2025年度休闲农业观光园土地承包租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度休闲农业观光园土地承包租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限二、租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用方式4.3土地使用限制4.4土地保护措施五、租赁费用及支付5.1租金计算5.2租金支付时间5.3违约金及滞纳金5.4其他费用六、土地租赁合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点6.4履行责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1土地租赁合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同补充条款13.2合同解释权13.3合同生效日期十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度休闲农业观光园土地承包租赁协议1.2合同双方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订日期：_________1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁土地基本情况2.1土地位置：_________2.2土地面积：____平方米2.3土地用途：休闲农业观光2.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权三、租赁期限及租金3.1租赁期限：与合同期限一致3.2租金计算方式：按年计算，每年租金为____元/平方米3.3租金支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性支付全年租金3.4租金调整机制：如国家相关政策调整租金标准，按调整后的标准执行四、租赁土地使用条件4.1土地使用范围：乙方仅限于租赁土地范围内进行休闲农业观光活动4.2土地使用方式：乙方应合理利用土地，不得改变土地用途4.3土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物4.4土地保护措施：乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失和生态环境破坏五、租赁费用及支付5.1租金计算：按实际使用面积计算，每年租金总额为____元5.2租金支付时间：每年____月____日前5.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日应向甲方支付____%的违约金5.4其他费用：乙方应承担因土地使用产生的其他费用，如水费、电费等六、土地租赁合同履行6.1履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，合理使用土地6.2履行期限：自合同签订之日起至合同期限届满6.3履行地点：租赁土地所在地6.4履行责任：双方应按照合同约定，履行各自的义务和责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的7.2合同解除条件：甲方违约、乙方严重违约或因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的7.3合同变更与解除的程序：双方应协商一致，签订书面变更或解除协议，并报相关部门备案八、合同终止8.1合同终止条件：合同期限届满、合同解除、一方违约导致合同无法履行等8.2合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续8.3合同终止后的处理：乙方应将租赁土地恢复原状，并退还甲方九、违约责任9.1违约情形：乙方逾期支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：按逾期支付租金总额的____%计算，最高不超过____元十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定进行十一、合同附件11.1土地租赁合同附件：租赁土地使用说明书、土地使用规划图等11.2相关证明文件：土地权属证明、营业执照等11.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期限届满、合同解除、一方违约导致合同无法履行等12.3合同终止后的处理：双方应签订书面终止协议，并办理相关手续十三、其他约定13.1合同补充条款：双方可就合同未尽事宜另行协商补充13.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.2合同签署日期：_________14.3合同签署地点：_________甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________附件：1.土地租赁合同附件2.相关证明文件3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权归属条款：甲方可指定专人或团队对租赁土地进行管理，乙方应予以配合。甲方管理团队有权对乙方在租赁土地上的活动进行监督，确保符合合同约定及国家相关法律法规。1.2土地设施维护条款：甲方负责租赁土地内的基础设施和公共设施的维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中，如因人为因素造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。1.3土地使用范围调整条款：甲方根据休闲农业观光园的整体规划，有权对乙方租赁土地的使用范围进行调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.4土地租金调整条款：甲方在租赁期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致土地租金上涨，有权提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：乙方在租赁期限内，享有对租赁土地的自主经营权，包括但不限于种植、养殖、休闲观光等活动。2.2土地设施建设条款：乙方有权在租赁土地上建设必要的基础设施和配套设施，但需提前向甲方申请，并征得甲方同意。2.3土地使用权转让条款：乙方在租赁期限内，如需转让土地使用权，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可转让。转让过程中产生的相关税费由乙方承担。2.4土地租赁期限延长条款：乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前向甲方申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：若合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由中介方与甲方、乙方另行协商确定，并签订中介服务合同。3.2中介责任条款：中介方应保证所提供的服务真实、准确、合法，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。3.3中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款：中介佣金按中介服务合同约定支付，甲方、乙方应按照约定的时间和金额向中介方支付佣金。3.5中介争议解决条款：中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同附件2.土地使用说明书3.土地使用规划图4.土地权属证明5.营业执照6.中介服务合同（如有）7.合同变更或解除协议8.争议解决仲裁协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过____天未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用土地认定：乙方在租赁土地上从事与合同约定用途不符的活动，或未采取有效措施保护土地。3.违约行为：甲方未按约定提供土地认定：甲方未在合同约定的期限内提供租赁土地，或提供土地不符合合同约定。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。5.违约行为：乙方未按约定进行土地设施维护认定：乙方未对租赁土地内的基础设施和公共设施进行维护和保养，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人逾期履行合同义务时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理的宽限期；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：土地使用争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：土地设施损坏解决办法：乙方应立即修复损坏设施，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。五、所有应用场景：1.休闲农业观光园土地租赁2.农业生产用地租赁3.工业园区土地租赁4.商业用地租赁5.城市绿化用地租赁全文完。2025年度休闲农业观光园土地承包租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_________休闲农业观光园地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________土地承包人地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国休闲农业观光业的蓬勃发展，甲方拟将部分土地承包给乙方进行休闲农业观光项目开发。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在休闲农业观光园土地承包租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进休闲农业观光园的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.休闲农业观光园：指以农业生产为基础，以休闲观光、体验教育、生态旅游等为主要内容的综合性园区。2.土地承包：指甲方将土地出租给乙方，乙方在约定的期限内使用、经营该土地。3.租赁期限：指乙方使用甲方土地的起始时间至终止时间。3.2关键词解释1.土地承包租赁：指甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金，在约定的期限内使用、经营该土地。2.租金：指乙方支付给甲方的土地承包费用。3.合同履行：指双方按照本协议约定的条款，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。2.甲方有权监督乙方按照本协议约定使用、经营土地。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用、经营甲方土地。2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应按照甲方的要求，合理利用土地资源，保护生态环境。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方使用甲方土地的地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。2.乙方应按照甲方要求，合理利用土地资源，保护生态环境。3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议租赁期限届满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理合同终止手续；2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还给甲方；2.双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包租金：乙方需按约定的租金标准支付土地承包租金。2.使用费：乙方在使用土地过程中，因土地资源使用产生的相关费用。3.水电费：乙方在使用土地过程中，因使用水电资源产生的相关费用。4.税费：乙方在使用土地过程中，应依法缴纳的相关税费。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付各项费用。2.乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付。7.3支付时间1.土地承包租金：乙方应在每季度首月的前十个工作日内，将当季度租金支付至甲方指定账户。2.使用费、水电费：乙方应在每月末前十个工作日内，将当月费用支付至甲方指定账户。3.税费：乙方应在规定的时间内，按照国家税法规定缴纳相关税费。7.4支付条款1.乙方应严格按照本协议约定的支付时间、支付方式支付各项费用。2.甲方有权对乙方的支付情况进行监督，乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供土地，应向乙方支付相当于土地承包租金总额的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未付租金总额的违约金。2.乙方违反土地使用规定，造成土地资源浪费或环境破坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。2.甲方有权要求乙方在违约行为发生后立即支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。2.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，解除本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利义务与乙方个人身份、职业、信用等密切相关。2.本协议项下的权利义务涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地的最终所有权。2.乙方在使用土地期间，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本协议的权利。2.甲方保留在不可抗力情况下，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议内容有冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动休闲农业观光园的发展。2.双方应共同解决在土地承包租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论解决土地承包租赁相关问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或补充均不具有法律效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.任何增减条款均需双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地承包使用计划书4.土地使用情况调查报告5.土地承包租赁合同附件（如有）6.相关法律法规和政策文件7.双方协商确定的会议纪要8.双方签署的任何修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地，认定标准：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供土地。违反保密条款，认定标准：甲方泄露乙方商业秘密，有证据证明。未能履行协助与配合义务，认定标准：甲方未按约定提供必要的协助与配合。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金。违反土地使用规定，认定标准：乙方擅自改变土地用途或造成土地资源浪费。未履行保密义务，认定标准：乙方泄露甲方商业秘密，有证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审理，人民法院作出的判决具有法律效力。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：土地使用争议解决办法：双方应按照合同约定使用土地，如出现争议，应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发现保密信息泄露，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并及时通知对方。4.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础