二零二五年度农村住宅建设不含材料包工协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村住宅建设不含材料包工协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及范围2.1建设项目名称2.2建设地点2.3建设规模2.4建设内容2.5建设工期3.工程造价及付款方式3.1工程造价3.2付款方式3.3付款节点3.4付款条件4.工程进度及验收4.1工程进度计划4.2验收标准4.3验收程序4.4验收时间5.工程质量及保修5.1质量标准5.2质量保证期5.3保修范围及期限5.4质量纠纷处理6.施工现场管理6.1施工现场布置6.2施工现场安全6.3施工现场环保6.4施工现场文明施工7.材料供应7.1材料种类及规格7.2材料供应方式7.3材料检验7.4材料保管8.技术服务8.1技术服务内容8.2技术服务期限8.3技术服务费用8.4技术服务责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附则13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乡村村民乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市县乡村乙方住所地：省市县镇路号2.合同标的及范围2.1建设项目名称农村住宅建设项目2.2建设地点省市县乡村2.3建设规模新建住宅建筑面积平方米2.4建设内容包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等2.5建设工期自合同签订之日起，工期为6个月3.工程造价及付款方式3.1工程造价合同总价为人民币万元整3.2付款方式1.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；2.进度款：工程进度达到设计要求后，甲方按实际完成工程量支付乙方相应款项，每月支付一次；3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告及发票后15个工作日内支付剩余款项的70%；4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项的30%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。3.3付款节点1.预付款：合同签订后3个工作日内；2.进度款：工程进度达到设计要求后；3.结算款：工程竣工验收合格后；4.保修金：工程竣工验收合格后。3.4付款条件1.甲方应按照约定的付款方式、付款节点和付款条件支付款项；2.乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告及相应的发票。4.工程进度及验收4.1工程进度计划甲方和乙方应共同制定详细的工程进度计划，包括各阶段的工期安排、质量要求等。4.2验收标准1.工程质量应符合国家现行建筑标准和设计要求；2.工程外观应符合设计图纸要求；3.工程功能应符合设计要求。4.3验收程序1.乙方在工程完成后，应通知甲方进行验收；2.甲方应在收到乙方验收通知后3个工作日内组织验收；3.验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后15个工作日内完成整改，并重新进行验收。4.4验收时间1.预验收：工程完工后7个工作日内；2.最终验收：工程竣工后30个工作日内。5.工程质量及保修5.1质量标准1.工程质量应符合国家现行建筑标准和设计要求；2.工程材料应符合国家现行质量标准。5.2质量保证期1.地基基础和主体结构：保修期为工程竣工验收合格之日起5年；2.其他部分：保修期为工程竣工验收合格之日起2年。5.3保修范围及期限1.保修范围：地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等；2.保修期限：按上述质量保证期执行。5.4质量纠纷处理1.双方应友好协商解决质量纠纷；2.协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。8.材料供应8.1材料种类及规格1.混凝土：C20；2.钢筋：HRB400；3.水泥：P.O42.5；4.砂：中砂；5.石子：525mm；6.门窗：按照设计要求；7.墙面涂料：外墙乳胶漆；8.地面材料：瓷砖；9.其他材料：按照设计图纸要求。8.2材料供应方式1.甲方负责提供上述材料清单中不属于乙方施工范围的材料；2.乙方负责提供上述材料清单中属于乙方施工范围的材料。8.3材料检验1.所有材料进场前，乙方应进行检验，并确保材料符合设计要求和国家标准；2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验不合格的材料不得用于工程。8.4材料保管1.乙方应妥善保管所有材料，确保材料质量不受损害；2.材料保管费用由乙方承担。9.技术服务9.1技术服务内容1.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工；2.乙方应提供必要的施工技术指导和支持；3.乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。9.2技术服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.3技术服务费用技术服务费用包含在合同总价内，无需另行支付。9.4技术服务责任1.乙方应确保施工过程中的技术问题得到及时解决；2.乙方对因技术问题导致的工程延误或质量问题承担相应责任。10.合同变更及解除10.1合同变更条件1.因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更；2.因不可抗力因素导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因一方违约导致合同无法履行。10.3合同变更及解除程序1.双方应书面提出变更或解除合同的要求；2.双方应在接到对方要求后15个工作日内书面答复；3.合同变更或解除后，双方应重新签订合同或协议。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程；2.乙方提供的材料不合格；3.乙方未按照设计要求和质量标准进行施工；4.甲方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程的，应支付违约金；2.乙方提供的材料不合格的，应承担更换或赔偿损失的责任；3.乙方未按照设计要求和质量标准进行施工的，应进行整改，并承担由此产生的费用；4.甲方未按合同约定支付款项的，应支付逾期付款利息。11.3违约金计算违约金按合同总价款的千分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.当地建设行政主管部门；2.人民法院。12.3争议解决程序1.双方应书面提出争议；2.争议解决机构应在接到争议后30个工作日内作出裁决。13.附则13.1合同附件1.设计图纸；2.施工组织设计；3.材料清单；4.其他相关文件。13.2合同未尽事宜双方应在合同中约定未尽事宜，如无约定，按国家有关法律法规执行。13.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查和验收；（2）检测机构：负责对工程材料、施工质量进行检测；（3）设计单位：负责对工程设计进行修改、补充和完善；（4）其他第三方机构或个人：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1监理单位的职责与权利（1）职责：监督工程施工过程，确保工程质量、进度和安全；（2）权利：对施工过程中发现的问题提出整改要求，对不合格工程拒绝验收。2.2检测机构的职责与权利（1）职责：对工程材料、施工质量进行检测，确保符合设计要求和标准；（2）权利：对检测不合格的材料或工程提出整改要求，对不合格工程拒绝验收。2.3设计单位的职责与权利（1）职责：根据合同要求，对工程设计进行修改、补充和完善；（2）权利：对施工过程中发现的设计问题提出修改意见。2.4其他第三方机构或个人的职责与权利（1）职责：根据合同要求，履行相应的职责；（2）权利：在合同规定的范围内行使权利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的选定（1）甲乙双方应共同选定第三方；（2）选定第三方后，应签订相应的合作协议。3.2第三方介入的参与（1）第三方应按照合同约定参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因履行职责不当造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督和管理；（2）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的施工安排；（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，对不合格的工作成果提出整改要求。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持与其他各方的良好沟通；（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。6.第三方介入的合同条款补充6.1第三方介入的合同条款（1）在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、权利、责任限额等；（2）约定第三方介入的程序、费用承担等事项。6.2第三方介入的合同履行（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；（2）协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构（1）当地建设行政主管部门；（2）人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等各专业图纸，符合国家现行设计规范和标准。附件说明：设计图纸是施工的依据，乙方必须严格按照图纸进行施工。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等，确保施工质量和安全。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，甲方有权要求乙方在施工前提交。3.材料清单详细要求：列出所有施工所需材料，包括材料名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：材料清单是材料采购和管理的依据，甲方有权要求乙方提供。4.施工进度计划详细要求：列出各施工阶段的开始和结束时间，确保工程按期完成。附件说明：施工进度计划是监控工程进度的工具，甲方有权要求乙方定期更新。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告是工程验收的记录，甲方有权要求乙方在验收后提交。6.工程量清单详细要求：列出所有分部分项工程量，用于计算工程款。附件说明：工程量清单是工程款结算的依据，甲方有权要求乙方在结算前提供。7.质量检验报告详细要求：包括材料检验、施工质量检验等结果，证明工程质量符合要求。附件说明：质量检验报告是工程质量保证的证明，甲方有权要求乙方在施工过程中提供。8.保修金退还证明详细要求：包括保修金退还时间、原因、金额等信息。附件说明：保修金退还证明是保修金退还的依据，甲方有权要求乙方在保修期满后提供。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、会议纪要、往来函件等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，甲方有权要求乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。示例：若乙方在合同约定的6个月内未能完成工程，应支付违约金。2.乙方提供的材料不合格责任认定：乙方应承担更换或赔偿损失的责任，并支付相关费用。示例：若乙方提供的钢