二零二五年度房地产合伙人股权分配与市场拓展协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产合伙人股权分配与市场拓展协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注册资本2.4合伙人经营范围三、股权分配方案3.1股权分配比例3.2股权分配方式3.3股权变更3.4股权收益四、市场拓展合作4.1市场拓展目标4.2市场拓展策略4.3市场拓展费用4.4市场拓展成果评估五、合作协议期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期5.3协议续签六、合作内容与分工6.1合作内容6.2合伙人分工6.3责任与义务七、费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式7.4退赔规定八、知识产权归属8.1知识产权定义8.2知识产权归属8.3知识产权保护九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是通过股权分配和市场拓展合作，实现合伙人之间的资源共享、风险共担，共同推进房地产项目的成功开发与运营。1.3协议范围本协议适用于合伙人之间的股权分配、市场拓展合作以及相关事宜。二、合伙人基本信息2.1合伙人名称合伙人甲：房地产开发有限公司合伙人乙：YY投资管理公司2.2合伙人法定代表人合伙人甲法定代表人：合伙人乙法定代表人：2.3合伙人注册资本合伙人甲注册资本：1000万元合伙人乙注册资本：500万元2.4合伙人经营范围合伙人甲经营范围：房地产开发、销售、租赁等合伙人乙经营范围：投资管理、资产管理等三、股权分配方案3.1股权分配比例合伙人甲占股60%合伙人乙占股40%3.2股权分配方式本协议签订后，合伙人甲以货币形式出资，合伙人乙以土地、资金等实物形式出资。3.3股权变更合伙人之间的股权变更需经双方协商一致，并办理相应的工商变更登记手续。3.4股权收益合伙人按照各自占股比例分享项目收益。四、市场拓展合作4.1市场拓展目标实现项目年度销售目标，提高市场占有率。4.2市场拓展策略通过线上线下相结合的方式，进行市场推广和销售。4.3市场拓展费用市场拓展费用由合伙人按照各自占股比例承担。4.4市场拓展成果评估定期对市场拓展成果进行评估，以确定市场拓展效果。五、合作协议期限5.1协议起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议终止日期协议有效期为三年，自协议生效之日起计算。5.3协议续签协议到期前一个月，双方可协商续签。六、合作内容与分工6.1合作内容合作内容包括项目开发、市场拓展、销售、物业管理等。6.2合伙人分工合伙人甲负责项目开发、销售、物业管理等；合伙人乙负责市场拓展、投资管理等。6.3责任与义务双方按照合作协议内容履行各自责任和义务。七、费用结算与支付7.1费用结算方式按月结算，次月十五日前完成结算。7.2费用支付时间每月二十日前支付当月费用。7.3费用支付方式通过银行转账方式进行支付。7.4退赔规定如因合伙人责任造成损失，应承担相应的退赔责任。八、知识产权归属8.1知识产权定义本协议中的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等。8.2知识产权归属除非另有约定，项目产生的知识产权归合伙人共同所有，合伙人有权按照各自的股权比例分享使用、收益和处置权。8.3知识产权保护各方应共同维护知识产权，防止侵权行为，并承担因侵权行为所引起的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术信息、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。十一、协议变更与解除11.1协议变更协议的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。11.3协议终止协议终止后，各方应按照协议约定处理剩余事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失，并及时通知对方。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式。13.2送达地址通知送达地址为各方在协议中指定的地址。13.3送达方式通知送达后，视为已送达。十四、其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。_________________________合伙人甲（盖章）：代表人：____________________日期：_____________________________________________合伙人乙（盖章）：代表人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目决策权甲方在项目决策中拥有最终决定权，包括但不限于项目开发计划、设计变更、成本控制等。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中能够有效控制项目进度和成本，保障甲方权益。1.2项目收益分配甲方享有项目净利润的60%，乙方享有40%。说明：此条款根据甲方在项目中的主导地位，合理分配收益，体现甲方的贡献。1.3财务监管权甲方有权对项目财务进行监管，乙方应定期向甲方提供财务报表和审计报告。说明：此条款保障甲方对项目财务状况的知情权，防止财务风险。1.4项目风险承担甲方承担项目开发过程中因政策、市场等因素导致的风险。说明：此条款明确甲方在项目开发过程中的风险承担责任。1.5项目终止权甲方有权在项目开发过程中，因乙方原因导致项目无法继续时，终止项目合作。说明：此条款保障甲方在合作过程中，对项目终止有相应的决策权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目决策权乙方在项目决策中拥有最终决定权，包括但不限于项目开发计划、设计变更、成本控制等。说明：此条款确保乙方在项目开发过程中能够有效控制项目进度和成本，体现乙方的主导地位。2.2项目收益分配乙方享有项目净利润的60%，甲方享有40%。说明：此条款根据乙方在项目中的主导地位，合理分配收益，体现乙方的贡献。2.3财务监管权乙方有权对项目财务进行监管，甲方应定期向乙方提供财务报表和审计报告。说明：此条款保障乙方对项目财务状况的知情权，防止财务风险。2.4项目风险承担乙方承担项目开发过程中因政策、市场等因素导致的风险。说明：此条款明确乙方在项目开发过程中的风险承担责任。2.5项目终止权乙方有权在项目开发过程中，因甲方原因导致项目无法继续时，终止项目合作。说明：此条款保障乙方在合作过程中，对项目终止有相应的决策权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责项目评估、尽职调查、合同起草等工作。说明：此条款明确中介机构的职责，保障各方权益。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按照各自占股比例承担。说明：此条款根据股权比例合理分配中介机构费用。3.3中介机构保密中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障项目信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障项目安全。3.5中介机构更换如双方认为中介机构不适宜继续履行职责，可协商更换中介机构。说明：此条款保障双方在中介机构选择上的灵活性，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙人甲营业执照副本复印件2.合伙人乙营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目投资计划书5.项目设计图纸6.中介机构资质证明文件7.财务审计报告8.市场调研报告9.合同签署双方的法定代表人身份证明10.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付费用认定：根据第七章费用结算与支付条款，如一方未按时支付费用，则视为违约。2.违约行为：未履行保密义务认定：根据第九章保密条款，如一方泄露保密信息，则视为违约。3.违约行为：未按约定完成市场拓展任务认定：根据第四章市场拓展合作条款，如一方未按计划完成市场拓展任务，则视为违约。4.违约行为：未按约定提供项目相关信息认定：根据第六章合作内容与分工条款，如一方未按约定提供项目相关信息，则视为违约。5.违约行为：未按约定承担风险认定：根据第三章股权分配方案条款，如一方未按约定承担风险，则视为违约。三、法律名词及解释：1.专利权：发明人对其发明创造享有的独占实施权。2.商标权：商标注册人对其注册商标享有的独占使用权。3.著作权：作者对其作品享有的权利。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.尽职调查：中介机构对项目进行全面的调查，以了解项目的真实情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方对市场拓展效果评估存在分歧。解决办法：设立专门的市场拓展效果评估小组，由双方共同参与评估。2.问题：项目开发过程中出现意外情况，导致成本超支。解决办法：启动不可抗力条款，根据实际情况调整项目成本。3.问题：合作双方对项目决策存在分歧。解决办法：按照协议约定的决策程序进行决策，如无法达成一致，提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.房地产开发项目合作2.股权投资合作3.市场拓展合作4.项目风险管理合作5.法律法规遵守合作全文完。二零二五年度房地产合伙人股权分配与市场拓展协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.房地产项目3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.股权分配4.1股权比例4.2股权分配方式4.3股权变更5.市场拓展5.1市场拓展目标5.2市场拓展策略5.3市场拓展费用6.合作内容6.1房地产开发6.2房地产销售6.3房地产租赁6.4房地产物业管理7.合作方式7.1项目投资7.2资金投入7.3合作收益8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效法律14.4合同修订程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发有限公司1.1.2房地产投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.11.2.21.3合同双方注册地址1.3.1房地产开发有限公司：省市区街道号1.3.2房地产投资管理有限公司：省市区街道号1.4合同双方联系方式2.合作期限2.1合作起始日期：2025年1月1日2.2合作终止日期：2028年12月31日3.房地产项目3.1项目名称：城市综合体3.2项目地址：省市区街道3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公混合型4.股权分配4.1股权比例：房地产开发有限公司占股60%，房地产投资管理有限公司占股40%4.2股权分配方式：按注册资本比例分配4.3股权变更：股权变更需经双方协商一致，并依法办理变更登记手续5.市场拓展5.1市场拓展目标：在合作期限内，实现项目整体销售率不低于90%5.2市场拓展策略：线上线下同步推广，举办各类促销活动，提升项目知名度5.3市场拓展费用：市场拓展费用由双方按股权比例分摊6.合作内容6.1房地产开发：双方共同承担项目开发建设，确保项目按期交付6.2房地产销售：双方共同负责项目销售工作，实现销售目标6.3房地产租赁：项目建成后，双方共同负责租赁管理工作6.4房地产物业管理：项目建成后，双方共同负责物业管理服务7.合作方式7.1项目投资：房地产开发有限公司以自有资金投入项目，房地产投资管理有限公司以股权形式投入7.2资金投入：资金投入比例按照股权比例确定，具体金额另行协商7.3合作收益：项目收益按照股权比例分配，具体分配方式另行协商8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等8.1.2本合同内容及其相关文件8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后五年8.2.2保密期限届满后，双方仍需对保密信息承担保密义务8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方应立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息进一步泄露9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务9.1.2一方违反保密条款9.1.3一方违反合同约定导致项目无法按期完成或造成损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同金额的10%计算9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2双方完成合同约定的其他生效条件11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应尽快召开会议，协商解除合同的具体事宜12.3合同解除后果12.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合作期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止程序13.2.1双方应协商确定合同终止的具体事宜13.3合同终止后果13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、股权转让协议等14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.4合同修订程序14.4.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行修订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、项目评估、法律咨询、财务审计、合同起草与审核等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同签订委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确，并对第三方提供的信息负责。16.1.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方的责任17.1.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在提供咨询服务时，应保持独立、客观、公正，不得泄露委托方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供的服务不符合约定，造成委托方损失的，应赔偿损失，但赔偿金额不超过委托协议约定的责任限额。18.1.2责任限额的约定应考虑第三方提供服务的重要性、风险程度及可能产生的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应与合同双方及其他相关方明确划分责任和权利，具体如下：19.1.1第三方应与合同双方签订委托协议，明确各自的职责和权利。19.1.2第三方在提供咨询服务时，应与合同双方保持沟通，确保服务符合双方的需求。19.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的合同双方的商业秘密，应严格遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场需求分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容，并由具有相关资质的机构出具。2.投资协议详细要求和说明：协议应明确投资金额、投资方式、投资期限、收益分配、风险承担等内容，并由