简单农村宅基地转让协议书2

第第页合同编号:________简单农村宅基地转让协议书2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本“简单农村宅基地转让协议书2”由以下当事人共同制定：甲方（转让方）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【农村宅基地详细地址】的宅基地使用权，且乙方自愿购买该宅基地使用权，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。本合同目的在于规范甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，使乙方获得该宅基地的使用权，并确保转让过程的合法性、合规性。通过本合同的签订，甲乙双方将明确转让的权利、义务以及转让过程中应遵守的相关法律法规，以维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，一致同意，甲方将其合法拥有的位于【农村宅基地详细地址】的宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币【转让金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付宅基地使用权转让款：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】），作为定金；（2）剩余转让款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】），乙方应在本合同签订之日起【分期支付期限】内按月支付给甲方，每月支付人民币【月支付金额】元整（大写：【人民币大写月支付金额】）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【日违约金比例】%。5.乙方支付完全部转让款后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，直至变更登记完成。在此期间，甲方应保证不再对该宅基地进行任何形式的转让、抵押等行为，确保乙方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款；（2）乙方应在剩余转让款的分期支付期限内，即【分期支付期限】内按月支付剩余款项；（3）甲方应在收到全部转让款后，及时协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，预计变更登记完成时间为【预计变更登记】。2.履行地点：（1）支付款项的履行地点为甲方指定的银行账户；（2）宅基地使用权变更登记手续的履行地点为相关土地管理部门。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属争议；②在变更登记完成前，不得对该宅基地进行转让、抵押等行为；③协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。（2）乙方的权利与义务：①按照本合同约定的方式、期限向甲方支付转让款；②在变更登记完成后，享有该宅基地使用权；③遵守国家及地方相关法律法规，合法使用宅基地。4.违约责任：（1）如乙方未按照约定时间、金额支付转让款，应承担逾期付款的违约责任，支付违约金；（2）如甲方未履行协助办理变更登记的义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获知的任何信息；（3）本保密条款具有独立性，不因合同的解除、终止或无效而失效。2.争议解决：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：（1）本合同签订后，如双方同意，可以书面形式对本合同进行变更，变更协议经双方签字盖章后具有同等法律效力；（2）在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：①对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；②因不可抗力等法定事由，导致合同无法履行；③双方协商一致解除合同。（3）合同解除后，双方应按解除时的实际情况及相关法律法规，妥善处理合同解除后的善后事宜。甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解本合同各项条款，确保自身权益。本合同自双方签字盖章之日起生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址；（3）如一方变更通讯地址，应立即通知对方，否则按照原通讯地址送达视为有效；（4）邮寄送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：甲乙双方在本合同及相关附件、补充协议上签字盖章后，本合