二零二五年度农村宅基地房买卖协议（农村电商服务中心租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房买卖协议（农村电商服务中心租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁用途及使用限制5.1租赁用途5.2使用限制6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式7.3付款时间8.房屋维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.房屋保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：村农村电商服务中心甲方地址：省市县乡村甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：村民乙方地址：省市县乡村乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市县乡村，具体位置为路号。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中一层面积60平方米，二层面积40平方米。2.3房屋结构房屋为砖混结构，两层楼，一层为门面，二层为居住空间。2.4房屋用途房屋用途为农村电商服务中心，包括商品展示、仓储、办公等功能。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间付款时间为合同签订之日后的5个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收，无异议后签署验收单。4.3验收程序乙方应在收到房屋后3个工作日内完成验收，并向甲方提交验收报告。5.租赁用途及使用限制5.1租赁用途乙方租赁房屋用于农村电商服务中心，包括商品展示、仓储、办公等。5.2使用限制乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。6.租赁期限6.1租赁起始时间租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2租赁终止时间租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。7.租金及支付方式7.1租金金额租金为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），每年租金总额为人民币六万元整（￥60,000.00）。7.2支付方式乙方应在每月的1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。7.3付款时间租金支付时间为每月的1日至5日。8.房屋维修及保养8.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构的维修，包括地基、墙体、屋顶等。8.2乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修，如门窗、水电、卫生设施等。乙方在使用过程中对房屋造成的损坏应负责修复。9.房屋保险9.1甲方保险责任甲方应在合同签订后30日内对房屋进行投保，保险金额不低于房屋交易价格。9.2乙方保险责任乙方应自房屋交付使用之日起，负责对房屋内物品进行投保，保险金额不低于物品价值。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋验收报告等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易安全性和效率。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务义务。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据服务内容和合同约定确定，最高不超过服务费用的两倍。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方应具备合法的中介资质，并签订中介服务协议。7.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。7.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用。7.2评估方7.2.1评估方应具备合法的评估资质，并签订评估服务协议。7.2.2评估方应对房屋进行评估，提供评估报告。7.2.3评估方应按照合同约定收取评估费用。7.3担保方7.3.1担保方应具备合法的担保资质，并签订担保服务协议。7.3.2担保方应对甲乙双方的交易提供担保。7.3.3担保方应按照合同约定收取担保费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、评估、担保等服务，甲方为服务对象。8.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、评估、担保等服务，乙方为服务对象。8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中立、专业的服务，甲乙双方为服务受益方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2合同变更后，三方应重新签订补充协议或修订原合同。11.第三方介入的合同解除11.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。11.2第三方解除合同后，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。说明：证明房屋的权属清晰，无权属争议。2.房屋验收报告要求：由第三方机构或甲方出具，详细记录房屋的验收情况。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.交易价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.中介服务协议要求：明确中介方的权利、义务和责任，以及服务费用的计算方式。说明：保障中介服务的合法性和甲乙双方的权益。5.评估服务协议要求：明确评估方的权利、义务和责任，以及评估费用的计算方式。说明：确保评估过程的公正性和准确性。6.担保服务协议要求：明确担保方的权利、义务和责任，以及担保费用的计算方式。说明：为交易提供安全保障。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：作为支付款项的记录和证据。8.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、使用限制等条款。说明：规范租赁关系，保障双方权益。9.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修管理的依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：保障争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付租金。1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。1.4第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4第三方未按约定履行服务义务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.