二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年度，旨在明确甲方与乙方在城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施建设过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障。2.2目的本合同的目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施建设过程中的责任分工，实现拆迁补偿、安置和公共服务设施建设的高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市副中心：指经国务院批准的城市副中心；（2）拆迁房产：指城市副中心拆迁范围内的房屋及其附属设施；（3）公共服务设施：指城市副中心范围内用于满足居民基本生活需求的服务设施，包括但不限于教育、医疗、文化、体育等设施。3.2关键词解释（1）分割：指在拆迁补偿过程中，根据拆迁政策、相关法律法规及本合同约定，对拆迁房产进行分割；（2）公共服务设施建设：指在城市副中心范围内，按照相关规划和标准，新建、改建、扩建公共服务设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成拆迁房产分割与公共服务设施建设；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保工程质量和安全；（3）甲方有权根据实际情况，对本合同内容进行调整和补充；（4）甲方应按时、足额支付乙方拆迁补偿费用及公共服务设施建设资金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成拆迁房产分割与公共服务设施建设；（2）乙方应保证工程质量和安全，遵守国家有关法律法规和行业标准；（3）乙方应积极配合甲方进行拆迁补偿和安置工作；（4）乙方有权要求甲方按时、足额支付拆迁补偿费用及公共服务设施建设资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市副中心拆迁范围及公共服务设施建设地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方支付拆迁补偿费用及公共服务设施建设资金，乙方按照约定完成拆迁房产分割与公共服务设施建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；（2）另一方在收到解除合同通知之日起_________日内，给予书面答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于拆除工程、退还保证金等；（2）合同终止后，如因本合同履行过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据拆迁政策及相关法律法规，对拆迁房产进行评估后，甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用；（2）公共服务设施建设费用：包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用等；（3）其他费用：如因合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式本合同的支付方式为银行转账，具体操作如下：（1）甲方应将款项转入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到银行到账通知后，及时提供相应的收款凭证。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：在拆迁房产评估完成后，甲方应在_________日内支付；（2）公共服务设施建设费用：按照施工进度，甲方应在每阶段工程完成后_________日内支付；（3）其他费用：在产生费用后，甲方应在_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付拆迁补偿费用及公共服务设施建设费用时，应确保款项的准确性；（2）乙方收到款项后，应及时提供相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿费用及公共服务设施建设费用的，应向乙方支付_________%的违约金；（2）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成拆迁房产分割与公共服务设施建设任务的，应向甲方支付_________%的违约金；（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策变动导致拆迁补偿标准调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请相关调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对公共服务设施建设方案进行调整的权力；（2）乙方保留在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）拆迁补偿和安置；（2）公共服务设施建设；（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协调；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施建设的全部协议，具有独立性，不因任何其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应按本合同修改和补充程序执行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案及评估报告2.公共服务设施建设方案及设计图纸3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协作与配合会议纪要8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿费用及公共服务设施建设费用（认定：根据合同约定的支付时间和支付条款，甲方未在规定时间内支付相关费用）。违反合同约定的其他条款（认定：根据合同约定，甲方违反了合同中其他条款的约定）。2.乙方违约：未按时完成拆迁房产分割与公共服务设施建设任务（认定：根据合同约定的履行时间和履行方式，乙方未在规定时间内完成相关任务）。违反合同约定的其他条款（认定：根据合同约定，乙方违反了合同中其他条款的约定）。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市副中心拆迁而对被拆迁人进行的补偿，包括货币补偿和实物补偿。2.公共服务设施：指满足居民基本生活需求的服务设施，如教育、医疗、文化、体育等设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算不准确。解决办法：双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，确保补偿费用的准确性。2.问题：公共服务设施建设进度滞后。解决办法：双方应加强沟通协调，明确施工进度，确保工程按期完成。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力条款处理合同履行问题。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：参与项目决策，对拆迁补偿和公共服务设施建设提出建议；获得项目相关信息，了解项目进展情况；享有合同约定的收益分配权。6.第三方义务：严格遵守合同约定，履行相关责任；配合甲方和乙方完成项目相关工作；对项目相关信息保密。7.第三方责任：因自身原因导致项目进度延误，应承担相应责任；因自身原因导致项目质量不合格，应承担相应责任；因自身原因导致项目出现安全事故，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应保证提供准确的拆迁补偿费用；甲方应保证按时支付公共服务设施建设费用；乙方有权要求甲方对施工方案进行调整，以确保工程质量和安全。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先选择施工队伍等；乙方在合同履行过程中，享有利益分配权，包括但不限于利润分成、投资回报等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致项目进度延误，应承担相应责任；甲方违反合同约定，导致项目质量不合格，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：乙方应按照合同约定，按时完成拆迁房产分割与公共服务设施建设；甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和安全；甲方有权要求乙方提供必要的技术支持。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择拆迁房产分割方案、优先选择公共服务设施建设方案等；甲方在合同履行过程中，享有利益分配权，包括但不限于投资回报、收益分成等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，导致项目进度延误，应承担相应责任；乙方违反合同约定，导致项目质量不合格，应承担相应责任。全文完。二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同范围1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章拆迁房产分割2.1拆迁范围2.2房产评估2.3房产分割原则2.4分割方案2.5分割比例2.6分割方式2.7分割费用第三章公共服务设施建设3.1设施类型3.2设施位置3.3设施规模3.4设施设计3.5设施建设标准3.6设施建设进度3.7设施验收标准3.8设施移交手续第四章合同双方的权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3双方的责任第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证第六章质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3质量投诉处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：房产分割方案11.2合同附件二：公共服务设施建设方案11.3合同附件三：合同双方权利义务明细第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的：明确甲方拆迁房产分割和乙方建设公共服务设施的权利、义务及责任。1.4合同范围：包括拆迁房产分割和公共服务设施建设的相关事宜。1.5合同期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。1.6合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。第二章拆迁房产分割2.1拆迁范围：[具体拆迁区域和范围]2.2房产评估：由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为分割依据。2.3房产分割原则：公平、合理、合法。2.4分割方案：[具体分割方案]2.5分割比例：[具体分割比例]2.6分割方式：[具体分割方式]2.7分割费用：由甲方承担，具体费用在合同附件中详细说明。第三章公共服务设施建设3.1设施类型：[具体设施类型]3.2设施位置：[具体设施位置]3.3设施规模：[具体设施规模]3.4设施设计：由乙方负责设计，设计需符合相关规范和标准。3.5设施建设标准：[具体建设标准]3.6设施建设进度：[具体建设进度安排]3.7设施验收标准：[具体验收标准]3.8设施移交手续：建设完成后，乙方应向甲方办理设施移交手续。第四章合同双方的权利与义务4.1双方的权利：甲方享有：拆迁房产的分割权；对公共服务设施的使用权；对乙方违约行为的追究权。乙方享有：收取建设公共服务设施费用的权利；享有公共服务设施的使用权；对甲方违约行为的追究权。4.2双方的义务：甲方义务：按合同约定支付分割费用和公共服务设施建设费用；配合乙方进行公共服务设施建设；按时接收公共服务设施。乙方义务：按合同约定完成公共服务设施建设；保证公共服务设施的质量；按时向甲方移交公共服务设施。第五章付款方式与期限5.1付款方式：[具体付款方式]5.2付款期限：[具体付款期限]5.3逾期付款责任：逾期付款的，甲方有权按日收取应付款项的[具体利率]作为滞纳金。5.4付款凭证：甲方应在收到乙方开具的发票后[具体天数]内支付相应款项。第六章质量保证与售后服务6.1质量保证：乙方保证公共服务设施符合设计要求和质量标准。6.2售后服务：乙方应在公共服务设施交付使用后[具体年限]内提供免费售后服务。6.3质量投诉处理：甲方对公共服务设施的质量问题提出投诉，乙方应在[具体时间]内给予答复并处理。第七章违约责任7.1违约情形：甲方违约情形：未按合同约定支付费用；干扰乙方进行公共服务设施建设；拖延接收公共服务设施。乙方违约情形：未按合同约定完成公共服务设施建设；公共服务设施质量不符合要求；未能按时移交公共服务设施。7.2违约责任承担：甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：具体赔偿标准在合同附件中详细说明。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应完成已承诺的公共服务设施建设；第十章合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应完成已承诺的公共服务设施建设；第十一章合同附件11.1合同附件一：房产分割方案11.2合同附件二：公共服务设施建设方案11.3合同附件三：合同双方权利义务明细第十二章合同签订与生效12.1合同签订：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效：[具体生效日期]12.3合同备案：本合同生效后，双方应向相关部门备案。第十三章其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同的任何内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期：[具体生效日期]第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三[甲方全称]代表签名：____________________[乙方全称]代表签名：____________________[甲方全称]盖章：____________________[乙方全称]盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方为主导时的附加条款1.1甲方负责组织拆迁工作条款说明：甲方应负责整个拆迁工作的组织、协调和实施，确保拆迁工作按计划进行。1.2甲方指定拆迁监督小组条款说明：甲方应指定专门的拆迁监督小组，负责监督拆迁过程中的合法性和合理性，确保拆迁工作的公正性。1.3甲方承担拆迁过程中的风险条款说明：甲方应承担拆迁过程中可能出现的风险，包括但不限于拆除过程中的安全事故、环境污染等。1.4甲方负责提供拆迁补偿条款说明：甲方应根据相关法律法规和合同约定，负责向被拆迁人提供合理的拆迁补偿。1.5甲方负责解决拆迁过程中的争议条款说明：甲方应主动解决拆迁过程中出现的争议，维护拆迁工作的顺利进行。1.6甲方负责公共服务设施建设的监督条款说明：甲方应监督乙方在公共服务设施建设过程中的质量、进度和合规性，确保设施建设符合合同要求。1.7甲方负责协调公共服务设施的建设与使用条款说明：甲方应协调乙方与当地政府、社区居民等各方关系，确保公共服务设施顺利投入使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方为主导时的附加条款2.1乙方负责公共服务设施的设计与建设条款说明：乙方应按照甲方的要求和合同约定，负责公共服务设施的设计、施工和验收。2.2乙方负责提供专业团队和技术支持条款说明：乙方应确保提供具有专业资质的团队和技术支持，确保公共服务设施建设的质量。2.3乙方负责公共服务设施的安全和运营条款说明：乙方应确保公共服务设施在建设和运营过程中的安全，定期进行维护和检修。2.4乙方负责向甲方报告建设进度条款说明：乙方应定期向甲方报告公共服务设施的建设进度，确保按时完成建设任务。2.5乙方负责与当地政府、社区居民等各方沟通协调条款说明：乙方应主动与当地政府、社区居民等各方进行沟通协调，确保公共服务设施的建设和运营不受外部干扰。2.6乙方负责公共服务设施的使用效果评估条款说明：乙方应定期对公共服务设施的使用效果进行评估，向甲方反馈使用情况和改进建议。2.7乙方负责解决公共服务设施运营中的问题条款说明：乙方应主动解决公共服务设施运营过程中出现的问题，确保设施的正常运行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与时的附加条款3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介应负责合同执行的监督、协调和评估工作，确保合同各方的权益得到保障。3.2第三方中介的资质要求条款说明：第三方中介应具备相关领域的专业资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.3第三方中介的收费标准条款说明：第三方中介的收费应根据合同约定和中介服务的内容进行确定。3.4第三方中介的报告和监督条款说明：第三方中介应定期向合同双方提交工作报告，对合同执行情况进行监督。3.5第三方中介的争议解决条款说明：在合同执行过程中出现的争议，第三方中介应协助合同双方进行协商解决。3.6第三方中介的独立性条款说明：第三方中介应保持独立性，不受合同任何一方的控制或影响。3.7第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产分割方案2.合同附件二：公共服务设施建设方案3.合同附件三：合同双方权利义务明细4.甲方为主导时的附加条款5.乙方为主导时的附加条款6.第三方中介参与时的附加条款二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按合同约定支付费用；干扰乙方进行公共服务设施建设；拖延接收公共服务设施。2.乙方违约：未按合同约定完成公共服务设施建设；公共服务设施质量不符合要求；未能按时移交公共服务设施。3.第三方中介违约：未按合同约定履行监督、协调和评估职责；未保持独立性或受一方影响；未提供真实、公正的报告。违约认定：由合同双方或第三方中介根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.仲裁机构：指依法设立并具有独立法人资格的仲裁机构，负责处理仲裁案件。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方对合同内容和相关信息负有保密的义务。5.独立性：指第三方中介在履行职责时，不受合同任何一方的控制或影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中出现安全事故。解决办法：甲方应立即停止拆迁工作，组织安全检查，确保安全措施到位后再继续。2.问题：公共服务设施建设进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，采取措施加快进度，并及时向甲方报告。3.问题：合同双方对某项条款理解不一致。解决办法：双方应进行沟通协商，必要时可寻求第三方中介或法律机构的帮助。五、所有应用场景：1.城市副中心拆迁房产分割。2.公共服务设施的建设与运营。3.第三方中介参与合同执行监督。4.合同纠纷的解决。全文完。二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点第二条拆迁房产概述2.1拆迁房产范围2.2拆迁房产面积2.3拆迁房产产权状况2.4拆迁房产附属设施第三条公共服务设施概述3.1公共服务设施范围3.2公共服务设施类型3.3公共服务设施规模3.4公共服务设施建设标准第四条拆迁补偿与安置4.1拆迁补偿方式4.2拆迁补偿标准4.3拆迁补偿计算方法4.4拆迁安置方案第五条公共服务设施建设与维护5.1公共服务设施建设进度5.2公共服务设施建设质量5.3公共服务设施维护责任5.4公共服务设施维护标准第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更程序6.4合同解除条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任9.4违约责任第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院10.3合同争议解决机构第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件效力第十二条合同附件12.1拆迁补偿协议12.2公共服务设施设计方案12.3合同履行期限表12.4合同履行地点示意图第十三条合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期第十四条合同附件清单14.1拆迁补偿协议14.2公共服务设施设计方案14.3合同履行期限表14.4合同履行地点示意图第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市副中心拆迁房产分割与公共服务设施合同1.2合同编号：CG2025DSZ0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方当事人：甲方：北京市城市副中心管理委员会乙方：[拆迁房产所有权人]1.5合同签订地点：北京市城市副中心管理委员会办公大楼第二条拆迁房产概述2.1拆迁房产范围：本合同涉及的拆迁房产包括甲方指定的城市副中心规划范围内的所有拆迁房屋。2.2拆迁房产面积：各拆迁房屋的具体面积以甲方提供的测绘报告为准。2.3拆迁房产产权状况：各拆迁房屋的产权清晰，无产权纠纷。2.4拆迁房产附属设施：包括但不限于水、电、暖、气、通讯等附属设施。第三条公共服务设施概述3.1公共服务设施范围：包括新建的社区服务中心、学校、医院、文化活动中心等。3.2公共服务设施类型：根据城市规划要求，提供多样化的公共服务设施。3.3公共服务设施规模：按照规划要求，确保公共服务设施满足居民需求。3.4公共服务设施建设标准：严格按照国家及地方相关建设标准执行。第四条拆迁补偿与安置4.1拆迁补偿方式：包括货币补偿、产权调换和搬迁安置。4.2拆迁补偿标准：按照《北京市城市房屋拆迁管理条例》及国家相关政策执行。4.3拆迁补偿计算方法：根据拆迁房屋的面积、区位、市场价值等因素计算。4.4拆迁安置方案：根据拆迁房屋的产权人意愿，提供合适的安置方案。第五条公共服务设施建设与维护5.1公共服务设施建设进度：按照合同约定的时间节点完成建设。5.2公共服务设施建设质量：确保建设质量符合国家及地方相关标准。5.3公共服务设施维护责任：甲方负责公共服务设施的维护和管理。5.4公共服务设施维护标准：按照相关标准进行维护，确保设施正常运行。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2028年12月31日。6.2合同履行地点：北京市城市副中心规划范围内。6.3合同变更程序：任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。6.4合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。7.3争议解决机构：北京市仲裁委员会。7.4争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因终止。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有技术、商业和其他敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：合同争议应提交至北京市朝阳区人民法院。10.3合同争议解决机构：如双方协商不成，可提交至北京市仲裁委员会仲裁。10.4合同争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁补偿协议、公共服务设施设计方案等。11.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。11.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1拆迁补偿协议：详细列明拆迁补偿方式、标准、计算方法等。12.2公共服务设施设计方案：包括设施类型、规模、建设标准等。12.3合同履行期限表：明确各阶段工作的完成时间节点。12.4合同履行地点示意图：标明公共服务设施建设地点和拆迁房产范围。第十三条合同签署13.1双方代表签字：甲方和乙方授权的代表在本合同上签字。13.2双方盖章：甲方和乙方应在合同上加盖公章。13.3签署日期：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1拆迁补偿协议14.2公共服务设施设计方案14.3合同履行期限表14.4合同履行地点示意图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、施工队伍等。1.2第三方介入的定义：在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，经甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务或参与合同履行的相关活动。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方介入的内容、范围和方式；2.2.3甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或委托书；2.2.4甲方或乙方将第三方介入的相关信息通知对方。第三条第三方的责任与义务3.1.1按照合同约定和合作协议履行职责；3.1.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2.1保守合同秘密；3.2.2遵守合同约定和职业道德；3.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。4.2责任限额的适用：责任限额适用于第三方因提供服务不当或违反合同约定造成甲乙双方损失的情况。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应向甲方承担其提供服务直接相关的责任；5.1.2甲方应就第三方提供的服务向乙方承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应向乙方承担其提供服务直接相关的责任；5.2.2乙方应就第三方提供的服务向甲方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：5.3