二零二五年度住房公积金个人住房贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公积金个人住房贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国住房公积金制度的不断完善，为满足广大职工解决住房问题的需求，甲方作为住房公积金管理中心，特制定本合同范本。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住房公积金个人住房贷款业务中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工解决住房问题的专项资金。2.贷款额度：指乙方在申请住房公积金贷款时，根据其信用状况、还款能力等因素，经甲方审核批准的贷款金额。3.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。4.利率：指乙方在贷款期间应支付给甲方的利息比率。3.2关键词解释：1.住房公积金个人住房贷款：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的住房公积金，用于职工购买、建造、翻修自住住房的贷款。2.贷款合同：指甲方与乙方就住房公积金个人住房贷款事宜签订的具有法律效力的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法审查乙方的贷款申请，决定是否批准贷款。2.对乙方提供的贷款资料进行保密。3.依法收取贷款利息，并按照合同约定支付给乙方。4.依法行使抵押权、质权等权利，保障贷款安全。4.2乙方的权利和义务：1.依法申请住房公积金个人住房贷款。2.按照合同约定按时足额偿还贷款本息。3.不得将贷款用于非住房消费。4.如有特殊情况，需提前向甲方申请变更贷款合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为借款人还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.甲方有权根据贷款情况，调整还款方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.借款人还清全部贷款本息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方还清全部贷款本息后，向甲方提出终止合同申请。2.甲方审核无误后，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方退还乙方剩余贷款本金及利息。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。2.保险费：乙方需根据贷款金额和期限购买相应的保险，保险费用由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付贷款利息和保险费。2.如有特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间：1.贷款利息：按月支付，乙方应在每月的还款日之前将利息足额支付给甲方。2.保险费：在贷款发放前一次性支付，或在贷款期限内分次支付。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的支付时间和方式，按时足额支付各项费用。2.如乙方未按时足额支付费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金利率按中国人民银行同期贷款利率执行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按时足额发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按时足额偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.乙方如未按时足额支付保险费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要必须向第三方提供保密内容，应事先征得对方同意，并要求第三方承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，或变更合同条款。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊义务或权利。2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在法律法规变更时，调整贷款利率和条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.如有特殊情况，双方可另行约定协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于住房公积金个人住房贷款的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。2.本合同的增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.申请人住房公积金个人住房贷款申请表2.申请人及配偶的身份证明3.申请人及配偶的婚姻证明4.房屋买卖合同或房屋所有权证5.房屋评估报告6.申请人及配偶的收入证明7.申请人及配偶的信用报告8.申请人及配偶的还款能力评估报告9.保险合同及保险单10.合同签订地的法律法规和政策文件11.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本息；乙方未按时足额支付保险费；乙方未按照合同约定使用贷款；乙方将贷款用于非住房消费；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按照合同约定提供相关资料。2.违约行为的认定：甲方根据乙方在贷款期间的行为，对照合同约定进行认定；如有争议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工解决住房问题的专项资金。2.贷款额度：指乙方在申请住房公积金贷款时，根据其信用状况、还款能力等因素，经甲方审核批准的贷款金额。3.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。4.利率：指乙方在贷款期间应支付给甲方的利息比率。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在贷款期间收入发生变化，导致还款能力下降。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方可调整还款计划或重新评估乙方的还款能力。2.问题：乙方因特殊情况需要提前还款。解决办法：乙方应提前与甲方协商，经甲方同意后，乙方可提前还款。3.问题：乙方在贷款期间需要变更合同条款。解决办法：乙方应提前与甲方协商，经甲方同意后，双方可签订补充协议。4.问题：甲方在贷款发放过程中出现失误。解决办法：甲方应及时纠正失误，并向乙方道歉，必要时赔偿乙方因此遭受的损失。5.问题：乙方在贷款期间需要了解合同条款的具体内容。解决办法：乙方可随时向甲方索取合同文本，甲方应提供清晰的解释和说明。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人、中介机构或其他相关服务提供者的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：担保人应承担相应的担保责任，确保借款人按时偿还贷款；中介机构应提供真实、准确的信息服务，协助双方完成合同签订和履行；其他相关服务提供者应按照合同约定提供相应的服务。3.第三方权利：担保人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款；中介机构有权要求甲方支付中介服务费用；其他相关服务提供者有权要求甲方支付相应服务费用。4.第三方义务：担保人应确保其担保的真实性和有效性；中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；其他相关服务提供者应保证其提供的服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的贷款信息，包括贷款利率、还款方式等；乙方有权在贷款期限内申请提前还款；乙方有权在贷款期限内申请贷款利率调整。2.增加乙方利益条款：甲方应保障乙方的个人隐私和信息安全；甲方应确保贷款资金的及时到位；甲方应提供便捷的还款渠道。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金；甲方未按照合同约定调整贷款利率，应承担相应责任；甲方不得擅自更改合同条款，未经乙方同意不得限制乙方权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和财务状况；甲方有权对乙方的还款能力进行评估；甲方有权在乙方违约时采取必要措施。2.增加甲方利益条款：甲方有权收取贷款利息和逾期利息；甲方有权要求乙方购买保险；甲方有权在乙方违约时行使抵押权、质权等权利。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定使用贷款，应承担相应责任；乙方不得将贷款用于非法用途。全文完。二零二五年度住房公积金个人住房贷款合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同订立依据1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立双方第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件第四章住房信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋产权第五章贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制第六章还款责任6.1还款主体6.2还款顺序6.3还款保障措施第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：贷款还款计划表第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立时间本合同订立时间为二零二五年____月____日。1.3合同订立地点本合同订立地点为____市____区。1.4合同订立双方甲方（借款人）：____姓名乙方（贷款银行）：____银行第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方申请住房公积金个人住房贷款人民币____元整。2.2贷款期限甲方同意贷款期限为____年。2.3贷款利率本贷款利率按中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式。第三章贷款发放3.1贷款发放时间乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方发放贷款。3.2贷款发放方式乙方将通过银行转账方式向甲方指定的账户发放贷款。3.3贷款发放条件（1）已与房屋出卖方签订房屋买卖合同；（2）已支付首付款；（3）房屋已办理抵押登记；（4）乙方审核同意。第四章住房信息4.1房屋位置甲方购买的房屋位于____市____区____路____号。4.2房屋面积甲方购买的房屋面积为____平方米。4.3房屋产权甲方购买的房屋为____产权。第五章贷款用途5.1贷款用途说明甲方承诺所贷款项仅用于购买上述房屋。5.2贷款用途限制甲方不得将贷款用于其他用途。第六章还款责任6.1还款主体甲方为本贷款的还款主体。6.2还款顺序甲方应按约定的还款方式、还款期限和还款金额及时足额偿还贷款本息。6.3还款保障措施甲方同意在合同约定的贷款期限内，按月向乙方支付贷款本息。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲方擅自改变贷款用途；（4）甲方未按时支付约定的各项费用；（5）甲方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；（3）甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；（4）甲方未按时支付约定的各项费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；（5）甲方违反合同约定的其他行为的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九章合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____天内给予书面回复；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的合同终止条件成就；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并办理合同终止手续。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：贷款还款计划表第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同变更13.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止条件同第九章和第十章约定的合同解除与终止条件。14.2合同解除与终止程序同第九章和第十章约定的合同解除与终止程序。____年____月____日，本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________________甲方（借款人）联系方式：________________________乙方（贷款银行）联系方式：________________________甲方（借款人）地址：________________________乙方（贷款银行）地址：________________________附件：________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择贷款银行条款条款说明：甲方有权根据自身需求，在多家贷款银行中选择最优贷款方案，乙方应尊重甲方的选择权。1.2甲方贷款用途变更条款条款说明：在贷款发放前，甲方如需变更贷款用途，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可变更。1.3甲方提前还款优惠条款条款说明：甲方如需提前偿还部分或全部贷款本息，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，乙方将根据甲方还款情况给予一定的提前还款优惠。1.4甲方贷款利率调整条款条款说明：如遇国家政策调整，导致贷款利率发生变化，甲方有权根据最新政策调整贷款利率。1.5甲方贷款额度调整条款条款说明：在贷款期限内，如甲方因购房需求增加，经乙方审核同意后，甲方有权申请调整贷款额度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款审批权条款条款说明：乙方拥有贷款审批权，对甲方的贷款申请进行审核，并有权决定是否批准贷款。2.2乙方贷款利率调整权条款条款说明：乙方有权根据市场变化和风险控制需要，调整贷款利率。2.3乙方贷款额度调整权条款条款说明：乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力，调整贷款额度。2.4乙方贷款发放权条款条款说明：乙方有权决定贷款发放时间、发放方式及发放条件。2.5乙方贷款还款监督权条款条款说明：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保贷款按时足额偿还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款条款说明：第三方中介在甲方与乙方之间提供中介服务，应承担相应的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息和贷款咨询。3.2第三方中介费用条款条款说明：第三方中介提供中介服务，应向甲方收取合理的中介费用，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介保密条款条款说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4第三方中介责任承担条款条款说明：如因第三方中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介纠纷解决条款条款说明：因第三方中介引发纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.贷款还款计划表4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方贷款审批文件8.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息。认定：甲方逾期还款超过____天，视为违约。2.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经乙方核实，甲方提供的贷款申请材料存在虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变贷款用途。认定：甲方未按合同约定使用贷款，经乙方发现后，甲方未在合理期限内改正，视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付约定的各项费用。认定：甲方未按合同约定支付抵押登记费、保险费等各项费用，视为违约。5.违约行为：甲方违反合同约定的其他行为。认定：甲方违反合同约定的其他行为，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.住房公积金管理条例：指《住房公积金管理条例》，规定了住房公积金的缴存、提取、使用、管理等事项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊情况无法按时还款。解决办法：甲方应提前向乙方提出书面申请，说明情况，经乙方同意后可延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方在贷款发放过程中出现错误。解决办法：乙方应及时纠正错误，并向甲方道歉，必要时承担相应的赔偿责任。3.问题：第三方中介未履行中介责任。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任，并要求乙方采取措施保障自身权益。五、所有应用场景：1.适用于个人住房公积金贷款的订立、履行、变更、解除和终止。2.适用于甲方在购买住房时，使用住房公积金贷款支付房款。3.适用于甲方在贷款期限内，因特殊情况需要调整贷款额度或利率。4.适用于甲方与乙方之间因贷款合同发生的争议解决。全文完。二零二五年度住房公积金个人住房贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息1.3贷款房屋信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款使用监督5.贷款还款及罚息5.1还款方式5.2还款时间5.3罚息计算及处理6.逾期贷款及催收6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款催收方式6.3逾期贷款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.贷款合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息姓名：________________________身份证号码：_____________________工作单位：______________________联系方式：______________________1.2贷款银行信息银行名称：______________________银行地址：______________________联系电话：______________________1.3贷款房屋信息房屋地址：______________________房屋类型：______________________房屋面积：______________________房屋价值：______________________2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币_________元整2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为_________%2.3利率调整方式：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：_________年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：首期还款日为贷款发放之日起第_________个月，此后每月等额还款，每月还款金额为人民币_________元整。4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间：贷款合同签订后，贷款银行在收到贷款申请材料齐全且符合贷款条件的情况下，于_________个工作日内将贷款发放至贷款人指定的账户。4.2贷款使用范围：贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。4.3贷款使用监督：贷款人需按照贷款银行的要求，提供相关贷款使用证明，贷款银行有权对贷款使用情况进行监督。5.贷款还款及罚息5.1还款方式：每月等额还款，具体还款日及还款金额见还款计划。5.2还款时间：每月______日为还款日，贷款人应在此日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。5.3罚息计算及处理：逾期还款，自逾期之日起，每日按逾期金额的万分之五计收罚息，直至逾期贷款本息还清为止。6.逾期贷款及催收6.1逾期贷款定义：贷款人未按合同约定按时足额还款的行为。6.2逾期贷款催收方式：贷款银行将采取电话催收、信函催收、上门催收等方式进行催收。6.3逾期贷款处理：逾期贷款达到一定期限，贷款银行有权采取法律手段追讨逾期贷款本息，并追究贷款人的法律责任。7.贷款保险7.1保险种类：贷款人自愿购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于房屋意外损毁保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险金额：保险金额根据贷款金额及保险种类确定。7.3保险费用：保险费用由贷款人承担，具体费用由保险合同约定。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1贷款期限变更：在贷款期限内，如贷款人因不可抗力原因，经贷款银行同意，可申请调整贷款期限。8.1.2贷款利率变更：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。8.2合同解除条件8.2.1贷款人违约：贷款人未按时还款或违反合同约定的其他行为。8.2.2贷款银行违约：贷款银行未按合同约定提供贷款或违反合同约定的其他行为。8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更：贷款人需向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，双方签订书面变更协议。8.3.2合同解除：贷款人或贷款银行需提前_________个工作日向对方发出书面解除通知，合同自通知送达对方之日起解除。9.违约责任9.1违约情形9.1.1贷款人违约：包括逾期还款、未按规定使用贷款、提供虚假信息等。9.1.2贷款银行违约：包括未按时发放贷款、未按规定调整利率、泄露贷款人信息等。9.2违约责任承担9.2.1贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款银行损失等。9.2.2贷款银行违约：贷款银行应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人损失等。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约：双方均不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。9.3.2因双方协商一致解除合同：违约责任免除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1提交仲裁：一方提交仲裁申请，另一方在收到申请之日起______日内提交答辩。10.3.2仲裁审理：仲裁庭在收到答辩之日起______日内开庭审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2贷款银行审核通过；11.1.3贷款发放。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部结清；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1贷款本息结清：贷款人向贷款银行提交结清证明，贷款银行出具结清证明。11.3.2合同解除：双方签署解除合同协议。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方地址。12.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱地址。12.2合同附件12.2.1贷款合同；12.2.2贷款申请表；12.2.3房屋买卖合同；12.2.4房屋所有权证复印件；12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同附件14.1贷款合同副本；14.2贷款申请表副本；14.3房屋买卖合同副本；14.4房屋所有权证复印件副本。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在贷款过程中，为贷款人提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立法人或其他组织。8.1.2第三方不包括贷款银行和贷款人。8.2第三方介入情形8.2.1贷款人因自身原因需要第三方介入，如贷款人委托第三方提供担保服务。8.2.2贷款银行认为有必要引入第三方介入，以保障贷款安全。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在贷款过程中的职责。8.3.2第三方对贷款人及贷款银行的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权在履行职责过程中，对贷款人的行为进行监督和指导。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规而应当承担的最高赔偿责任。9.2第三方责任限额的确定9.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。9.2.2第三方责任限额不得低于因第三方责任导致贷款人及贷款银行遭受的直接经济损失。9.3第三方责任限额的调整9.3.1如有特殊原因，双方可协商调整第三方责任限额。9.3.2调整后的第三方责任限额应在合同附件中予以明确。10.第三方介入程序10.1贷款人或贷款银行提出引入第三方服务的申请。10.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及责任。10.3第三方与贷款人及贷款银行签订服务协议。10.4第三方开始履行其职责。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与贷款人11.1.1第三方应根据合同约定，为贷款人提供优质服务。11.1.2贷款人对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。11.2第三方与贷款银行11.2.1第三方应按照贷款银行的要求，协助贷款银行管理贷款风险。11.2.2第三方对贷款银行的信息保密，不得泄露给任何第三方。11.3第三方与合同其他方11.3.1第三方应与合同其他方保持良好沟通，及时反馈相关信息。11.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定。12.第三方介入的合同条款12.1第三方介入的合同条款应在合同附件中明确，包括但不限于：12.1.1第三方服务的具体内容；12.1.2第三方服务的费用及支付方式；12.1.3第三方责任的界定及承担；12.1.4第三方保密条款；12.1.5第三方责任限额。13.第三方介入的争议解决13.