2025商品房抵工程款合同

合同编号：合同签署日期：年__月__日名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于市区路号，幢单元层号，房屋结构为，建筑用途为。1.2房产证号为，土地使用权证号为。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买该房产的对价。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的保管、维修、养护等相关费用。3.3买方应在本合同签订之日起日内，办理房产过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。4.2除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如名称、地址、联系方式等）是否准确无误。3.房产证和土地使用权证：确保房产证和土地使用权证的真实性、有效性和完整性。如有疑问，可至相关部门进行核实。4.购买价格和支付方式：明确购买价格及支付方式，确保买方按时足额支付购房款。5.交付及过户：关注房产交付和过户的时间节点，确保双方按照约定履行合同。6.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。7.违约责任：注意违约行为的认定及违约责任的承担，确保双方权益。8.争议解决：了解争议解决的途径和方式，确保在发生争议时能够及时解决。具体解决办法：1.针对合同条款的理解不一致，可通过友好协商、咨询专业律师或邀请第三方调解等方式解决。2.对于房产证和土地使用权证的真实性、有效性和完整性有疑问的，可至相关部门进行核实，必要时可申请重新办理。3.如买方未能按时足额支付购房款，卖方有权拒绝交付房产，并依法追究买方的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.抵工程款：指买方以购买商品房的方式，抵扣其所欠卖方的工程款。3.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产证：指不动产登记机构依法颁发的，确认房产所有权归属的证明文件。5.土地使用权证：指不动产登记机构依法颁发的，确认土地使用权归属的证明文件。6.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。7.过户：指将房产所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律程序。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.卖方拥有位于特定地理位置的商品房，需要抵扣工程款的情况下，与买方签订的合同。2.买方因抵扣工程款需要，同意按照约定购买卖方拥有的商品房。补充条款：1.房产交付及过户的时间和条件。2.买方支付购房款的具体银行账户信息。3.房产证和土地使用权证的复印件作为合同附件。4.双方联系方式的变更通知机制。5.合同的备案和登记要求。6.双方对于合同条款的保密义务。7.合同的继承和转让条件。8.合同的终止和解除条件。9.双方对于房产的保险责任和保险条款。10.不可抗力事件