农村土地抵押借款合同范文（2025年）修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地抵押借款合同范文（2025年）修订版本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算和支付4.1利息率4.2利息支付方式5.抵押物的描述和权利5.1抵押物描述5.2抵押物权利6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物的评估和价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值8.借款合同签订和生效8.1合同签订8.2合同生效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指借款人与抵押权人之间就农村土地抵押借款事宜所签订的书面协议。1.2术语解释（1）“借款人”指需要借款的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押权人”指接受抵押的法人或其他组织。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给抵押权人的农村土地。（4）“借款金额”指借款人从抵押权人处借取的货币金额。（5）“借款期限”指借款人从借得借款之日起至还清借款本息之日止的时间。2.当事人信息2.1借款人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）联系电话：____________________2.2抵押权人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）联系电话：____________________3.借款金额和期限3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限自借款之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.利息计算和支付4.1利息率借款利率为年利率____________________%，按月计息。4.2利息支付方式借款人应于每月的____________________日支付当月利息。5.抵押物的描述和权利5.1抵押物描述抵押物为借款人位于____________________的农村土地，土地证号为____________________。5.2抵押物权利抵押权人对抵押物享有优先受偿权，包括但不限于土地使用权的收益权。6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。6.2抵押物使用借款人继续使用抵押物，但不得擅自改变抵押物的性质和用途。7.抵押物的评估和价值7.1抵押物评估抵押物价值经双方共同认可的评估机构评估确定，评估价值为人民币____________________元整。7.2抵押物价值抵押物价值为人民币____________________元整，借款人不得擅自变更抵押物价值。8.借款合同签订和生效8.1合同签订本合同一式两份，借款人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效本合同自借款人将首期借款金额交付抵押权人，且抵押权人出具借款收据之日起正式生效。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按合同约定时间偿还借款本息；（2）借款人未按合同约定支付利息；（3）借款人未按合同约定使用抵押物；（4）抵押权人未按合同约定保管抵押物；（5）任何一方违反合同约定导致合同不能履行或履行不符合约定。9.2违约责任（1）借款人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算；（2）抵押权人违约，应赔偿借款人因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押权人严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予书面答复；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.通知和送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式寄至对方一知悉的地址；（2）传真送达：以传真确认对方已收到；（3）电子邮件送达：以发送电子邮件的日期为送达日期。13.合同的修改和补充13.1修改程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）借款人身份证明；（3）抵押权人身份证明；（4）其他与本合同相关的文件。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息清偿完毕之日止；（3）本合同一式两份，借款人和抵押权人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在借款人和抵押权人之间，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）借款人和抵押权人同意，在合同履行过程中，引入第三方提供相关服务。（2）根据国家法律法规或合同约定，需引入第三方进行评估、审计、见证等。15.3第三方职责（1）中介方：负责协助借款人和抵押权人进行沟通，促成合同签订和履行。（2）评估方：负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。（3）担保方：负责提供担保服务，确保借款人按时偿还借款本息。（4）法律咨询方：负责为借款人和抵押权人提供法律咨询，确保合同合法有效。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。（2）评估方：有权要求借款人和抵押权人提供必要的资料，以进行评估工作。（3）担保方：有权根据担保合同约定，行使担保权利。（4）法律咨询方：有权要求借款人和抵押权人支付咨询费用。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与借款人和抵押权人之间的关系基于合同约定，第三方应依法履行职责。（2）第三方在合同履行过程中，应维护借款人和抵押权人的合法权益，不得损害任何一方的利益。（3）第三方在提供服务的范围内，对借款人和抵押权人负有保密义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因违约或过失行为对借款人或抵押权人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）中介方：中介服务费不得超过借款金额的____________________%。（2）评估方：评估费用不得超过抵押物价值的____________________%。（3）担保方：担保责任限额由双方协商确定，但不得超过借款金额的____________________%。（4）法律咨询方：咨询费用不得超过借款金额的____________________%。16.3责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）第三方在责任限额之外的损失，借款人和抵押权人应自行承担。17.第三方变更和解除17.1变更借款人和抵押权人同意引入的第三方，如需变更，应提前____________________日通知另一方，并取得另一方的书面同意。17.2解除（1）如第三方在履行职责过程中出现严重违约，借款人或抵押权人有权解除与第三方的合作关系。（2）如第三方在履行职责过程中出现重大过失，借款人或抵押权人有权解除与第三方的合作关系。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与借款人或抵押权人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。18.2争议解决机构争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、使用状况、市场行情等详细信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。2.借款人身份证明详细要求：借款人为自然人的，提供身份证复印件；借款人为法人或其他组织的，提供营业执照副本、组织机构代码证等。说明：身份证明需在合同签订前提供，以确认借款人的合法身份。3.抵押权人身份证明详细要求：抵押权人为自然人的，提供身份证复印件；抵押权人为法人或其他组织的，提供营业执照副本、组织机构代码证等。说明：身份证明需在合同签订前提供，以确认抵押权人的合法身份。4.土地使用权证详细要求：提供抵押土地的使用权证复印件，证明抵押土地的权属。说明：土地使用权证需在合同签订前提供，以确认抵押土地的合法性。5.借款合同详细要求：合同内容应包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物描述等。说明：借款合同为合同正本，双方各执一份。6.抵押合同详细要求：合同内容应包括抵押物的描述、抵押权人的权利、抵押物的保管等。说明：抵押合同为合同正本，双方各执一份。7.第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议为合同正本，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定时间偿还借款本息；借款人未按合同约定支付利息；借款人未按合同约定使用抵押物；抵押权人未按合同约定保管抵押物；第三方在提供服务过程中出现严重违约或重大过失。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失等