2025年度公共租赁住房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租赁住房购买协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，公共租赁住房作为解决中低收入家庭住房问题的重要措施，得到了政府的大力支持。为了进一步规范公共租赁住房的购买行为，保障甲乙双方的合法权益，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在购买公共租赁住房过程中的权利义务，确保交易过程公开、公平、公正，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有保障性质的住房。2）租赁补贴：指政府为保障中低收入家庭的基本住房需求，对其租赁住房给予的经济补贴。3）购房款：指乙方购买公共租赁住房所支付的费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本协议中的出卖方，即公共租赁住房的建设单位或管理部门。2）乙方：指本协议中的买受方，即购买公共租赁住房的中低收入家庭。3）合同：指本协议，是甲乙双方在购买公共租赁住房过程中达成的具有法律效力的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定的公共租赁住房。3）甲方有义务协助乙方办理购房手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定的公共租赁住房。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3）乙方有义务按照国家规定使用公共租赁住房。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：公共租赁住房的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期限内，按月向甲方支付购房款。2）甲方在合同履行期限内，向乙方提供符合国家规定的公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应当及时向乙方报告，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款；2）甲方应将乙方所购公共租赁住房归还乙方；3）甲乙双方应按照国家规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：乙方购买公共租赁住房所支付的总金额，包括首付款和分期付款。2）税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：1）购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。2）税费支付：乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关规定缴纳相关税费。3）其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内，按照物业管理等相关规定缴纳其他费用。7.3支付时间：1）购房款支付：首付款应在合同签订后____个工作日内支付；分期付款的支付时间按合同约定执行。2）税费支付：乙方应在办理产权登记前支付全部税费。3）其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按照合同约定提供符合国家规定的公共租赁住房，应向乙方支付______%的违约金。2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约金的计算方式按照实际损失的一定比例确定。2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照合同约定支付违约金；如造成实际损失的，还应根据损失情况支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）甲方提供的公共租赁住房的相关信息；3）乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务在保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相应的证明；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；3）如不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.4不可抗力实例：1）国家政策调整导致公共租赁住房项目暂停；2）地震导致公共租赁住房项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，甲乙双方可申请调解；2）调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及甲方或乙方重大利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2）甲方保留在公共租赁住房建设过程中，对设计、施工等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在公共租赁住房项目完成后，对房屋质量、使用安全等方面的监督权。2）乙方保留在公共租赁住房使用过程中，对房屋维护、保养等方面的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致；2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行；2）甲方应协助乙方办理购房手续，乙方应配合甲方进行房屋验收。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合；2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于公共租赁住房购买的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2）增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________乙方（买受方）：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________其他相关方：签字：______________________日期：____年____月____日盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房购买协议2.甲方提供的公共租赁住房项目相关资料3.乙方提供的身份证明、收入证明等购房资格证明文件4.双方签订的付款计划5.双方签订的税费支付凭证6.甲方出具的房屋验收报告7.不可抗力事件证明材料8.协议修改和补充的书面文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按照合同约定提供符合国家规定的公共租赁住房；b)未按照合同约定协助乙方办理购房手续；c)违反保密条款，泄露乙方信息；乙方违约：a)未按照合同约定支付购房款；b)违反保密条款，泄露甲方信息；c)未按照合同约定使用公共租赁住房。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，并提供相关证据；乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有保障性质的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。5.不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提供公共租赁住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供住房，必要时可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按期支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，如出现分歧，可协商解决或寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.第三方职责：协助甲方进行公共租赁住房的建设和管理；对公共租赁住房的质量和安全进行监督；为甲方提供技术支持和咨询服务。3.第三方权利：收取甲方支付的服务费用；在甲方授权范围内使用公共租赁住房；对公共租赁住房进行必要的维修和保养。4.第三方义务：按照合同约定履行职责；确保公共租赁住房的质量和安全；保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有公共租赁住房的优先购买权；在公共租赁住房使用过程中，享有合理的维修和保养权；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。2.乙方的利益条款：甲方应保证公共租赁住房的入住率，确保乙方能够顺利入住；甲方应定期向乙方提供公共租赁住房的使用和维护情况报告；乙方有权要求甲方对公共租赁住房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高公共租赁住房的租金；甲方不得随意调整公共租赁住房的使用规定；甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有公共租赁住房的建设和管理权；享有对公共租赁住房的收益权；享有对公共租赁住房的处置权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款；乙方应按照合同约定使用公共租赁住房，不得擅自转租或改变用途；甲方有权对乙方使用公共租赁住房的行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方擅自转租或改变公共租赁住房用途，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度公共租赁住房购买协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点第二章公共租赁住房基本情况2.1住房地址2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施第三章购房条件3.1购房人资格3.2购房资金来源3.3购房人信用状况第四章购房价格及付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任第五章住房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六章房屋产权及使用6.1房屋产权登记6.2使用年限6.3使用范围6.4使用限制第七章住房维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任7.4保养费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章协议变更及解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：公共租赁住房信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度公共租赁住房购买协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4协议签订地点本协议签订地点为_______。第二章公共租赁住房基本情况2.1住房地址公共租赁住房地址为：_______。2.2住房面积公共租赁住房面积为_______平方米。2.3住房结构公共租赁住房结构为_______。2.4住房配套设施公共租赁住房配套设施包括：_______。第三章购房条件3.1购房人资格乙方具备购买公共租赁住房的资格，具体证明材料如下：_______。3.2购房资金来源乙方购买公共租赁住房的资金来源为：_______。3.3购房人信用状况乙方信用状况良好，具体证明材料如下：_______。第四章购房价格及付款方式4.1购房价格公共租赁住房价格为：_______元。4.2付款方式乙方采用分期付款方式支付购房款。4.3付款期限首付款：_______日内支付总额的_______%；尾款：_______日内支付剩余的_______%。4.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。第五章住房交付及验收5.1交付时间甲方应在_______日内将公共租赁住房交付给乙方。5.2交付条件5.3验收标准乙方对公共租赁住房进行验收的标准为：_______。5.4验收程序验收程序如下：_______。5.5验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，直至合格。第六章房屋产权及使用6.1房屋产权登记甲方应在_______日内将房屋产权登记至乙方名下。6.2使用年限公共租赁住房的使用年限为_______年。6.3使用范围乙方使用公共租赁住房的范围为：_______。6.4使用限制第七章住房维修及保养7.1维修责任甲方负责公共租赁住房的维修责任。7.2维修费用维修费用由甲方承担，具体费用标准为：_______。7.3保养责任乙方负责公共租赁住房的日常保养。7.4保养费用保养费用由乙方承担，具体费用标准为：_______。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合约定标准；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方在使用过程中造成房屋损坏；（5）双方协议约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）双方协议约定的其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序按照_______的规定执行。第十章协议变更及解除10.1协议变更协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法律、行政法规规定的其他情形。10.3协议解除条件协议解除的条件为：_______。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或无法按照约定履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，并送达至对方约定的地址。11.3合同附件本协议附件如下：附件一：公共租赁住房信息表附件二：付款计划表附件三：验收报告第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议终止条件为：_______。第十三章合同签署13.1双方签字盖章甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：公共租赁住房信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：验收报告甲方（出卖方）签字：________________________乙方（买受方）签字：________________________甲方（出卖方）盖章：________________________乙方（买受方）盖章：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调公共租赁住房的建设和分配工作，确保房屋质量符合国家标准。说明：甲方作为主导方，应承担起公共租赁住房建设过程中的监管责任，确保房屋质量，为乙方提供安全、舒适的居住环境。1.2甲方应定期向乙方提供公共租赁住房的建设进度报告，包括房屋建设、配套设施完善等情况。说明：甲方定期向乙方报告建设进度，有助于乙方了解房屋建设情况，对房屋交付时间有明确预期。1.3甲方对房屋交付前发生的质量问题负责，并承担维修责任。说明：甲方作为主导方，对房屋交付前的质量问题负责，确保乙方收到的房屋质量合格。1.4甲方应按照协议约定，在房屋交付前办理完毕产权登记手续，确保乙方在收房时能顺利办理产权证。说明：甲方应提前办理产权登记，避免乙方在收房后因产权问题产生纠纷。1.5甲方在房屋交付后，应提供一定期限的免费维修服务，保障乙方的居住权益。说明：甲方提供免费维修服务，有助于解决乙方在入住初期可能遇到的问题，提高居住满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对公共租赁住房的设计、施工、材料等方面提出意见和建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为主导方，对房屋建设有重要影响力，其意见和建议应得到充分尊重。2.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量检测报告，确保房屋安全。说明：乙方有权要求甲方提供质量检测报告，保障自身权益。2.3乙方在购房过程中，有权要求甲方提供购房合同、发票等相关文件，确保交易合法。说明：乙方有权要求甲方提供相关文件，以便后续维权和查询。2.4乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内进行维修，确保房屋使用功能。说明：乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修，保障房屋的正常使用。2.5乙方有权要求甲方在协议约定的期限内办理完毕产权登记手续，确保乙方在收房时能顺利办理产权证。说明：乙方有权要求甲方在约定期限内办理产权登记，避免因产权问题产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，经甲方和乙方认可。说明：第三方中介机构应具备合法资质和良好信誉，确保交易安全。3.2第三方中介机构在协议签订前，应向甲方和乙方提供详细的服务内容、收费标准等信息。说明：第三方中介机构应明确告知服务内容和收费标准，方便甲方和乙方做出选择。3.3第三方中介机构应协助甲方和乙方完成协议签订、资金支付、房屋交付等环节。说明：第三方中介机构应协助双方完成交易流程，提高交易效率。3.4第三方中介机构在交易过程中，应确保交易双方合法权益，不得泄露双方信息。说明：第三方中介机构应保守交易双方信息，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共租赁住房信息表2.付款计划表3.验收报告4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务内容说明7.购房合同8.发票9.房屋质量检测报告10.产权登记证明二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定标准；未按约定办理产权登记；未提供免费维修服务。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；使用过程中造成房屋损坏；协议解除条件成就未履行协议解除。违约行为：1.甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约；甲方交付的房屋存在质量问题，经鉴定属实，视为违约；甲方未在约定期限内办理产权登记，视为违约；甲方未提供免费维修服务，视为违约。2.乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，视为违约；乙方使用过程中造成房屋损坏，经鉴定属实，视为违约；乙方在协议解除条件成就时未履行协议解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权登记：指将房屋所有权及其他物权登记于不动产登记簿上的法律行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.补救措施：指合同当事人因违约行为给对方造成损失后，采取的措施以减轻损失。5.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，由专业机构出具的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定的时间交付房屋，若甲方未履行，乙方可要求违约金或解除协议。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定的时间支付购房款，若乙方未履行，甲方可要求违约金或解除协议。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，若甲方未履行，乙方可要求违约金或解除协议。五、所有应用场景：1.公共租赁住房购买协议适用于公共租赁住房的购买交易。2.适用于甲方为政府或政府授权机构，乙方为符合条件的个人或家庭。3.适用于有第三方中介机构参与的服务提供和协调。4.适用于公共租赁住房的建设、分配和交付全过程。全文完。2025年度公共租赁住房购买协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同签订地点1.4合同标的概述1.5合同标的详细描述1.6合同总价及支付方式1.7付款时间节点及违约责任1.8交付时间及方式1.9质量保证及保修期限1.10交付后验收标准及流程1.11违约责任及处理方式1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14合同附件及补充条款1.15合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4买受方名称：李某1.1.5买受方地址：市区路号1.1.6买受方法定代表人：李某1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室1.4合同标的概述1.4.1标的物：位于市区路号公共租赁住房一套1.5合同标的详细描述1.5.1房屋面积：90平方米1.5.2房屋结构：框架结构1.5.3房屋装修：毛坯房1.5.4房屋用途：住宅1.6合同总价及支付方式1.6.1合同总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）1.6.2支付方式：1.6.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.6.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）1.7付款时间节点及违约责任1.7.1付款时间节点：1.7.1.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内1.7.1.2尾款支付时间：房屋交付前1.7.2违约责任：1.7.2.1买受方未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付首付款总额的千分之五作为违约金。1.7.2.2买受方未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付尾款总额的千分之五作为违约金。1.8交付时间及方式1.8.1交付时间：2025年12月31日前1.8.2交付方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后签署交付确认书。1.9质量保证及保修期限1.9.1质量保证：出卖方保证房屋符合国家有关建筑质量标准。1.9.2保修期限：自房屋交付之日起，提供两年保修期。1.10交付后验收标准及流程1.10.1验收标准：买受方在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期间提出。1.10.2验收流程：1.10.2.1买受方在房屋交付后7日内通知出卖方进行验收。1.10.2.2出卖方在接到通知后3日内安排验收。1.10.2.3验收过程中，双方共同检查房屋质量，如有异议，应及时协商解决。1.11违约责任及处理方式1.11.1违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.11.2处理方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.12争议解决方式1.12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。1.13合同解除条件及程序1.13.1合同解除条件：1.13.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。1.13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.13.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。1.14合同附件及补充条款1.14.1合同附件：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。1.14.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及其他约定1.15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1不可抗力条款8.1.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2通知：如发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供有关证明文件。8.1.3履约影响：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.1.4履约期限：如因不可抗力导致合同履行期限延长，应相应顺延履行期限。8.2合同变更条款8.2.1变更条件：合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。8.2.2变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条款8.3.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；8.3.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；8.3.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.3.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。8.4合同终止条款8.4.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.4.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签署合同终止确认书。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。8.6知识产权条款8.6.1本合同项下产生的任何知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。8.6.2如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意，并支付相应费用。8.7通知条款8.7.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址；8.7.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码；8.7.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。8.7.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。8.8争议解决条款8.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.8.2仲裁地点：市。8.8.3仲裁规则：适用市仲裁委员会仲裁规则。8.9法律适用条款8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。8.10合同生效及其他约定8.10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1合同附件及补充条款9.1.1合同附件：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。9.1.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效及其他约定9.2.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1合同解除条件及程序10.1.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；10.1.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；10.1.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.1.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。10.2合同终止条款10.2.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签署合同终止确认书。10.3保密条款10.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。10.4知识产权条款10.4.1本合同项下产生的任何知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。10.4.2如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意，并支付相应费用。10.5通知条款10.5.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址；10.5.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码；10.5.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。10.5.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。10.6争议解决条款10.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.6.2仲裁地点：市。10.6.3仲裁规则：适用市仲裁委员会仲裁规则。10.7法律适用条款10.7.1本合同适用中华人民共和国法律。10.7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。10.8合同生效及其他约定10.8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.8.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1合同附件及补充条款11.1.1合同附件：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。11.1.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及其他约定11.2.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除条件及程序12.1.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；12.1.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；12.1.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.1.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。12.2合同终止条款12.2.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签署合同终止确认书。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。12.4知识产权条款12.4.1本合同项下产生的任何知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。12.4.2如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意，并支付相应费用。12.5通知条款12.5.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址；12.5.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码；12.5.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。12.5.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。12.6争议解决条款12.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.6.2仲裁地点：市。12.6.3仲裁规则：适用市仲裁委员会仲裁规则。12.7法律适用条款12.7.1本合同适用中华人民共和国法律。12.7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。12.8合同生效及其他约定12.8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.8.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同附件及补充条款13.1.1合同附件：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。13.1.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效及其他约定13.2.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同解除条件及程序14.1.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；14.1.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；14.1.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。14.1.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。14.2合同终止条款14.2.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签署合同终止确认书。14.3保密条款14.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。14.4知识产权条款14.4.1本合同项下产生的任何知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。14.4.2如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意，并支付相应费用。14.5通知条款14.5.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址；14.5.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码；14.5.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。14.5.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。14.6争议解决条款14.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.6.2仲裁地点：市。14.6.3仲裁规则：适用市仲裁委员会仲裁规则。14.7法律适用条款14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。14.8合同生效及其他约定14.8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2.1为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易；15.1.2.2为甲乙双方提供担保，确保合同履行；15.1.2.3为房屋进行评估，提供评估报告；15.1.2.4监督房屋建设或维修过程，确保工程质量。15.2第三方介入的程序15.2.1介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.2.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，并签署相关协议。15.2.3介入协议：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方因介入本合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。1