2024小区绿色环保物业管理及节能服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区绿色环保物业管理及节能服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2节能服务方2.3业主委员会3.合作范围与期限3.1合作范围3.2合作期限4.物业管理服务内容4.1绿色环保管理4.2常规物业管理4.3节能减排服务5.质量要求与标准5.1质量要求5.2标准执行6.服务费用与支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款期限7.违约责任与处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同语言13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效14.1签署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（4）“绿色环保管理”是指对小区环境进行管理，包括但不限于垃圾分类、绿化养护、节能减排等。（5）“常规物业管理”是指对小区物业进行日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。（6）“节能减排服务”是指乙方提供的技术支持及设施维护，以实现小区能源消耗的降低。1.2解释本合同中的定义如有歧义，双方应协商解决，协商不成时，按相关法律法规解释。第二条双方基本信息2.1物业管理方（1）名称：X物业管理公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.2节能服务方（1）名称：X节能科技有限公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.3业主委员会（1）名称：X小区业主委员会（2）地址：X（3）负责人：X（4）联系电话：X第三条合作范围与期限3.1合作范围本合同合作范围为X小区的绿色环保物业管理及节能服务。3.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为三年。第四条物业管理服务内容4.1绿色环保管理（1）负责小区垃圾分类、绿化养护等工作；（2）制定并实施节能减排措施；（3）监督和指导业主遵守环保规定。4.2常规物业管理（1）负责小区日常维修、清洁、安全保障等工作；（2）制定并实施物业管理规章制度；（3）维护小区公共设施的正常运行。4.3节能减排服务（1）提供节能技术支持，包括但不限于节能设备选型、安装、调试等；（2）负责节能设施的维护保养；（3）定期对小区能源消耗进行监测和分析。第五条质量要求与标准5.1质量要求（1）绿色环保管理：按照国家相关环保标准执行；（2）常规物业管理：按照物业管理行业规范执行；（3）节能减排服务：按照合同约定及节能技术标准执行。5.2标准执行（1）双方应共同遵守合同约定的质量要求；（2）如遇标准冲突，以国家相关法律法规为准。第六条服务费用与支付方式6.1费用构成（1）物业管理服务费；（2）节能减排服务费；（3）其他相关费用。6.2支付方式（1）物业管理服务费：按月支付；（2）节能减排服务费：按季度支付；（3）其他相关费用：按实际发生支付。6.3付款期限（1）物业管理服务费：每月一天前支付；（2）节能减排服务费：每季度一个月前支付；（3）其他相关费用：实际发生后一个月内支付。第七条违约责任与处理7.1违约行为（1）物业管理方未按合同约定提供绿色环保管理、常规物业管理服务；（2）节能服务方未按合同约定提供节能减排服务；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同保密条款。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁；（2）如无约定，则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后30日内提出争议解决申请；（2）争议解决期限自争议解决申请提出之日起计算。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）涉及双方合作的其他保密信息。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年；（2）双方约定延长保密期限的，从其约定。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合作期限届满，双方无续签意愿；（2）合同约定的终止条件成就。10.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）双方正式签署本合同；（2）本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同变更程序（1）双方协商一致，对本合同进行变更；（2）变更后的合同经双方代表签字盖章后生效。11.3合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的组成部分；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、节能服务细则等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同语言（1）本合同使用中文书写；（2）如合同文本存在中文和英文两种语言，以中文文本为准。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律；（2）如涉及国际争议，适用国际惯例。13.2争议管辖（1）本合同争议管辖地为合同签订地；（2）双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条合同签署与生效14.1签署程序（1）双方代表在本合同上签字盖章；（2）合同签署后，双方各执一份。14.2生效日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在物业管理及节能服务过程中，提供专业咨询、技术支持、设施维护、项目管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方分类（1）专业咨询方：提供专业意见、建议和方案；（2）技术支持方：提供技术指导、设备调试和维护；（3）设施维护方：负责节能设施的日常维护和保养；（4）项目管理方：负责项目管理、协调和监督；第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行其服务职责；（2）第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务造成的损失，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额协商确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方对服务的监督；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，接受乙方对服务的监督；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间应相互尊重，共同维护合同的履行；第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请（2）申请应明确第三方的服务内容、期限、费用等。5.2第三方介入审批（1）对方收到申请后，应在5个工作日内予以审批；（2）审批通过后，双方应与第三方签订服务协议。5.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，履行其服务职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因故解除或终止；（3）第三方完成合同约定的服务内容。6.2第三方介入终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应与第三方协商终止事宜；（2）协商一致后，三方应签订终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方与其他各方之间产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。7.2争议解决期限（1）争议发生后，各方应在30日内提出争议解决申请；（2）争议解决期限自争议解决申请提出之日起计算。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更申请（2）申请应明确变更的内容、原因和预期效果。8.2合同变更审批（1）甲乙双方收到申请后，应在5个工作日内予以审批；（2）审批通过后，三方应签订变更协议。8.3合同变更实施（1）合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行其服务职责；（2）甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。2.节能减排服务细则详细规定节能减排服务的具体内容、技术要求、维护保养等。3.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。4.争议解决规则规定争议解决的方式、程序、期限等。5.保密协议约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。6.合同变更协议规定合同变更的程序、内容、生效条件等。7.附件一：物业管理费收费标准列明物业管理服务的收费标准。8.附件二：节能减排设施清单列明小区内使用的节能减排设施。9.附件三：第三方资质证明文件提供第三方服务提供方的资质证明文件。10.附件四：合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供绿色环保管理服务；节能服务方未按合同约定提供节能减排服务；任何一方未按合同约定支付费用；违反合同保密条款；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。3.违约责任示例说明：物业管理方未按合同约定进行垃圾分类，导致小区环境恶化，甲方有权要求物业管理方支付违约金；节能服务方未按合同约定进行节能设备维护，导致设备损坏，乙方有权要求节能服务方承担维修费用；任何一方未按合同约定支付费用，另一方有权要求支付滞纳金；违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024小区绿色环保物业管理及节能服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2节能服务方信息3.合作内容3.1物业管理服务内容3.2节能服务内容4.服务范围4.1物业管理服务范围4.2节能服务范围5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2节能服务期限6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2节能服务费用7.服务质量与标准7.1物业管理服务质量与标准7.2节能服务质量与标准8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2节能服务方违约责任9.保密条款9.1物业管理方保密义务9.2节能服务方保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指在合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“节能服务方”指在合同中承担节能服务服务的甲方。1.1.3“服务区域”指合同约定的物业管理及节能服务实施的具体区域。1.1.4“服务内容”指根据合同约定，物业管理方和节能服务方应提供的服务项目。1.1.5“服务期限”指合同约定的提供服务的起止时间。1.1.6“服务费用”指物业管理方和节能服务方根据合同约定应支付的费用。1.2解释原则1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护物业管理方和节能服务方合法权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2节能服务方信息2.2.1名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系电话：___________3.合作内容3.1物业管理服务内容3.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、养护等工作。3.1.2负责小区内公共设施的维护和管理。3.1.3负责小区内公共安全保卫工作。3.2节能服务内容3.2.1对小区内公共设施进行节能改造，降低能耗。3.2.2提供节能咨询服务，指导物业管理方和业主进行节能管理。3.2.3定期对小区能源消耗进行监测和分析。4.服务范围4.1物业管理服务范围4.1.1小区内所有公共区域的物业管理。4.1.2小区内所有公共设施的维护和管理。4.1.3小区内所有业主的公共事务协调。4.2节能服务范围4.2.1小区内公共设施的节能改造。4.2.2小区内公共设施的能源消耗监测。4.2.3小区内节能宣传和培训。5.服务期限5.1物业管理服务期限5.1.1自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2节能服务期限5.2.1自合同生效之日起至____年____月____日止。6.服务费用6.1物业管理服务费用6.1.1每年服务费用为人民币____元整。6.1.2费用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。6.2节能服务费用6.2.1每年服务费用为人民币____元整。6.2.2费用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，每延迟一日，应向节能服务方支付相当于每日服务费用____%的违约金。8.1.2若物业管理方未能保证服务质量，导致业主投诉或损害业主利益，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.2节能服务方违约责任8.2.1若节能服务方未按照合同约定提供节能服务，每延迟一日，应向物业管理方支付相当于每日服务费用____%的违约金。8.2.2若节能服务方提供的节能服务不符合合同约定的质量标准，节能服务方应免费进行整改，直至满足合同要求。9.保密条款9.1物业管理方保密义务9.1.1物业管理方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2物业管理方不得将本合同内容以及对方商业秘密泄露给任何第三方。9.2节能服务方保密义务9.2.1节能服务方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2.2节能服务方不得将本合同内容以及对方商业秘密泄露给任何第三方。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除12.4合同终止12.4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1物业管理方的送达地址为：___________13.2.2节能服务方的送达地址为：___________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1双方签字盖章的合同副本。14.1.2双方确认的任何补充协议或附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务机构、技术支持机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告，并及时沟通项目进展情况。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成工作。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1按时完成工作任务。17.2.2保证工作成果的质量。17.2.3遵守保密义务，不泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额和风险评估等因素确定。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。18.3若第三方因自身原因导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方直接负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。19.1.2第三方的工作成果和责任由甲方承担，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方直接负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。19.2.2第三方的工作成果和责任由乙方承担，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与物业管理方和节能服务方的划分19.3.1第三方对物业管理方和节能服务方直接负责，物业管理方和节能服务方对第三方的工作成果进行验收。19.3.2第三方的工作成果和责任由物业管理方和节能服务方承担，物业管理方和节能服务方有权向第三方追偿。20.争议解决20.1若第三方与甲乙双方或物业管理方和节能服务方之间发生争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同变更21.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。22.合同终止22.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：双方签字盖章的合同正本及副本。说明：作为合同生效的证明文件，应妥善保管。2.双方营业执照复印件要求：双方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明双方合法经营资格。3.双方法定代表人身份证明文件要求：双方法定代表人的身份证复印件，加盖公章。说明：用于证明双方法定代表人的身份。4.物业管理服务内容清单要求：详细列明物业管理服务的内容和标准。说明：作为合同附件，用于明确双方的服务范围。5.节能服务内容清单要求：详细列明节能服务的内容和标准。说明：作为合同附件，用于明确双方的服务范围。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。7.服务费用支付凭证要求：双方支付服务费用的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。8.服务质量验收报告要求：第三方或甲乙双方对服务质量进行验收的报告。说明：作为合同附件，用于证明服务质量符合合同要求。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为合同附件，用于明确争议解决机制。10.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面协议。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应支付相当于每日服务费用____%的违约金。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应支付违约金。1.2服务质量不符合合同约定责任认定：物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理方未能保证小区公共设施的正常运行，导致业主损失，应赔偿损失。2.节能服务方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供节能服务责任认定：节能服务方应支付相当于每日服务费用____%的违约金。示例：节能服务方未按时完成节能改造项目，导致项目延期，应支付违约金。2.2服务质量不符合合同约定责任认定：节能服务方应承担相应的赔偿责任。示例：节能服务方提供的节能改造方案未能达到预期效果，导致能源消耗未降低，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行职责责任认定：第三方应支付相当于每日服务费用____%的违约金。示例：第三方未按时提交工作成果，导致项目延期，应支付违约金。3.2服务质量不符合合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的技术支持服务不符合要求，导致系统故障，应赔偿损失。全文完。2024小区绿色环保物业管理及节能服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2节能服务方2.3业主方3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1保洁与绿化3.1.2维修与维护3.1.3安全与秩序维护3.2节能服务3.2.1节能技术支持3.2.2节能设施改造3.2.3节能运行管理4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限起始与终止5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本小区绿色环保物业管理及节能服务工作的乙方。1.1.2“节能服务方”指提供节能技术支持、设施改造及运行管理服务的甲方。1.1.3“业主方”指本小区的全体业主。1.1.4“绿色环保”指在物业管理及节能服务过程中，遵循环保、节能、低碳的原则。1.1.5“服务内容”指本合同约定的物业管理及节能服务项目。1.2本合同术语解释本合同中使用的术语，除有特殊说明外，均应按照上述定义执行。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方联系人：_______2.2节能服务方2.2.1甲方名称：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方联系人：_______2.3业主方2.3.1业主方代表：_______2.3.2业主方代表联系方式：_______3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1保洁与绿化乙方负责小区公共区域的日常保洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。3.1.2维修与维护乙方负责小区公共设施的维修与维护工作，确保设施正常运行。3.1.3安全与秩序维护乙方负责小区的安全与秩序维护工作，包括巡逻、门禁管理等。3.2节能服务3.2.1节能技术支持甲方提供节能技术支持，包括节能方案设计、节能设备选型等。3.2.2节能设施改造甲方负责对小区现有节能设施进行改造，提高能源利用效率。3.2.3节能运行管理甲方负责对小区节能设施进行运行管理，确保节能效果。4.服务期限4.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限起始与终止服务期限起始时间为合同签订之日起，终止时间为合同期限届满之日。5.服务费用5.1费用计算方式服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。5.2费用支付方式费用支付方式为每月____日支付上月费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如市场物价变动，服务费用可按物价部门规定进行调整。6.保密条款6.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化或设施损坏。8.1.2甲方未按照合同约定提供节能服务，导致节能效果不达预期。8.1.3双方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金数额为______。8.3违约责任赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、设备更换费用等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施。9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会负责处理双方之间的争议，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表、保密协议等。12.2通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因一方违约，合同被解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应完成未履行完毕的合同义务。14.2.2合同终止后，双方应进行财务清算，处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估机构、技术顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和效率。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，如遇到重大争议或技术难题，经协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需提前____个工作日通知甲乙双方。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。15.3.2第三方介入后，应独立开展工作，不得偏袒任何一方。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德，如实提供专业意见。15.4.2第三方对提供的专业意见负责，但对其意见导致的直接经济损失，不承担赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方按比例分担，具体比例由《第三方介入协议》约定。15.6第三方退出15.6.1第三方介入任务完成后，应向甲乙双方提交书面报告。15.6.2第三方退出后，甲乙双方应根据报告内容继续履行合同。16.额外条款及说明16.1.1