时将应得收益支付给乙方。1.3房屋分割变更权甲方保留在协议有效期内对房屋分割方案进行调整的权利，但需提前______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4房屋租赁价格调整权甲方有权根据市场行情和房屋状况，在协议有效期内对房屋租赁价格进行调整，但需提前______日通知乙方。1.5房屋租赁合同备案甲方应在签订租赁合同后______日内，将租赁合同报当地房地产管理部门备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋租赁市场推广乙方负责对房屋进行市场推广，包括但不限于发布租赁广告、组织看房等，以吸引潜在租客。2.2租客筛选与推荐乙方有权对申请租赁房屋的租客进行筛选，并推荐合适的租客给甲方。甲方应配合乙方的筛选工作。2.3租赁合同签订监督乙方对租赁合同的签订过程进行监督，确保合同内容符合法律法规和双方约定。2.4租金收取与支付乙方负责收取租金，并按时将租金支付给甲方。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.5房屋租赁期限管理乙方负责管理房屋租赁期限，确保租赁合同期限不超过甲方规定的最长期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用若协议中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介职责第三方中介的职责包括但不限于房屋租赁信息的发布、租客筛选、合同签订监督等。3.3中介费用支付中介服务费用应在合同签订后______日内支付，支付方式为______。3.4中介违约责任若第三方中介未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介保密义务第三方中介在协议履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.6中介变更通知若第三方中介需更换中介人员，应提前______日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋分割图2.房屋租赁合同范本3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋维修记录5.租金收据6.房屋租赁备案证明7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a)未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，认定甲方违约。b)未按时支付房屋租赁收益，认定甲方违约。c)擅自变更房屋分割比例或分割方式，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：a)未按时支付租金，认定乙方违约。b)违反房屋使用规定，造成房屋损坏，认定乙方违约。c)擅自改动或装修房屋，认定乙方违约。3.第三方中介违约行为及认定：a)未履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失，认定中介违约。b)泄露甲方和乙方的商业秘密，认定中介违约。c)未按时支付中介服务费用，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。5.争议解决：指双方就争议事项通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋分割比例难以达成一致。解决办法：双方可协商调