二零二五年度农村土地转包协议书：设施农业用地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地转包协议书：设施农业用地租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.土地使用规则6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用维护7.设施农业用地租赁条件7.1设施建设要求7.2设施维护责任7.3设施使用年限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：设施农业用地租赁合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“设施农业用地”指用于种植、养殖等农业生产活动，建设温室、大棚、养殖场等设施的土地。1.1.2“承租方”指在租赁期限内使用设施农业用地的单位或个人。1.1.3“出租方”指将设施农业用地出租给承租方使用的单位或个人。1.1.4“租赁期限”指设施农业用地租赁的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“违约”指一方违反合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________3.土地基本情况3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________平方米3.3土地用途：设施农业用地4.租赁期限4.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限：____年5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整。5.2支付方式：承租方应于每年的____月____日前向出租方支付租金。5.3支付时间：每月的____日。6.土地使用规则6.1土地使用范围：承租方只能在出租方指定的范围内使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用限制：承租方不得在土地上从事与设施农业无关的活动，不得破坏土地生态环境。6.3土地使用维护：承租方应保持土地的整洁和完好，不得损坏土地设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变土地用途或使用范围的；8.1.3承租方损坏土地设施或环境，未及时修复或赔偿的；8.1.4出租方未按约定提供土地或设施的；8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除程序的。8.2违约责任8.2.1对于未按约定支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2对于擅自改变土地用途或使用范围的，承租方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3对于损坏土地设施或环境的，承租方应立即修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.2.4对于未按约定提供土地或设施的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.5对于解除合同的违约责任，按照合同解除条款的约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满或租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状；10.2.3出租方应在接到解除通知后____日内退还承租方已支付的租金。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：设施农业用地租赁合同附件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的任何损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。5.第三方职责5.1.1提供专业咨询或技术支持；5.1.2监理合同履行情况；5.1.3评估土地及设施的价值；5.1.4协助解决合同履行过程中的争议。6.第三方权利6.1.1获取必要的信息和数据；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3向甲乙双方提出意见和建议。7.第三方义务7.1.1严格遵守合同约定，确保第三方介入的合法性和正当性；7.1.2对甲乙双方的信息保密；7.1.3按时完成工作任务，保证工作质量。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。8.2第三方与甲乙双方的责任划分：8.2.1第三方对自身提供的服务承担直接责任；8.2.2甲乙双方对自身在合同履行过程中的行为承担直接责任；8.2.3第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方承担连带责任。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的必要性和合理性；9.1.2第三方介入的期限和范围；9.1.3第三方介入的费用及支付方式；9.1.4第三方介入的成果和责任。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方作为争议方，应按照法院判决或仲裁裁决履行相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证书或土地使用证等官方文件，证明出租方对租赁土地的合法使用权。说明：附件一应清晰显示土地的位置、面积、用途等信息，以供合同双方及第三方查阅。2.附件二：设施农业用地租赁合同附件详细要求：包括设施农业用地租赁合同的详细条款、租赁双方签字盖章的页面、租赁期限、租金支付方式等。说明：附件二是对主合同的具体补充，应与主合同内容一致，以便于合同履行和后续的争议解决。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：附件三应详细列出第三方的服务内容、费用、期限等信息，确保各方对第三方介入有明确的了解。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方专业资质证书，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：附件四用于验证第三方是否具备合同中约定的专业能力和信誉。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明租金已按照合同约定支付，是甲乙双方履行合同义务的证明。6.附件六：设施维护记录详细要求：记录设施农业用地设施的使用、维护和维修情况。说明：附件六用于监督设施的合理使用和维护，确保土地的可持续利用。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：附件七用于在发生争议时，指导甲乙双方和第三方进行有效的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变土地用途或使用范围。1.3承租方损坏土地设施或环境，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按约定提供土地或设施。1.5第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准2.1对于未按约定支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2对于擅自改变土地用途或使用范围的，承租方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3对于损坏土地设施或环境的，承租方应立即修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。2.4对于未按约定提供土地或设施的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承