2025年度住宅小区物业管理系统环保节能合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业管理系统环保节能合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务区域范围1.4物业服务期限2.物业服务内容及标准2.1环保节能设施设备维护2.2绿化养护2.3环卫清洁2.4安全巡逻2.5设施设备运行管理2.6公共区域设施维护2.7疏通排水2.8室内设施维护3.环保节能措施3.1能源消耗统计3.2照明设施节能改造3.3供水设施节能改造3.4供热设施节能改造3.5电梯节能改造3.6绿色建筑维护3.7环保绿化养护4.费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4逾期支付违约责任5.物业服务合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效时间5.3合同备案6.物业服务合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.物业服务合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1物业服务收费标准10.2物业服务合同附件一10.3物业服务合同附件二11.合同生效及解释11.1合同生效11.2合同解释12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同争议13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5物业服务区域范围：市区小区全体住宅及配套设施1.6物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物业服务内容及标准2.1环保节能设施设备维护2.1.1定期检查和维护小区内所有环保节能设施设备，确保其正常运行。2.1.2及时更换损坏的节能设备，提高能源利用效率。2.2绿化养护2.2.1每周对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治，确保绿化景观效果。2.3环卫清洁2.3.1每日对小区公共区域进行清扫、垃圾收集和清运。2.3.2定期对垃圾桶进行清洗和消毒，保持环境卫生。2.4安全巡逻2.4.124小时巡逻，确保小区安全。2.4.2对可疑人员进行盘查，预防盗窃等违法犯罪行为。2.5设施设备运行管理2.5.1对小区内设施设备进行定期检查、维护和保养。2.5.2确保设施设备运行安全、稳定、高效。2.6公共区域设施维护2.6.1定期对小区公共区域设施进行检修、更换。2.6.2保持公共区域设施完好，为业主提供便利。2.7疏通排水2.7.1定期清理排水管道，防止堵塞。2.7.2确保排水畅通，防止积水。2.8室内设施维护2.8.1对业主室内设施进行定期检查、维修。2.8.2及时解决业主反映的室内设施问题。3.环保节能措施3.1能源消耗统计3.1.1每月对小区能源消耗进行统计，包括水、电、天然气等。3.1.2分析能源消耗数据，找出节能潜力。3.2照明设施节能改造3.2.1将小区内高能耗照明设施更换为LED灯具。3.2.2对公共区域照明系统进行节能改造。3.3供水设施节能改造3.3.1对小区供水系统进行改造，减少漏水现象。3.3.2安装节水型龙头和马桶，提高水资源利用率。3.4供热设施节能改造3.4.1对小区供热系统进行节能改造，提高供热效率。3.4.2定期对供热设备进行检修和维护。3.5电梯节能改造3.5.1对小区电梯进行节能改造，降低能耗。3.5.2定期对电梯进行维护和保养。3.6绿色建筑维护3.6.1对小区绿色建筑进行定期检查和维护。3.6.2确保绿色建筑设施正常运行。3.7环保绿化养护3.7.1对小区绿化进行环保养护，减少化肥和农药的使用。3.7.2定期对绿化区域进行巡查，确保绿化效果。4.费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1小区物业服务费为每平方米每月2元。4.1.2节能环保费用按实际发生额另行结算。4.2费用支付方式4.2.1业主应于每月1日前将物业服务费支付至指定账户。4.2.2节能环保费用在年度终了后一个月内支付。4.3费用调整机制4.3.1物业服务费根据物价部门的规定进行调整。4.3.2节能环保费用根据实际发生额进行调整。4.4逾期支付违约责任4.4.1业主逾期支付物业服务费的，应按日支付滞纳金。4.4.2逾期支付节能环保费用的，应按日支付滞纳金。5.物业服务合同签订及生效5.1合同签订方式5.1.1业主委员会与物业服务单位签订物业服务合同。5.1.2合同签订后，双方应于3个工作日内向相关部门备案。5.2合同生效时间5.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案5.3.1双方应在合同生效后15个工作日内向相关部门备案。6.物业服务合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同内容变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更需书面通知对方，并签订变更协议。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2物业服务单位违反合同约定，业主委员会有权解除合同。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。6.3.2物业服务单位违反合同约定，业主委员会解除合同的，应书面通知物业服务单位。7.物业服务合同终止7.1合同终止条件7.1.1物业服务期限届满。7.1.2双方协商一致终止合同。7.2合同终止程序7.2.1双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。7.2.2物业服务期限届满，双方未续签合同的，视为合同终止。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的千分之五计算。8.1.2业主损坏公共设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2物业服务单位违约责任8.2.1物业服务单位未按合同约定提供服务的，应向业主委员会支付违约金，违约金按未提供服务部分的合同费用的一倍计算。8.2.2物业服务单位违反环保节能措施造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向当地物业管理部门投诉或申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1物业服务收费标准10.1.1本合同附件一为物业服务收费标准明细表。10.2物业服务合同附件一10.2.1本合同附件一为物业服务合同的具体条款，包括但不限于服务内容、服务标准、费用收取等。10.3物业服务合同附件二10.3.1本合同附件二为环保节能措施的具体实施方案，包括节能设备清单、节能改造计划等。11.合同生效及解释11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释11.2.1本合同内容如有歧义，应以双方签字盖章的书面文件为准。12.合同解除及终止12.1合同解除12.1.1合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议13.2.1合同争议的解决方式应优先考虑友好协商。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件包括但不限于物业服务单位严重违约、业主委员会决议解除等。13.4合同终止条件13.4.1合同终止条件包括但不限于物业服务期限届满、双方协商一致终止等。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同由业主委员会代表业主签字，物业服务单位法定代表人签字。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主委员会，乙方：物业服务单位）之外的，为履行本合同或解决合同相关争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构、法院等。16.第三方介入条件16.1.1双方协商一致；16.1.2符合法律法规及合同约定；16.1.3有利于合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在履行合同过程中造成的损失；17.2.2第三方因违约行为给合同双方造成的损失；17.2.3第三方因自身过错给合同双方造成的损失。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定和委托事项，独立行使职权；18.1.2获取履行职责所需的信息和资料；18.1.3对合同双方的行为进行监督和评价。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守法律法规和合同约定；18.2.2独立、公正、客观地履行职责；18.2.3对在履行职责过程中知悉的商业秘密和隐私保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其职责和责任由合同双方另行约定；19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.2第三方与业主的关系：19.2.1第三方在履行职责过程中，应充分尊重业主的知情权和参与权；19.2.2第三方应向业主提供必要的信息和解释，确保业主的合法权益得到保障。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；20.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；20.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确；21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.2.1第三方的服务费用；21.2.2第三方在履行职责过程中产生的相关费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入的结果进行确认；22.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。23.特别条款23.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议；23.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准明细表要求：详细列出各项物业服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。说明：此表作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和收费标准。2.物业服务合同要求：详细列出物业服务内容、服务标准、费用收取、双方权利义务等。说明：此合同作为附件，用于明确双方在物业服务过程中的权利和义务。3.环保节能措施实施方案要求：详细列出节能设备清单、节能改造计划、预期节能效果等。说明：此方案作为附件，用于明确环保节能措施的具体实施内容和目标。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议作为附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为附件，用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。6.费用结算清单要求：详细列出各项费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：此清单作为附件，用于明确费用结算的详细情况。7.物业移交清单要求：详细列出物业移交的设施设备、面积、状态等。说明：此清单作为附件，用于明确物业移交的具体内容和状态。8.环保节能效果评估报告要求：详细评估环保节能措施的实施效果，包括能源消耗、环境效益等。说明：此报告作为附件，用于评估环保节能措施的实施效果。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用。责任认定：业主应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的千分之五计算。示例：业主甲未按时缴纳1月份物业服务费，应支付滞纳金100元。2.物业服务单位违约行为及责任认定违约行为：物业服务单位未按合同约定提供服务。责任认定：物业服务单位应向业主委员会支付违约金，违约金按未提供服务部分的合同费用的一倍计算。示例：物业服务单位未按时完成绿化养护工作，应支付违约金200元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方在评估过程中提供虚假数据，应承担相应的法律责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：业主委员会未按合同约定程序解除合同，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区物业管理系统环保节能合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.环保节能目标三、合同内容1.物业管理范围2.环保节能措施3.节能技术要求4.设备更新与改造四、服务内容与标准1.物业管理服务内容2.环保节能服务内容3.服务质量标准4.服务期限五、费用与支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用调整机制4.付款时间与期限六、合同履行与监督1.合同履行要求2.监督机制3.违约责任4.纠纷解决方式七、环保节能设施与设备1.设施与设备清单2.设施与设备维护3.设施与设备更新4.设施与设备性能要求八、环境保护要求1.环保法规遵守2.废弃物处理3.污染防治4.环保信息公开九、安全与应急管理1.安全生产责任2.应急预案3.安全培训4.事故处理十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后的责任十一、终止与清算1.合同终止条件2.清算程序3.财务清算4.资产处理十二、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约责任免除十三、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违约责任十四、其他约定1.合同附件2.法律适用3.合同生效条件4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度住宅小区物业管理系统环保节能合同2.合同双方：a.甲方：[甲方名称]b.乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：2024年[具体日期]4.合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[结束日期]二、项目背景与目标1.项目背景：a.甲方住宅小区为[具体小区名称]，位于[具体地址]。b.甲方希望通过引入先进的物业管理系统，提高小区的环境保护水平。2.项目目标：a.提升小区的环境质量。b.降低能源消耗。c.提高居民生活质量。3.环保节能目标：a.降低能耗20%。b.减少废弃物排放30%。c.提高绿化覆盖率至30%。三、合同内容1.物业管理范围：a.小区公共区域清洁。b.小区绿化维护。c.小区设施设备维护。2.环保节能措施：a.采用节能灯具。b.安装太阳能热水器。c.推广使用节水器具。3.节能技术要求：a.符合国家节能标准。b.设备运行效率达到行业领先水平。4.设备更新与改造：a.定期检查设备性能。b.对老旧设备进行更新或改造。四、服务内容与标准1.物业管理服务内容：a.小区公共区域清洁。b.小区绿化养护。c.小区安全巡逻。2.环保节能服务内容：a.能源消耗统计与分析。b.节能改造项目实施。c.环保宣传活动。3.服务质量标准：a.服务响应时间不超过24小时。b.设施设备维护及时率不低于95%。4.服务期限：自合同生效之日起至2024年[结束日期]。五、费用与支付1.服务费用：a.物业管理费用：[具体金额]元/年。b.环保节能费用：[具体金额]元/年。2.费用支付方式：a.按年支付。b.每季度支付一次。3.费用调整机制：a.根据物价上涨调整。b.合同双方协商一致调整。4.付款时间与期限：a.每季度第一个月支付上季度费用。b.逾期付款，每日按应付款项的[具体百分比]支付滞纳金。六、合同履行与监督1.合同履行要求：a.乙方应严格按照合同约定提供服务。b.甲方应配合乙方完成相关工作。2.监督机制：a.甲方设立监督小组，对乙方服务进行监督。b.双方定期召开会议，讨论合同履行情况。3.违约责任：a.任何一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约方应支付违约金。4.纠纷解决方式：a.双方友好协商解决。b.协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。七、环保节能设施与设备1.设施与设备清单：a.[具体设施与设备名称及数量]。2.设施与设备维护：a.定期检查。b.及时修复故障。3.设施与设备更新：a.达到使用寿命或性能下降时，进行更新。4.设施与设备性能要求：a.符合国家相关标准。b.运行稳定，无安全隐患。八、环境保护要求1.环保法规遵守：a.乙方必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。b.乙方需取得必要的环保许可和资质。2.废弃物处理：a.乙方负责小区内废弃物的分类收集和处理。b.乙方需确保废弃物的处理符合环保标准。3.污染防治：a.乙方需采取措施减少噪音、废气、废水等污染物的排放。b.乙方需定期监测环境污染情况，并向甲方报告。4.环保信息公开：a.乙方需定期向甲方公开环保工作情况。b.甲方有权要求乙方提供相关环保数据和信息。九、安全与应急管理1.安全生产责任：a.乙方负责小区内的安全生产管理。b.乙方需制定安全生产制度和应急预案。2.应急预案：a.乙方需制定针对火灾、自然灾害等突发事件的应急预案。b.乙方需定期组织应急演练，提高应对能力。3.安全培训：a.乙方需对员工进行安全培训，提高安全意识。b.乙方需确保员工具备必要的安全操作技能。4.事故处理：a.发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理。b.乙方需及时向甲方报告事故情况，并配合调查。十、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式进行确认。2.合同解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除合同。b.合同约定的其他解除条件。3.变更与解除程序：a.变更或解除合同需提前[具体天数]通知对方。b.变更或解除合同需书面确认。4.变更与解除后的责任：a.双方应按照变更或解除后的约定履行责任。b.未履行完毕的部分，按比例计算费用。十一、终止与清算1.合同终止条件：a.合同到期自然终止。b.双方协商一致终止。c.合同约定的其他终止条件。2.清算程序：a.双方应共同进行合同终止后的清算工作。b.清算内容包括费用结算、资产移交等。3.财务清算：a.双方应按照合同约定进行财务清算。b.清算结果应以书面形式确认。4.资产处理：a.合同终止后，剩余资产按双方约定处理。b.未处理的资产归甲方所有。十二、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按合同约定履行义务。b.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约方应支付违约金。3.违约赔偿：a.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。b.赔偿金额根据实际情况确定。4.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。十三、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。b.合同内容及其相关资料。2.保密义务：a.双方应对保密内容严格保密。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。3.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。4.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的违约责任。b.赔偿因泄露保密内容给对方造成的损失。十四、其他约定1.合同附件：a.[具体附件名称及内容]。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同生效条件：a.本合同经双方签字盖章后生效。4.合同解释：a.本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提供的服务内容和方式进行指导和监督。b.甲方有权根据小区实际情况调整服务标准和要求。说明：甲方作为住宅小区的所有者或管理者，拥有对小区事务的主导权。本条款确保甲方在合同执行过程中能够对乙方的工作进行有效监督和调整，以保证合同目标的实现。2.甲方责任条款：a.甲方应确保提供必要的工作条件和环境，包括但不限于工作场所、设备设施等。b.甲方应负责协调小区内其他相关方与乙方的合作。说明：甲方有责任为乙方提供必要的工作条件，确保乙方能够顺利履行合同义务。同时，甲方还需协调小区内其他相关方，如业主委员会、开发商等，以保证乙方的服务不受其他因素的干扰。3.甲方决策权条款：a.甲方有权决定合同终止、变更或解除的具体条件和程序。b.甲方有权决定合同执行过程中的重大决策。说明：甲方作为合同的主导方，对于合同的关键决策拥有最终决定权。这包括合同终止、变更或解除的条件和程序，以及合同执行过程中的重大决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据合同约定和小区实际情况制定具体的服务计划和方案。b.乙方有权对甲方提出的服务要求和标准提出合理建议。说明：乙方作为专业服务提供方，对于服务的具体实施具有专业知识和经验。本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，以确保服务质量和效率。2.乙方责任条款：a.乙方应确保按照合同约定提供高质量、高效率的服务。b.乙方应负责协调小区内其他相关方与甲方的合作。说明：乙方有责任按照合同约定提供优质服务，并协调小区内其他相关方，如业主委员会、开发商等，以保证服务的顺利进行。3.乙方决策权条款：a.乙方有权决定服务过程中的具体操作方法和流程。b.乙方有权对甲方提出的服务要求和标准提出合理建议。说明：乙方作为专业服务提供方，对于服务的具体实施具有专业知识和经验。本条款赋予乙方在合同执行过程中的决策权，以确保服务的质量和效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同双方同意引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的监督和协调工作。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。说明：引入第三方中介机构可以确保合同执行的公正性和透明度，同时减少合同双方在执行过程中的矛盾和纠纷。2.第三方责任条款：a.第三方中介机构应负责对合同双方的履约情况进行监督，并及时向双方反馈。b.第三方中介机构应保证其监督工作的客观性和公正性。说明：第三方中介机构在合同执行过程中扮演着监督者的角色，其责任是确保合同双方按照约定履行义务，并保障双方的合法权益。3.第三方费用条款：a.第三方中介机构的费用由合同双方共同承担。b.第三方中介机构的费用应在合同中明确约定。说明：第三方中介机构的费用是合同执行过程中的必要开支，应由合同双方共同承担，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.环保节能措施及技术要求3.设施与设备清单及性能要求4.环保法规及相关标准5.安全生产制度和应急预案6.第三方中介机构资质证明7.合同双方签字盖章的复印件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。b.甲方未按合同约定支付费用或支付延迟。c.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：a.由第三方中介机构或合同双方共同认定。b.违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：由第三方中介机构进行监督，必要时可要求乙方进行整改或更换服务人员。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：由第三方中介机构进行催款，如逾期未支付，可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：第三方中介机构未履行监督职责。解决办法：由合同双方共同评估第三方中介机构的履职情况，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理系统环保节能服务的提供和实施。2.合同双方权利义务的履行和监督。3.违约行为的处理和争议解决。4.第三方中介机构的引入和管理。5.合同的终止和清算。全文完。2024年度住宅小区物业管理系统环保节能合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，住宅小区作为城市居民的主要居住场所，其物业管理水平直接关系到居民的居住质量和生活品质。为提高住宅小区的物业管理水平，实现环保节能目标，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业根据业主大会或者业主委员会的委托，对住宅小区的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理，保障业主的合法权益，提高住宅小区的生活质量。2.环保节能：指在物业管理过程中，采用节能减排技术，降低能源消耗，减少污染物排放，提高资源利用效率。3.2关键词解释1.住宅小区：指由住宅楼、商业楼、配套设施等组成的居住区。2.管理系统：指为物业管理提供信息化、智能化、一体化的支持系统。3.环保节能设备：指在物业管理过程中，用于降低能源消耗、减少污染物排放的设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法行使物业管理权，对住宅小区的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理。2.对乙方进行环保节能宣传教育，提高乙方环保节能意识。3.负责环保节能设备的安装、维护、更新等工作。4.2乙方的权利和义务1.遵守国家法律法规，履行业主义务。2.支持和配合甲方进行环保节能管理工作。3.按时缴纳物业费、环保节能费用等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，对住宅小区进行环保节能管理。2.乙方按照合同约定，按时缴纳相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方同意续签的，可续签本合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应依法处理合同涉及的财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成a.公共设施、设备的日常维护、保养费用；b.绿化、环境卫生的维护费用；c.安全保卫、消防监控费用；d.公共区域清洁、绿化、照明费用；e.业主公共权益代表机构运作费用。a.环保节能设备的购置、安装、维护费用；b.环保节能项目的实施费用；c.环保节能宣传教育的费用。7.2支付方式1.甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，通过银行转账方式向乙方收取物业管理费和环保节能费用。2.乙方应按照约定的时间和金额，向甲方指定的银行账户支付费用。7.3支付时间1.物业管理费：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月物业管理费。2.环保节能费用：乙方应在____日前，向甲方支付当期环保节能费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法的收据。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权按照国家相关规定和合同约定，收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供物业管理服务或环保节能服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式为货币支付，具体支付时间、地点和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.任何一方违反保密义务所泄露的信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。2.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例a.甲方因自然灾害导致物业管理服务中断；b.乙方因政府政策调整导致无法支付环保节能费用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.若一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的环保节能服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区物业管理系统的所有权和使用权。2.乙方保留对住宅小区的居住权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对物业管理系统和环保节能措施进行调整和优化的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理服务和环保节能措施提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护住宅小区的物业管理秩序和环保节能效果。2.甲方应协助乙方解决住宅小区内与环保节能相关的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理费收费标准及明细表2.环保节能设备清单及费用明细表3.保密协议4.争议解决机制流程图5.环保节能项目实施计划6.物业管理系统使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按合同约定提供物业管理服务或环保节能服务，认定违约。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按合同约定支付费用，