2025年度农村房屋租赁与农村扶贫开发项目合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋租赁与农村扶贫开发项目合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用性质4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式与金额4.3租金调整5.使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.承租方责任6.1房屋使用规范6.2房屋设施设备管理7.出租方责任7.1房屋修缮7.2房屋安全保证8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.租赁终止与解除9.1租赁终止条件9.2租赁解除程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度农村房屋租赁与农村扶贫开发项目合同》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权的个人或单位。1.1.3“承租方”指租赁房屋的个人或单位。1.1.4“农村房屋”指位于农村地区的房屋及其附属设施。1.1.5“扶贫开发项目”指本合同所涉及的农村扶贫开发相关活动。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按法律规定解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2地址：2.1.3联系电话：2.1.4身份证号码/统一社会信用代码：2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2地址：2.2.3联系电话：2.2.4身份证号码/统一社会信用代码：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2建筑面积：3.1.3结构：3.1.4房屋用途：3.1.5建筑年代：3.2房屋使用性质3.2.1房屋仅用于租赁目的。3.2.2房屋不得用于违法活动。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租赁期限为____年。4.2租金支付方式与金额4.2.1租金每月____元，每月____日支付。4.2.2租金总额为____元。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内保持不变。5.使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于在房屋内居住、生活。5.1.2承租方不得改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋的日常维护。5.2.2承租方负责房屋内设施的日常使用维护。6.承租方责任6.1房屋使用规范6.1.1承租方应遵守国家有关法律法规和租赁合同的约定。6.1.2承租方不得利用房屋进行违法活动。6.2房屋设施设备管理6.2.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备。6.2.2承租方不得擅自改动房屋内的设施设备。7.出租方责任7.1房屋修缮7.1.1出租方应保证房屋及其附属设施的安全、适用。7.1.2出租方应在房屋租赁期间，对房屋进行必要的修缮。8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.1.1出租方同意将房屋所有权转让给第三方时，承租方有权在同等条件下优先购买。8.1.2房屋转让后，新所有权人应继续履行本合同中出租方和承租方双方的权利和义务。8.2房屋转租8.2.1承租方需转租房屋时，应事先取得出租方的书面同意。8.2.2转租协议应与本合同条款一致，并明确转租期限、租金等事项。8.2.3转租期间，转租方应承担本合同中承租方的所有责任。9.租赁终止与解除9.1租赁终止条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权终止合同。9.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用，合同可终止。9.2租赁解除程序9.2.1出租方或承租方需终止或解除合同时，应提前____天书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，双方应在____天内办理房屋交还手续。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2如承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供房屋，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____天内提交争议解决申请。11.2.2法院审理期限为____个月。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1争议管辖地为房屋所在地人民法院。13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入合同关系的形式包括但不限于提供担保、中介服务、监管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入后，应履行其协议约定的义务，并承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规，并承担第三方介入过程中可能产生的风险。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不影响其合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时约定，并在合同中明确。17.2.2责任限额应根据第三方的资质、业务范围和风险承担能力等因素确定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照协议约定，向甲方提供担保、中介等服务。18.1.2第三方在履行义务过程中，应遵守法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照协议约定，向乙方提供担保、中介等服务。18.2.2第三方在履行义务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。18.3.3第三方在介入合同关系过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止条件19.1.1第三方完成协议约定的义务后，合同自行终止。19.1.2第三方违反协议约定，甲乙双方有权终止合同。19.2合同终止程序19.2.1第三方完成协议约定的义务后，甲乙双方应签订终止协议，明确各方权利义务。19.2.2第三方违反协议约定，甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方责任等条款。1.2说明：本附件为合同主体，是双方租赁关系的法律依据。2.房屋产权证明2.1要求：提供房屋所有权证或相关产权证明文件。2.2说明：证明出租方对房屋拥有合法所有权。3.房屋现状照片3.1要求：提供房屋租赁前的现状照片，以便后续对比。3.2说明：作为房屋租赁前状况的记录。4.第三方协议4.1要求：第三方介入时，提供与第三方签订的协议文件。4.2说明：明确第三方在合同关系中的权利义务。5.修缮记录5.1要求：记录房屋租赁期间的修缮情况。5.2说明：作为房屋使用状况的记录。6.违约金支付凭证6.1要求：提供违约金支付的相关凭证。6.2说明：证明违约金已按照合同约定支付。7.争议解决相关文件7.1要求：提供争议解决过程中的相关文件。7.2说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为1.1未按时支付租金1.2说明：承租方未在约定时间内支付租金，应按合同约定支付违约金。2.出租方违约行为2.1未按时提供房屋2.2说明：出租方未在约定时间内提供房屋，应按合同约定支付违约金。3.第三方违约行为3.1未履行协议约定3.2说明：第三方未履行协议