农村土地租赁与乡村旅游融合发展合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地租赁与乡村旅游融合发展合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的快速发展，乡村旅游作为一种新型旅游形式，越来越受到人们的关注。为了进一步推动农村土地资源的合理利用，促进乡村旅游产业的健康发展，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国乡村旅游促进条例》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村土地：指甲方依法取得的农村集体土地，包括耕地、林地、园地等。2.乡村旅游：指游客在农村地区，以体验农业、农村生活和文化为主要内容的旅游活动。3.土地租赁：指甲方将农村土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.土地使用权：指乙方在合同期限内，依法使用甲方的农村土地的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用土地的行为进行监督，确保乙方合法合规使用土地。3.甲方应向乙方提供合法的土地使用权，确保乙方在租赁期间正常开展乡村旅游业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的农村土地，开展乡村旅游业务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的农村土地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用土地，开展乡村旅游业务。甲方负责提供必要的技术指导和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，可续签合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。2.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于返还土地、结清租金等。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用土地，返还土地。2.双方应结清租金及其他相关费用。3.本合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每年每亩人民币____元，具体金额以合同附件为准。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于土地使用税、水资源费、环境保护费等，按照国家相关规定和实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.其他费用：按照国家相关规定和实际发生额支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还保证金和赔偿损失。2.若甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方未按合同约定合理利用土地，造成土地资源浪费或环境破坏，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应定期对保密工作进行自查，确保保密措施的落实。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、国际冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可以书面约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同签订的土地及地上建筑物、构筑物的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在租赁土地上开展乡村旅游活动的监督权。2.甲方保留对乙方经营活动是否符合国家法律法规的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就乡村旅游发展中的相关问题进行协商，共同解决。2.双方应相互提供必要的协助和支持，共同促进乡村旅游产业的发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流信息，共同研究乡村旅游发展策略。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致的结果，具有完整性和独立性，不因其他合同的变更而受到影响。16.3增减条款未经双方同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____年____月____日______公司（盖章）乙方（承租方）：代表人（签字）：____年____月____日______旅游开发有限公司（盖章）附件：1.土地租赁协议书2.乡村旅游项目详细规划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁协议书2.乡村旅游项目详细规划3.其他相关文件（如环境影响评估报告、安全生产责任书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地使用权（认定：甲方未能提供合法的土地使用权，或未按约定时间提供土地使用权）。未按合同约定履行其他义务（认定：甲方违反合同约定的其他义务，如未提供必要的技术指导等）。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金（认定：乙方未按约定时间或金额支付租金或保证金）。未按合同约定合理利用土地（认定：乙方未按照合同约定使用土地，造成土地资源浪费或环境破坏）。未经甲方同意擅自转让合同（认定：乙方未按合同约定或未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、承包经营权的法律规范。3.乡村旅游促进条例：规范乡村旅游发展，保护游客和经营者合法权益的行政法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按合同约定合理利用土地。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并采取措施恢复土地原状，如乙方拒不执行，甲方可向有关部门投诉或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，尽量减少损失，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的权利：参与乡村旅游项目的规划、建设和运营。享有乡村旅游项目产生的收益分成。在合同约定的范围内，对乡村旅游项目进行必要的经营管理。第三方的义务：按照合同约定，参与乡村旅游项目的建设和运营。保证乡村旅游项目的质量和安全。遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方的责任：对乡村旅游项目造成的损失承担相应的责任。对因自身原因造成的合同违约承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，自主经营乡村旅游项目。乙方有权获得乡村旅游项目产生的收益。乙方有权在合同期满后，优先续租土地。2.乙方利益条款：乙方在合同期间，享受土地租金减免政策。乙方有权获得政府扶持政策，包括资金、税收等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高土地租金。甲方不得无故解除合同。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在合同约定的范围内使用土地。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规。甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方在合同期间支付的土地租金。甲方有权获得乙方在合同期满后，对土地的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地用途。乙方不得损害土地生态环境。乙方不得擅自转让合同权利和义务。全文完。农村土地租赁与乡村旅游融合发展合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行期限1.8合同终止条件第二章土地租赁事项2.1土地基本情况2.2土地用途2.3土地面积2.4土地位置2.5土地租赁期限2.6土地租金及支付方式2.7土地租金调整机制2.8土地租金支付时间2.9土地租赁费用其他费用第三章乡村旅游融合发展事项3.1乡村旅游项目概述3.2项目投资方及运营方3.3项目投资规模及资金来源3.4项目建设内容及进度3.5项目运营管理3.6项目配套设施3.7项目收益分配3.8项目风险承担3.9项目环境保护与资源节约3.10项目社会效益第四章合作双方权利与义务4.1投资方权利与义务4.2租赁方权利与义务4.3合作双方共同权利与义务4.4违约责任第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理第七章合同附件7.1土地使用权证复印件7.2项目可行性研究报告7.3项目投资计划书7.4其他相关文件第八章合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人信息第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十章合同备案10.1合同备案机关10.2合同备案时间10.3合同备案手续第十一章合同履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式11.3履行监督内容第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同履行情况报告13.2合作双方往来函件13.3其他相关文件第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2地方政府相关政策1.1.3土地使用权出让合同1.2合同目的1.2.1促进农村土地资源合理利用1.2.2推动乡村旅游产业发展1.2.3提高农民收入水平1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：____年____月____日1.4.2签订地点：____市____县____乡____村1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章1.5.2经政府相关部门批准1.6合同解除条件1.6.1乙方严重违约1.6.2不可抗力因素1.6.3合同约定的其他情形1.7合同履行期限1.7.1租赁期限：____年1.8合同终止条件1.8.1租赁期满1.8.2合同解除1.8.3土地收回第二章土地租赁事项2.1土地基本情况2.1.1土地权属证明2.1.2土地位置、面积、用途2.2土地用途2.2.1乡村旅游及相关配套设施建设2.3土地面积2.3.1总面积：____亩2.4土地位置2.4.1位于____市____县____乡____村2.5土地租赁期限2.5.1租赁期限：____年2.6土地租金及支付方式2.6.1租金标准：____元/亩/年2.6.2支付方式：____年支付一次2.7土地租金调整机制2.7.1根据市场行情及物价水平进行调整2.8土地租金支付时间2.8.1每年____月____日前支付2.9土地租赁费用其他费用2.9.1其他费用包括但不限于：土地整理费、基础设施建设费等第三章乡村旅游融合发展事项3.1乡村旅游项目概述3.1.1项目名称：____乡村旅游项目3.2项目投资方及运营方3.2.1投资方：____公司3.2.2运营方：____公司3.3项目投资规模及资金来源3.3.1投资规模：____万元3.3.2资金来源：____3.4项目建设内容及进度3.4.1建设内容：____3.4.2建设进度：____3.5项目运营管理3.5.1运营方式：____3.5.2运营团队：____3.6项目配套设施3.6.1交通、住宿、餐饮等基础设施3.7项目收益分配3.7.1收益分配比例：____3.8项目风险承担3.8.1双方共同承担项目风险3.9项目环境保护与资源节约3.9.1严格执行国家环保政策3.9.2节约资源，提高资源利用率第四章合作双方权利与义务4.1投资方权利与义务4.1.1投资项目建设及运营4.1.2保障项目资金投入4.1.3按时支付土地租金4.2租赁方权利与义务4.2.1提供符合约定的土地4.2.2保障土地的合理利用4.2.3配合投资方进行项目建设4.3合作双方共同权利与义务4.3.1共同推进项目发展4.3.2依法履行合同义务4.3.3维护项目利益4.4违约责任4.4.1违约方应承担违约责任4.4.2违约金比例：____第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁5.1.3诉讼5.2争议解决机构5.2.1仲裁委员会5.2.2法院5.3争议解决程序5.3.1双方协商5.3.2提交仲裁或诉讼5.4争议解决费用5.4.1争议解决费用由败诉方承担第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2经政府相关部门批准6.2合同解除条件6.2.1乙方严重违约6.2.2不可抗力因素6.2.3合同约定的其他情形6.3合同变更与解除程序6.3.1提出变更或解除申请6.3.2双方协商一致6.3.3报政府相关部门备案6.4合同变更与解除后的处理6.4.1解除合同后的土地返还6.4.2解除合同后的费用结算第七章合同附件7.1土地使用权证复印件7.2项目可行性研究报告7.3项目投资计划书7.4其他相关文件第八章合同签署8.1签署日期：____年____月____日8.2签署地点：____市____县____乡____村8.3签署人信息：8.3.1甲方代表：（姓名）职务：____8.3.2乙方代表：（姓名）职务：____第九章合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2经政府相关部门批准9.2合同生效时间：自合同签署之日起生效第十章合同备案10.1合同备案机关：____市____县____乡____村人民政府10.2合同备案时间：____年____月____日10.3合同备案手续：按照当地政府要求办理备案手续第十一章合同履行监督11.1履行监督机构：____市____县____乡____村人民政府11.2履行监督方式：定期检查、现场巡查11.3履行监督内容：项目进度、土地使用情况、环境保护等第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满12.1.2合同解除12.1.3土地收回12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致12.2.2报政府相关部门备案12.3合同终止后的处理12.3.1解除合同后的土地返还12.3.2解除合同后的费用结算第十三章合同附件13.1合同履行情况报告13.2合作双方往来函件13.3其他相关文件第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1乙方严重违约14.1.2不可抗力因素14.1.3合同约定的其他情形14.2合同解除程序14.2.1提出解除申请14.2.2双方协商一致14.2.3报政府相关部门备案14.3合同解除后的处理14.3.1解除合同后的土地返还14.3.2解除合同后的费用结算合同附件：[附件一]土地使用权证复印件[附件二]项目可行性研究报告[附件三]项目投资计划书[附件四]其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责项目的整体规划与设计说明：甲方作为主导方，负责乡村旅游项目的整体规划与设计，确保项目符合国家相关政策和行业标准。1.2甲方承担项目前期审批手续说明：甲方负责办理项目所需的前期审批手续，包括但不限于土地使用、环境保护、消防安全等。1.3甲方负责项目资金筹措说明：甲方负责项目的资金筹措，包括但不限于银行贷款、政府补贴等，确保项目顺利实施。1.4甲方负责项目建设和运营管理说明：甲方负责乡村旅游项目的建设与运营管理，确保项目按计划推进，提高运营效率。1.5甲方负责项目宣传与推广说明：甲方负责乡村旅游项目的宣传与推广，提高项目知名度和吸引力。1.6甲方负责项目收益分配说明：甲方负责项目收益的分配，确保各方利益得到合理保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责乡村旅游项目的具体实施说明：乙方作为主导方，负责乡村旅游项目的具体实施，包括但不限于项目建设、运营管理、市场营销等。2.2乙方负责项目投资与资金管理说明：乙方负责项目的投资与资金管理，确保项目资金合理使用，降低投资风险。2.3乙方负责项目运营团队建设说明：乙方负责组建项目运营团队，确保项目运营的专业性和高效性。2.4乙方负责项目服务质量控制说明：乙方负责项目服务质量的控制，确保游客满意度，提升项目口碑。2.5乙方负责项目可持续发展说明：乙方负责项目的可持续发展，包括但不限于环境保护、资源节约、社区参与等。2.6乙方负责项目风险防范说明：乙方负责项目风险的防范，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构职责说明：第三方中介机构负责对项目进行评估、咨询、监理等，确保项目合规、高效、安全。3.2第三方中介机构资质要求说明：第三方中介机构需具备相关资质，如工程设计、工程监理、环境影响评价等。3.3第三方中介机构费用说明：第三方中介机构费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介机构报告说明：第三方中介机构需定期向甲方、乙方提交项目评估、咨询、监理等报告。3.5第三方中介机构责任说明：第三方中介机构对其提供的服务承担相应责任，如因服务质量问题导致项目损失，需承担相应赔偿责任。3.6第三方中介机构更换说明：如因第三方中介机构原因导致其无法履行职责，甲方、