2025年度全款购置商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款购置商铺买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的商铺，乙方有意购买该商铺用于经营，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于________________的建筑物，包括建筑物主体、附属设施及土地使用权。2.全款购置：指乙方一次性支付商铺的购买价格，甲方将商铺所有权及土地使用权转让给乙方。3.履行期限：指本合同生效之日起至商铺所有权及土地使用权转让完毕之日止。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供商铺并承担相应责任的主体。2.乙方：指本合同中购买商铺并承担相应责任的主体。3.全款购置：指乙方一次性支付商铺的购买价格。4.履行期限：指本合同生效之日起至商铺所有权及土地使用权转让完毕之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将商铺的权属证明文件、土地使用权证书等法律文件提交给乙方。2.甲方有义务保证商铺的权属清晰、无权属争议。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将商铺交付给乙方。4.甲方有义务协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付商铺的购买价格。2.乙方有义务在甲方交付商铺后，按照合同约定的时间、地点、方式接收商铺。3.乙方有义务按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内，办理商铺过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至商铺所有权及土地使用权转让完毕之日止。5.2合同履行地点商铺的交付地点为________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后________________日内，将商铺的权属证明文件、土地使用权证书等法律文件提交给乙方。2.甲方应在合同生效后________________日内，将商铺交付给乙方。3.乙方应在合同生效后________________日内，支付商铺的购买价格。4.乙方应在合同生效后________________日内，办理商铺过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，商铺所有权及土地使用权转让完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。2.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，返还已支付款项。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。3.合同终止后，双方不得再行追究对方在合同履行过程中产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价格：人民币________________元整，为大写：________________。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由双方按照各自责任承担。3.其他费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后三个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的50%作为定金。2.乙方应在合同生效后十个工作日内，支付剩余的商铺购买价格。3.交易税费及其他费用，乙方应在合同生效后三十个工作日内支付完毕。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后三个工作日内。2.商铺购买价格支付时间：合同生效后十个工作日内。3.交易税费及其他费用支付时间：合同生效后三十个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.甲方收到款项后，应及时将收款凭证交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付相当于商铺购买价格10%的违约金。2.甲方在交付商铺时，未能提供完整的权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能在合同约定的时间内支付款项的，应向甲方支付相当于未付款项10%的违约金。2.乙方在支付定金后，未能在合同约定的时间内签订正式合同，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为一次性支付。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商铺信息、交易价格、付款方式等商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、军事演习等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决过程中，双方应积极配合，共同寻求解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.合同中涉及的商业秘密不得转让。2.合同中涉及的国家利益、社会公共利益不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购买价格。2.乙方在未支付完毕全部购买价格前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修、保养或改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对商铺进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同条款的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和地点，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明文件。2.甲方商铺土地使用权证书。3.商铺权属查询证明。4.商铺交易税费缴纳凭证。5.买卖双方身份证明文件。6.买卖双方签订的合同修改和补充协议（如有）。7.买卖双方协商解决争议的记录（如有）。8.买卖双方履行合同过程中的其他重要文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内交付商铺，认定为违约行为。未能提供完整的权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付款项，认定为违约行为。在支付定金后，未能在合同约定的时间内签订正式合同，导致交易失败，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和使用关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.交易税费：买卖过程中依法应缴纳的税费。5.过户手续：将物权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的权属证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在合同签订前提供完整权属证明文件，如未提供，可拒绝签订合同。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付款项。解决办法：乙方应按时支付款项，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.问题：商铺交易税费未按时缴纳。解决办法：买卖双方应按照国家相关政策规定，及时缴纳交易税费，如未按时缴纳，可能导致交易失败。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：商铺在合同履行期间出现重大质量问题。解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，协商解决质量问题，必要时可要求甲方进行修复或赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。2.第三方权利：第三方有权要求买卖双方遵守合同约定，确保合同履行。第三方有权在合同履行过程中监督双方的履行情况，并提出合理建议。3.第三方义务：第三方应协助买卖双方办理相关手续，包括但不限于权属证明文件的核实、交易税费的缴纳等。第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同履行期间对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整商铺的租赁价格。乙方有权在合同终止后，优先购买甲方拥有的同一商业区域的商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付商铺或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。甲方不得在合同履行期间，将商铺出租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，确保乙方具备经营能力。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付一定的租金或使用费。甲方可要求乙方在合同终止后，对商铺进行适当的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金或使用费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商铺的结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度全款购置商铺买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺权属证明5.商铺附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件5.逾期付款责任四、交易税费及费用1.交易税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间节点5.费用调整条款五、交付及验收1.商铺交付时间2.验收标准及程序3.验收不合格处理4.交付条件5.交付责任六、产权过户1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间节点4.过户风险承担5.过户义务七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力证明要求5.不可抗力责任免除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明4.送达责任5.送达变更十三、合同附件1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.税费及费用支付凭证4.验收报告5.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同修改4.合同补充5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全款购置商铺买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.买方名称：_________________________b.买方地址：_________________________c.买方联系人：_______________________d.买方联系电话：_____________________e.卖方名称：_________________________f.卖方地址：_________________________g.卖方联系人：_______________________h.卖方联系电话：_____________________5.合同签订地点：_________________________二、商铺信息1.商铺地址：_________________________2.商铺面积：_________________________平方米3.商铺用途：_________________________4.商铺权属证明：_____________________5.商铺附属设施：_____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：全款一次性支付3.付款时间节点：a.合同签订后____个工作日内支付______%的定金b.余款在商铺交付前____个工作日内支付完毕4.付款条件：买方支付款项时需提供有效付款凭证5.逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金四、交易税费及费用1.交易税费承担：由买方承担2.其他费用承担：_________________________3.费用支付方式：随交易价格一同支付4.费用支付时间节点：与付款时间节点一致5.费用调整条款：如遇政策调整，费用按新政策执行五、交付及验收1.商铺交付时间：____年____月____日2.验收标准及程序：按照国家相关法律法规及行业规范执行3.验收不合格处理：买方有权要求卖方进行整改，直至合格4.交付条件：商铺权属清晰，无任何权利瑕疵5.交付责任：卖方负责将商铺交付给买方，并保证商铺符合交付条件六、产权过户1.过户手续办理：卖方负责办理商铺产权过户手续2.过户税费承担：由买方承担3.过户时间节点：在买方支付全部款项后____个工作日内完成4.过户风险承担：卖方承担过户过程中可能出现的风险5.过户义务：卖方应配合买方办理过户手续，并保证过户手续的合法性七、违约责任1.违约情形：a.卖方未按约定时间交付商铺b.买方未按约定时间支付款项c.一方违反合同约定的其他义务2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿标准：a.逾期交付商铺的，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金b.逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金c.其他违约情形的赔偿标准按实际损失确定4.违约解除合同：违约方达到约定解除条件的，守约方有权解除合同5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序执行4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内5.争议解决费用：双方各自承担九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：按照我国相关法律法规及合同约定执行3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行4.合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜5.合同解除责任：解除合同后，违约方应承担相应的违约责任十、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同4.合同终止日期：合同终止后的____个工作日内5.合同终止后事宜：双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力发生后的处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题4.不可抗力证明要求：一方需在发生不可抗力事件后____个工作日内向对方提供证明5.不可抗力责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：根据合同双方提供的信息3.送达证明：送达方应保留送达证明，如邮寄单据、电子送达确认等4.送达责任：送达方应确保通知送达至对方5.送达变更：双方可随时书面通知对方变更送达地址十三、合同附件1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.税费及费用支付凭证4.验收报告5.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜，可由双方另行协商补充2.合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规及行业规范解释3.合同修改：合同修改需经双方书面同意，修改后的条款与本合同具有同等法律效力4.合同补充：合同补充需经双方书面同意，补充后的条款与本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及设备要求：a.甲方有权要求卖方在交付商铺前进行必要的装修和设备安装。b.装修和设备安装的标准及费用由双方协商确定。c.甲方有权监督装修和设备安装过程，确保符合约定标准。2.商铺运营支持：a.卖方需向甲方提供商铺的运营手册，包括日常管理、维护保养等信息。b.卖方应协助甲方办理商铺的营业执照等相关手续。c.卖方在合同有效期内，不得从事与商铺运营相冲突的业务。3.商铺品牌使用：a.甲方有权在商铺上使用自己的品牌标识。b.卖方需保证商铺的品牌形象不受损害。c.双方就品牌使用事宜签订单独的授权使用协议。4.商铺广告宣传：a.卖方应配合甲方进行商铺的广告宣传。b.广告宣传费用由双方协商确定。c.甲方有权对广告内容进行审核。5.商铺租赁管理：a.甲方有权对商铺进行租赁管理。b.卖方不得干涉甲方的租赁管理权。c.甲方在租赁管理过程中，应遵循公平、公正的原则。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺经营自主权：a.乙方有权自主决定商铺的经营方向和经营策略。b.甲方不得干涉乙方的经营自主权。c.乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方。2.商铺收益分配：a.乙方有权获得商铺的经营收益。b.收益分配比例由双方协商确定。c.甲方不得侵占乙方的经营收益。3.商铺经营风险承担：a.乙方承担商铺经营过程中的风险。b.甲方不因乙方经营不善而承担责任。c.双方就经营风险承担事宜签订单独的风险承担协议。4.商铺租赁收益：a.乙方有权将商铺租赁给第三方，并从中获取租金收益。b.租赁合同需经甲方同意，并符合相关法律法规。c.甲方有权监督租赁合同的执行情况。5.商铺资产增值：a.乙方有权通过合法途径提升商铺的资产价值。b.甲方不得干预乙方的资产增值行为。c.乙方资产增值部分，双方可协商分享。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介服务费用可按成交额的一定比例支付。c.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密义务：a.中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。c.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任：a.中介应尽到诚信、勤勉的义务，为双方提供专业、高效的服务。b.中介未能履行中介职责，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。c.中介的责任承担方式及赔偿标准由双方协商确定。4.中介佣金退还：a.如因不可抗力或双方协商一致解除合同，中介佣金可部分或全部退还。b.退还佣金的具体比例由双方协商确定。c.退还佣金应在合同解除后____个工作日内办理。5.中介变更：a.双方如需更换中介，应提前____个工作日书面通知对方。b.新中介的选定应遵循公平、公正的原则。c.新中介的更换不影响原中介的保密义务和责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.税费及费用支付凭证4.验收报告5.商铺装修及设备清单6.运营手册7.营业执照等相关手续8.品牌使用授权协议9.广告宣传材料10.租赁合同11.风险承担协议12.中介服务协议13.中介保密协议14.不可抗力证明文件15.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付商铺b.乙方未按约定时间支付款项c.一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有确凿证据证明b.违约行为的认定需遵循公平、公正的原则c.违约行为的认定需符合相关法律法规三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。3.诚信原则：指合同双方在履行合同过程中应遵循诚实信用的原则。4.公平原则：指合同双方在合同签订和履行过程中应遵循公平、公正的原则。5.法律责任：指违反法律规定或合同约定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付不符合约定标准解决办法：买方有权要求卖方进行整改，直至合格。2.问题：乙方未按约定时间支付款项解决办法：卖方有权要求乙方支付违约金，并协商解决。3.问题：中介服务不符合约定解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，或更换中介。五、所有应用场景：1.适用于全款购置商铺的买卖合同。2.适用于商铺产权清晰、无权利瑕疵的情况。3.适用于商铺用于经营性用途的情况。4.适用于商铺装修、设备安装等情况。5.适用于商铺租赁、品牌使用等情况。全文完。2025年度全款购置商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方地址1.1.3卖方法定代表人1.1.4卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3买方法定代表人1.2.4买方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺产权状况3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间3.2合同生效时间4.合同标的4.1商铺所有权转让4.2商铺使用权转让4.3商铺租赁权转让5.商铺价格及支付方式5.1商铺总价5.2付款方式5.3付款时间6.交付及接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间6.4接收方式7.产权过户手续7.1卖方协助办理过户手续7.2买方配合办理过户手续7.3过户手续费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.商铺装修及附属设施9.1装修情况9.2附属设施情况9.3装修及附属设施归属10.商铺用途及经营限制10.1商铺用途10.2经营限制11.商铺配套设施及使用11.1配套设施情况11.2配套设施使用12.商铺租赁12.1租赁期限12.2租金及支付方式12.3租赁合同签订13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.2买方信息1.2.1买方名称：个人1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：省市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层商铺，框架结构2.5商铺产权状况：拥有独立产权，已取得房产证3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间：2025年5月10日3.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同标的4.1商铺所有权转让：卖方同意将商铺的所有权转让给买方4.2商铺使用权转让：卖方同意将商铺的使用权转让给买方4.3商铺租赁权转让：卖方同意将商铺的租赁权转让给买方5.商铺价格及支付方式5.1商铺总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部款项5.3付款时间：2025年5月15日前6.交付及接收6.1交付时间：买方支付全部款项后，卖方应在3个工作日内将商铺交付给买方6.2交付方式：卖方将商铺的钥匙及房产证等相关文件交给买方6.3接收时间：买方在收到商铺钥匙及房产证等相关文件后3个工作日内6.4接收方式：买方在卖方指定的地点接收商铺7.产权过户手续7.1卖方协助办理过户手续：卖方应积极配合买方办理商铺产权过户手续7.2买方配合办理过户手续：买方应按照国家相关法律法规及政策要求，积极配合卖方办理产权过户手续7.3过户手续费用及承担：过户手续费用由买方承担，卖方应提供必要的协助8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付全部款项8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未按约定交付商铺8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金8.2.2卖方未按时交付商铺的，应向买方支付每日万分之五的违约金8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失8.3违约金8.3.1违约金总额不超过合同总价款的10%9.商铺装修及附属设施9.1装修情况9.1.1商铺现状为毛坯房，未进行装修9.1.2附属设施包括但不限于：供水、供电、排水、燃气等基础设施9.2附属设施情况9.2.1附属设施已满足正常经营使用需求9.2.2附属设施由卖方负责维护，直至合同履行完毕9.3装修及附属设施归属9.3.1商铺及附属设施的所有权随商铺所有权一并转让给买方10.商铺用途及经营限制10.1商铺用途10.1.1商铺仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动10.1.2商铺不得从事国家法律法规禁止的经营活动10.2经营限制10.2.1商铺不得从事烟、酒、药品等特殊商品的经营10.2.2商铺不得从事赌博、色情等非法经营活动11.商铺配套设施及使用11.1配套设施情况11.1.1商铺所在区域设有停车场、物业管理等配套设施11.1.2配套设施的使用费用由买方按照相关规定自行承担11.2配套设施使用11.2.1买方有权使用商铺所在区域的配套设施11.2.2买方应遵守配套设施的使用规定，不得损害他人利益12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1.1商铺房产证复印件14.1.2商铺租赁合同复印件（如有）14.1.3双方身份证明复印件14.1.4付款凭证复印件14.2附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.2.2.1协助办理产权过户手续15.2.2.2对商铺进行评估15.2.2.3提供法律咨询或代理诉讼15.2.2.4进行审计或财务审查15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保本合同的履行。15.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据本合同的规定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商