2025年度上海市房屋租赁纠纷调解及法律援助合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租赁纠纷调解及法律援助合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁双方基本信息1.2调解及法律援助机构基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途及限制4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件及程序6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知送达12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1房屋出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，地址1.1.2房屋承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，地址1.2调解及法律援助机构基本信息1.2.1调解及法律援助机构名称，地址，联系电话，负责人姓名及职务2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.1.1房屋地址：具体门牌号码，所在区域2.1.2房屋产权证号，产权所有人信息2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：平方米2.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等2.3房屋设施及设备状况2.3.1房屋内设施：家具、电器等2.3.2设备状况：正常使用或需维修3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：年月日3.1.2租赁终止日期：年月日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：元/月3.2.2支付方式：银行转账、现金等3.3租金调整条款3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2调整依据：市场租金水平、物价指数等4.租赁用途及限制4.1房屋使用范围4.1.1房屋用途：居住、办公等4.2房屋使用限制4.2.1不得擅自改变房屋结构4.2.2不得从事违法活动5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额：元5.1.2保证金支付方式：银行转账、现金等5.2保证金退还条件及程序5.2.1退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好无损5.2.2退还程序：租赁期满后15日内，承租方提出退还申请，出租方核实后退还6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重部分的维修6.1.2承租方负责房屋内部设施的维修6.2房屋保养责任6.2.1房屋及设施设备保持清洁、完好6.2.2不得损坏房屋及设施设备7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.1.1水电费由承租方承担7.1.2费用缴纳方式：按实际使用量缴纳7.2其他费用承担方式7.2.1物业费、垃圾处理费等由承租方承担7.2.2费用缴纳方式：按物业管理处规定缴纳8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方单方解除合同的条件：房屋被征收、占用、出售、赠与等8.1.3承租方单方解除合同的条件：房屋不符合合同约定、出租方未按合同约定履行义务等8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2房屋因不可抗力导致无法居住8.2.3双方约定的其他合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的调解机构调解9.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1调解机构名称及地址9.2.2法院管辖法院名称及地址10.法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2本合同适用上海市相关法律法规10.2管辖法院10.2.1争议案件由上海市人民法院管辖11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方同意保护对方的个人信息及商业秘密11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息11.2通知送达11.2.1通知以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经调解及法律援助机构确认12.2合同终止条件12.2.1合同解除或终止12.2.2租赁期限届满13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2相关证明文件13.2.1房屋产权证明13.2.2出租方身份证明13.2.3承租方身份证明13.2.4其他双方认为必要的证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1双方签字（或盖章）日期：年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、调解机构等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方的责权利15.2.1责任：15.2.1.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性。15.2.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：15.2.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。15.2.3.2第三方有权在履行合同过程中获得甲乙双方的尊重和信任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容和方式符合合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方与第三方协商确定介入事宜，并签订书面协议。16.2.2第三方按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.2.3甲乙双方根据第三方的工作报告，对相关事宜进行协商和决策。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情况协商确定。17.1.2责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在介入过程中，应严格遵守责任限额的规定。17.2.2第三方超出责任限额造成的损失，由其自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和评价。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。18.3.2第三方不得偏袒任何一方，确保合同的公正履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的任务。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方向甲乙双方提交终止介入的报告。19.2.2甲乙双方根据第三方报告，对相关事宜进行协商和决策。19.2.3第三方按照甲乙双方的协商结果，办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、租赁用途及限制、租赁保证金、房屋维修及保养责任、水电费及其他费用、合同解除及终止、争议解决、法律适用及管辖、其他约定事项等条款。附件说明：本合同作为房屋租赁的主要法律文件，双方应严格按照合同内容履行权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权利证明，证明房屋产权的合法性。附件说明：房屋产权证明是房屋租赁的基础文件，确保租赁房屋的合法性。3.出租方身份证明详细要求：提供身份证或营业执照，证明出租方的身份合法性。附件说明：出租方身份证明是确认出租方身份的重要文件，确保租赁行为的合法性。4.承租方身份证明详细要求：提供身份证或营业执照，证明承租方的身份合法性。附件说明：承租方身份证明是确认承租方身份的重要文件，确保租赁行为的合法性。5.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括名称、型号、数量等。附件说明：房屋设施清单是确认房屋设施状况的重要文件，便于租赁期满后的设施验收。6.租金收据详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。附件说明：租金收据是证明租金支付的重要文件，便于双方核对租金支付情况。7.保证金收据详细要求：提供保证金支付凭证，证明保证金已支付。附件说明：保证金收据是证明保证金支付的重要文件，便于双方核对保证金支付情况。8.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件说明：合同变更协议是证明合同变更的重要文件，确保变更内容的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中应签订书面解除协议。附件说明：合同解除协议是证明合同解除的重要文件，明确解除合同的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金未按约定缴纳责任认定：出租方有权拒绝交付房屋，并要求承租方在规定时间内缴纳保证金。示例说明：承租方应在合同签订后5日内缴纳保证金，逾期未缴纳，出租方有权拒绝交付房屋。2.房屋设施损坏责任认定：由损坏方负责维修或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任。3.租金逾期未支付责任认定：承租方应按合同约定支付租金，逾期未支付，出租方有权要求支付滞纳金。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，逾期未支付，出租方有权要求支付滞纳金。4.违反房屋使用限制责任认定：承租方违反房屋使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。5.争议未按约定解决责任认定：双方应按合同约定的争议解决方式解决争议，否则，违约方应承担相应责任。示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，未按合同约定解决，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度上海市房屋租赁纠纷调解及法律援助合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据及目的3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额及支付方式5.租金调整及押金条款5.1租金调整条件5.2押金金额及退还条件6.使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任7.房屋转租及分包7.1转租条件7.2分包条件8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任及金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效及修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：上海市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：李某1.2.2乙方地址：上海市区路号2.合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2本合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：上海市区路号室3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：框架结构，两室一厅3.4房屋用途：居住4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租金金额：每月人民币8000元整4.3.1租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，甲方收到乙方支付的租金后，出具收款凭证。5.租金调整及押金条款5.1租金调整条件：自租赁期满后，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。5.2押金金额：人民币10000元整5.2.1押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在乙方提出退还押金的申请后7日内退还押金。6.使用及维护责任6.1房屋使用规范：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：乙方应保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应及时修复，否则甲方有权要求乙方承担维修费用。7.房屋转租及分包7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分包房屋。7.2分包条件：乙方如需分包房屋，需征得甲方书面同意，并签订相应的分包协议。8.损坏赔偿8.1损坏认定：房屋在租赁期间发生的损坏，由双方共同确认，如无法共同确认，则由第三方鉴定机构进行鉴定。8.2赔偿责任及金额：8.2.1乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方互不承担责任。8.2.3甲方故意或重大过失造成的房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。9.1.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.2违约处理：9.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的情形：10.1.1租赁期满，双方无续租意愿；10.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后30日内不采取补救措施；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的通知及期限：10.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，至少提前30日通知对方；10.2.2一方在接到解除合同通知后，应在7日内书面回复对方是否同意解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、押金收据等。13.2合同生效及修改：13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方共同签署的任何修改均对本合同不具有约束力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方可邀请或由法律规定邀请的，为合同履行提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁纠纷调解、法律援助、房屋评估、维修服务、物业管理等。16.第三方介入的邀请及条件16.1甲乙双方可共同邀请第三方介入，或由一方邀请，另一方同意。16.2邀请第三方介入时，应明确第三方的专业资质和介入目的。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立、客观地提供专业服务或协助。17.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如违反法律法规或违反合同约定，应承担相应法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2如合同未明确费用承担，第三方介入的费用由邀请方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供专业服务或协助，甲方对第三方的行为承担责任。20.1.2第三方在提供服务或协助过程中，如对乙方造成损害，甲方应承担连带赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供专业服务或协助，乙方对第三方的行为承担责任。20.2.2第三方在提供服务或协助过程中，如对甲方造成损害，乙方应承担连带赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如第三方在提供专业服务或协助过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担相应责任。20.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，甲乙双方均未造成损害，则第三方不承担责任。21.第三方介入的合同变更21.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。22.2合同解除应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商约定。23.2第三方介入事项的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补