2025年度农村宅基地赠与合同范本及纠纷处理指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地赠与合同范本及纠纷处理指南本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.赠与条件4.1赠与原因4.2赠与范围4.3赠与期限5.赠与费用及支付方式5.1赠与费用5.2支付方式5.3付款时间6.宅基地使用权及收益6.1宅基地使用权6.2宅基地收益7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1赠与人违约责任8.2受赠人违约责任9.纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理机构9.3纠纷处理程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同效力期限13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权证明13.2附件二：相关文件及证明14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指赠与人自愿将其在农村集体经济组织成员资格范围内的宅基地使用权无偿赠与受赠人，双方就宅基地使用权及有关事宜达成一致意见的协议。1.2术语解释（1）“宅基地”是指在农村集体经济组织成员资格范围内，依法批准建设住宅的用地。（2）“赠与人”是指依法享有宅基地使用权的个人或家庭。（3）“受赠人”是指接受宅基地使用权的个人或家庭。（4）“赠与”是指赠与人自愿将其宅基地使用权无偿转让给受赠人的行为。2.合同双方信息2.1赠与人信息赠与人姓名（名称）：________________身份证号码（统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________2.2受赠人信息受赠人姓名（名称）：________________身份证号码（统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于：________________3.2宅基地面积宅基地面积为：________________平方米3.3宅基地性质宅基地性质为：________________4.赠与条件4.1赠与原因赠与原因：________________4.2赠与范围赠与范围：包括宅基地使用权及其附属设施。4.3赠与期限赠与期限：自本合同生效之日起，至受赠人取得宅基地使用权证书之日止。5.赠与费用及支付方式5.1赠与费用本合同中无赠与费用。5.2支付方式赠与费用无需支付。5.3付款时间赠与费用无需支付，无需约定付款时间。6.宅基地使用权及收益6.1宅基地使用权受赠人自本合同生效之日起，依法享有宅基地使用权，并有权在宅基地上建设住宅。6.2宅基地收益受赠人在取得宅基地使用权后，依法享有宅基地产生的收益。7.合同履行及变更7.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更本合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.违约责任8.1赠与人违约责任若赠与人违反本合同约定，未按期办理宅基地使用权转移手续，或因赠与原因导致受赠人权益受损，赠与人应承担相应的法律责任，并赔偿受赠人因此遭受的损失。8.2受赠人违约责任若受赠人违反本合同约定，未按期接受赠与或未按约定使用宅基地，赠与人有权要求受赠人履行合同，并承担相应的违约责任。9.纠纷处理9.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.3纠纷处理程序双方应按照相关法律法规及合同约定，依法进行纠纷处理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）赠与人在赠与条件成就前，单方撤销赠与的；（2）受赠人在受赠条件成就前，单方拒绝接受赠与的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；（5）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括宅基地使用权的注销和恢复。12.合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力期限本合同的有效期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权证明13.2附件二：相关文件及证明14.其他约定14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除赠与人（甲方）和受赠人（乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成赠与协议；（2）对宅基地的价值进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）协助办理宅基地使用权转移手续；（5）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）第三方与甲方和乙方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定。3.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务前，应向甲方和乙方提供责任限额的书面承诺；（2）如第三方未履行承诺，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方和乙方的责任甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方提供的服务进行监督。4.2第三方的责任第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务，并对因自身过错导致甲方或乙方权益受损的行为承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任：第三方对甲方和乙方的责任仅限于服务协议约定的范围内；（2）第三方对其他第三方的责任：第三方对其他第三方的责任应按照相关法律法规及合同约定执行。5.第三方介入的终止5.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方解除服务协议；（4）其他经甲方、乙方和第三方协商一致的情形。5.2终止程序（1）甲方、乙方或第三方提出终止第三方介入的，应提前书面通知其他各方；（2）终止第三方介入后，各方应按照约定办理相关手续。6.第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方及合同相关的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围（1）甲方、乙方的商业秘密；（2）合同内容；（3）第三方在提供服务过程中知悉的其他保密信息。6.3违约责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证明详细要求：该证明应载明宅基地的位置、面积、性质等信息，并由农村集体经济组织盖章。说明：该证明用于证明赠与的宅基地使用权合法有效。2.附件二：相关文件及证明详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明、宅基地审批手续等。说明：这些文件和证明用于证明甲乙双方的身份和宅基地的合法性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：该协议是甲方、乙方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务的行为。4.附件四：纠纷处理协议详细要求：约定纠纷解决方式、处理机构、程序等。说明：该协议用于在发生纠纷时，明确各方应遵循的处理流程。5.附件五：合同变更协议详细要求：载明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。6.附件六：合同解除协议详细要求：载明解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：该协议用于在合同履行过程中，对合同进行合法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）赠与人未按约定时间办理宅基地使用权转移手续；（2）受赠人未按约定时间接受赠与或未按约定使用宅基地；（3）第三方未按服务协议提供专业、高效的服务；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）赠与人未按约定时间办理宅基地使用权转移手续的，应向受赠人支付违约金；（2）受赠人未按约定时间接受赠与或未按约定使用宅基地的，应向赠人支付违约金；（3）第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）赠与人应在合同生效之日起30日内办理宅基地使用权转移手续，如未按时办理，应向受赠人支付违约金人民币1000元；（2）受赠人应在合同生效之日起15日内接受赠与，如未按时接受，应向赠人支付违约金人民币500元；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务中断，应向甲方、乙方支付违约金人民币2000元；（4）任何一方泄露保密信息，应赔偿对方因此遭受的损失，如经济损失为人民币5000元，则应赔偿5000元；（5）其他违约行为，应根据具体情况，参照相关法律法规及合同约定承担相应责任。全文完。2025年度农村宅基地赠与合同范本及纠纷处理指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（受赠方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将农村宅基地无偿赠与乙方，乙方接受赠与，双方共同遵守国家法律法规及相关政策，明确双方的权利和义务，确保宅基地赠与行为的合法、合规。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村居民依法拥有的用于建造住宅的土地，包括住宅用地、附属用地和配套设施用地。2.赠与：指甲方将农村宅基地无偿转让给乙方，乙方接受赠与的行为。3.2关键词解释1.合同标的：指本合同所涉及的农村宅基地。2.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法将农村宅基地无偿赠与乙方。2.甲方应确保农村宅基地权属清晰，不存在争议。3.甲方应配合乙方办理宅基地过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的农村宅基地。2.乙方应依法使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应配合甲方办理宅基地过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至农村宅基地过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.双方应积极配合，共同办理宅基地过户手续。3.双方应遵循国家法律法规及相关政策，确保宅基地赠与行为的合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.农村宅基地过户手续办理完毕，本合同终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任。2.本合同终止后，双方不得就合同内容再行争议。七、费用与支付7.1费用构成1.过户手续费：根据当地政府规定，由乙方承担农村宅基地过户所需支付的手续费。2.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：双方约定在特定情况下，可以通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.过户手续费：乙方应在农村宅基地过户手续办理前支付。2.其他费用：双方根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付相关费用后，将支付凭证提交给甲方。2.甲方收到支付凭证后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时办理宅基地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.若甲方提供的宅基地存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.若乙方擅自改变宅基地用途，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，保护保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应按照我国相关法律法规进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家秘密或商业秘密。2.合同履行过程中，存在争议或纠纷未解决。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或出租。2.乙方在使用农村宅基地过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权收回宅基地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在农村宅基地上建设配套设施的权利。2.甲方保留在农村宅基地上对乙方进行必要监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理农村宅基地过户手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及相关政策，积极履行合同义务。2.双方应通过书面方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地赠与的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（受赠方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________附件：1.农村宅基地相关证明材料2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地相关证明材料，包括但不限于土地使用证、房产证等。2.双方身份证复印件。3.双方签订的农村宅基地赠与合同。4.农村宅基地过户相关手续。5.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时办理宅基地过户手续，认定违约。甲方提供的宅基地存在权属争议，认定违约。甲方擅自改变宅基地用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付相关费用，认定违约。乙方擅自转让、抵押或出租宅基地，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村居民依法拥有的用于建造住宅的土地。2.赠与：指甲方将农村宅基地无偿转让给乙方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地权属争议。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。3.问题：宅基地用途改变。解决办法：甲方有权收回宅基地，并可要求乙方承担相应责任。4.问题：合同修改和补充过程中产生的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决合同终止后的相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：