二零二五年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与乡村旅游融合发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与乡村旅游融合发展合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用权与限制7.1房屋使用权7.2房屋使用限制8.乡村旅游融合发展8.1乡村旅游发展规划8.2乡村旅游设施建设8.3乡村旅游活动开展9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“农村房屋”是指位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。1.2术语解释1.2.1“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.2.2“交易价格”指买方购买农村房屋所支付的全部款项。1.2.3“房屋产权转移”指卖方将房屋产权依法过户至买方名下。1.2.4“乡村旅游融合发展”指将农村房屋用于乡村旅游活动，并与当地旅游资源相结合。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在省份：3.1.2房屋所在县（市、区）：3.1.3房屋所在乡镇（街道）：3.1.4房屋所在村（社区）：3.2房屋结构3.2.1房屋建筑结构：3.2.2房屋建造年代：3.3房屋面积3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房屋用途3.4.1房屋原用途：3.4.2买卖后用途：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2余款人民币______元整，买方应于______年______月______日前支付完毕。4.3付款时间4.3.1买方支付首付款的时间为______年______月______日。4.3.2买方支付尾款的时间为______年______月______日。4.4逾期付款处理4.4.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。4.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的______%作为违约金。5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.1.2买方应配合卖方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移时间5.2.1房屋产权转移手续应在______年______月______日前完成。5.3产权转移费用5.3.1房屋产权转移产生的税费由买方承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，应符合房屋买卖合同的约定和房屋验收标准。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。6.3.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.3买方如对房屋存在异议，应在验收后______个工作日内向卖方提出，卖方应在______个工作日内答复。8.乡村旅游融合发展8.1乡村旅游发展规划8.1.1双方应共同制定乡村旅游发展规划，包括但不限于旅游资源开发、基础设施建设、市场营销策略等。8.1.2规划应在______年______月______日前完成，并经双方签字确认。8.2乡村旅游设施建设8.2.1卖方应确保房屋及附属设施符合乡村旅游设施建设标准。8.2.2买方负责乡村旅游设施的具体建设，包括但不限于绿化、休闲设施、住宿设施等。8.3乡村旅游活动开展8.3.1双方应共同策划并开展乡村旅游活动，如农家乐、民俗体验、乡村旅游节等。8.3.2活动策划应在______年______月______日前完成，并报当地旅游管理部门备案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1合同签订后，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止情形11.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式13.3.1送达方式以合同约定的方式为准，除非另有约定。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用证、乡村旅游发展规划等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何受买方或卖方委托的其他个人或组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面形式，由买方或卖方提出申请，经另一方同意后，由第三方出具介入协议。15.2.2介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应协助双方完成合同约定的相关程序，包括但不限于房屋产权转移、乡村旅游融合发展等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对房屋进行实地考察和评估。15.4.3第三方有权要求买方或卖方按照介入协议的约定支付费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守买方和卖方的商业秘密。15.5.2第三方应按时完成介入任务，并向买方和卖方提交报告。15.5.3第三方应遵守合同约定，不得损害买方和卖方的合法权益。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供资料、安排会议等。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的进展情况。16.1.3第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定分担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定，最高不超过介入协议约定的金额。16.2.2如第三方因故意或重大过失导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的关系17.1.1第三方是受买方或卖方委托，独立于双方之外的专业机构或个人。17.1.2第三方不得泄露买方或卖方的商业秘密，不得利用买方或卖方的信息进行不正当竞争。17.2第三方与合同其他相关方的划分说明17.2.1第三方与房屋产权人、土地使用权人等其他相关方的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。17.2.2第三方在介入过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其合法权益。17.3第三方介入的独立性17.3.1第三方在介入过程中应保持独立性，不得受到任何一方的不当影响。17.3.2第三方应独立作出判断，并对其判断负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件，并确保其真实、有效。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同生效的重要依据。2.土地使用证要求：提供土地使用证原件，并确保其真实、有效。说明：土地使用证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同生效的重要依据。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，并确保其真实、有效。4.乡村旅游发展规划要求：提供乡村旅游发展规划文件，并确保其符合国家相关政策和法规。说明：乡村旅游发展规划是双方共同制定的发展乡村旅游的指导性文件。5.乡村旅游设施建设方案要求：提供乡村旅游设施建设方案文件，并确保其可行性、安全性。说明：乡村旅游设施建设方案是具体实施乡村旅游设施建设的依据。6.乡村旅游活动策划方案要求：提供乡村旅游活动策划方案文件，并确保其创新性、吸引力。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议文件，并确保其合法、有效。说明：第三方介入协议是明确第三方职责、权利和义务的文件。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议文件，并确保其与主合同内容一致。说明：合同补充协议是对主合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按约定开展乡村旅游活动1.4第三方未按协议履行职责2.违约责任认定标准2.1买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，未按时支付，则支付______%的违约金。2.2卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在______年______月______日前交付房屋，未按时交付，则支付______%