二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁条件3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租金标准3.4租金支付方式3.5租金调整第四章租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3房屋维修责任4.4不可抗力处理第五章房屋租赁变更与解除5.1租赁期限变更5.2租赁面积变更5.3租赁用途变更5.4租赁合同解除5.5违约责任第六章农村民宿运营管理6.1民宿运营原则6.2民宿经营许可6.3民宿服务质量6.4民宿安全管理6.5民宿环保要求第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章附则9.1合同附件9.2合同份数9.3合同签署9.4合同解释第十章法律适用10.1适用法律10.2司法管辖第十一章通知送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同解除后的处理14.1房屋退还14.2租金结算14.3违约责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理合同”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋结构房屋为____层____室结构，建筑年代为____年。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨具等。2.5房屋权属证明出租方需提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第三章租赁条件3.1租赁面积租赁面积为____平方米。3.2租赁用途租赁用途为农村民宿运营。3.3租金标准租金标准为每月____元，租金支付方式为____。3.4租金支付方式租金支付方式为每月____日支付，支付至出租方指定账户。3.5租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。第四章租赁双方权利义务4.1出租方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供符合租赁条件的房屋；（3）负责房屋维修保养；（4）按约定收取租金。4.2承租方权利义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施；（3）保持房屋及设施完好；（4）遵守国家法律法规和民宿运营规定。4.3房屋维修责任房屋维修责任按照国家相关规定及双方协商结果承担。4.4不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第五章房屋租赁变更与解除5.1租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。5.2租赁面积变更租赁面积变更需经双方协商一致，并签订补充协议。5.3租赁用途变更租赁用途变更需经双方协商一致，并签订补充协议。5.4租赁合同解除（1）因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还承租方已支付租金；（2）因承租方原因导致合同解除的，承租方应支付违约金。5.5违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章农村民宿运营管理6.1民宿运营原则民宿运营应遵循合法、合规、安全、环保的原则。6.2民宿经营许可民宿经营需取得相关管理部门的许可。6.3民宿服务质量民宿服务质量应符合国家及行业标准。6.4民宿安全管理民宿应加强安全管理，确保游客人身财产安全。6.5民宿环保要求民宿应遵守环保要求，减少对环境的污染。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及人民法院规定执行。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合租赁条件的；（2）承租方未按约定支付租金的；（3）因国家政策调整，房屋无法继续出租或使用的；（4）双方协商一致解除合同。第九章附则9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、租赁物品清单等。9.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.3合同签署本合同经双方签字盖章后生效。9.4合同解释本合同的解释权归签订方所有。第十章法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章通知送达11.1通知方式通知方式为书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址出租方送达地址：____市____区____街道____号；承租方送达地址：____市____区____街道____号。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。13.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十四章合同解除后的处理14.1房屋退还合同解除后，承租方应在____日内将房屋及设施退还出租方，并保持房屋及设施完好。14.2租金结算合同解除后，双方应按合同约定进行租金结算。14.3违约责任承担因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附：1.房屋权属证明文件2.租赁物品清单3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责民宿运营管理说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定、服务质量监控等。1.2甲方提供统一经营模式说明：甲方应向乙方提供统一的民宿经营模式，包括品牌形象、服务流程、营销策略等，确保民宿运营的标准化和品牌一致性。1.3甲方提供运营支持说明：甲方应提供必要的运营支持，如市场推广、客户关系维护、线上线下预订系统等，以提高民宿的知名度和入住率。1.4甲方负责民宿装修和维护说明：甲方负责民宿的装修和维护工作，确保民宿设施设备齐全、安全，满足入住需求。1.5甲方承担经营风险说明：在合同履行期间，甲方承担民宿经营所带来的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营说明：本条款规定，乙方在合同履行期间享有自主经营权，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、管理财务等。2.2乙方享有利润分成说明：乙方应享有民宿经营所得的利润分成，具体比例由双方协商确定。2.3乙方负责民宿品牌建设说明：乙方负责民宿的品牌建设，包括品牌形象设计、宣传推广、客户服务等方面。2.4乙方负责民宿设施设备的维护说明：乙方应负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。2.5乙方承担经营责任说明：在合同履行期间，乙方承担民宿经营所带来的责任，包括但不限于服务质量、安全管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本条款规定，中介服务费用由中介方根据服务内容和标准向甲方或乙方收取，具体费用由双方协商确定。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介方在服务期限内提供中介服务。3.3中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于合同签订、房屋租赁、民宿运营管理咨询等。3.4中介保密条款说明：中介方应遵守保密条款，对在服务过程中获取的甲方、乙方及民宿的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。3.5中介责任说明：中介方在履行中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.6中介费用支付方式说明：中介服务费用支付方式为____，具体支付时间及金额由双方协商确定。3.7中介服务终止说明：如中介方在服务期间违反合同约定，甲方或乙方有权终止中介服务，并要求中介方退还已收取的服务费用。3.8中介服务争议解决说明：中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁物品清单3.民宿运营管理制度4.中介服务协议5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.租金支付凭证8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合租赁条件；未按约定收取租金；未按约定履行房屋维修义务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或设施；违反租赁用途使用房屋；未经出租方同意转租房屋。3.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的事实依据；双方应通过协商或仲裁机构进行认定；违约行为的认定需符合国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利义务关系。4.司法管辖：指法院对案件行使审判权的地域范围。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：双方协商确定维修责任，如协商不成，可寻求第三方鉴定。2.问题：民宿运营中出现安全事故。解决办法：加强安全管理，制定应急预案，及时处理安全事故。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：民宿经营中出现政策变动。解决办法：密切关注政策变化，及时调整经营策略。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋租赁。2.农村民宿运营管理。3.农村民宿与第三方中介合作。4.农村民宿与其他相关方（如旅游部门、环保部门）的互动。全文完。二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的发展和乡村旅游的兴起，农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理日益受到关注。为了规范农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理中的权利、义务和责任，确保租赁关系稳定，促进农村民宿行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村集体经济组织分配给村民的用于建设住宅的用地。2.农村民宿：指利用农村宅基地依法建设的，具有乡村特色、提供住宿服务的经营性场所。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将农村宅基地房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.运营管理：指乙方对农村民宿进行日常经营管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定出租农村宅基地房屋给乙方。2.甲方应保证出租房屋的合法合规，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方进行农村民宿运营管理，提供必要的支持。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁农村宅基地房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营农村民宿。3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应负责农村民宿的运营管理，确保房屋安全、设施完善。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：农村宅基地房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用农村宅基地房屋。2.甲方应按照合同约定提供必要的支持和服务。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力终止合同，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将农村宅基地房屋及其设施完好地交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金金额为每月人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.运营管理费：乙方应按照合同约定支付运营管理费，用于农村民宿的日常运营管理。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将款项以现金形式交付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.运营管理费：乙方应按照合同约定的时间节点支付运营管理费。7.4支付条款：1.乙方应确保支付的费用真实、准确，并保存相关支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金的违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应支付相当于欠付租金的违约金。2.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，应承担相应的违约责任。3.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约责任的具体赔偿方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，其个人身份与合同履行直接相关。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理过程中，对乙方经营行为的监督权。2.甲方保留在农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理过程中，对房屋结构、设施安全等方面的检查权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，甲方有权根据实际情况调整本合同的相关条款。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同维护农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理的合法权益。2.双方应积极配合，共同应对农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理情况。2.双方应及时解决农村宅基地房屋租赁与农村民宿运营管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.农村宅基地房屋产权证明文件（复印件）。4.房屋租赁合同（原件）。5.农村民宿运营管理规范（复印件）。6.支付凭证（复印件）。7.不可抗力事件证明文件（复印件）。8.争议解决协议（复印件）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或设施，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自转租、转借或改变房屋用途，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，并承担修复费用；如无法修复，乙方应赔偿甲方相