2025年度特色商业空间商铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业空间商铺租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为推动我国特色商业空间的发展，优化商业布局，提高商铺运营效率，甲方决定将位于（填写具体位置）的特色商业空间商铺出租给乙方经营。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色商业空间：指具有独特文化、主题或品牌定位的商业空间，如创意市集、主题公园、特色街区等。（2）商铺：指甲方提供的可供乙方经营使用的商业空间。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方用于物业管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对商铺的出租权，并有权要求乙方按照本协议约定履行义务。（2）甲方负责提供符合安全、卫生、消防等要求的商铺。（3）甲方负责收取乙方按照本协议约定支付的租金、物业管理费等费用。（4）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合相关法律法规及甲方要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在租赁期限内使用商铺的权利。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。（4）乙方应保持商铺的整洁、安全，并承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体时间，如一年、两年等）。5.2合同履行地点：本协议约定的合同履行地点为甲方提供的位于（填写具体位置）的特色商业空间商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付租金、物业管理费等费用，并按照甲方要求合法经营。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁商铺所应支付的费用，包括但不限于基本租金、节假日租金、特殊时段租金等。（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定，为享受物业管理服务所支付的费用。（3）水电费：指乙方在租赁商铺期间使用的水、电等公共资源所应支付的费用。（4）其他费用：指根据法律法规或本协议约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月5日）前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月10日）前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）水电费：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月15日）前，将水电费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：乙方应按照本协议约定的时间及方式支付。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）租金：每月（填写具体日期，如每月5日）前支付。（2）物业管理费：每月（填写具体日期，如每月10日）前支付。（3）水电费：每月（填写具体日期，如每月15日）前支付。（4）其他费用：按照本协议约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应按照甲方提供的支付凭证进行支付。（2）乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为（填写具体比例，如每日万分之五）。（4）如乙方逾期支付费用超过（填写具体天数，如30天），甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按照本协议约定收取费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本协议。（2）如乙方违反本协议约定，损害甲方利益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照本协议约定，违约金为（填写具体金额或比例）。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议生效之日起至（填写具体期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2023年发生的地震，导致商铺无法正常经营。（2）2023年国家政策调整，影响商铺经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议项下的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按本协议约定支付费用。（2）乙方违反本协议约定，损害甲方利益。（3）乙方被依法吊销营业执照或其他相关许可证。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要维修、改造的权利。（2）甲方保留在符合法律法规及本协议约定的情况下，对商铺进行整体规划、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的维修、改造等工作。（2）甲方应按照乙方要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，增加或减少本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同文本2.商铺租赁场地平面图3.甲方提供的商铺使用说明书4.乙方提交的营业执照复印件5.乙方提交的身份证复印件6.支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用。乙方违反本协议约定，损害甲方利益。乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。甲方未按约定提供符合要求的商铺。甲方未按约定收取费用。2.违约行为的认定：甲方有权根据支付凭证或其他证据认定乙方未按约定支付费用。甲方有权根据法律法规、本协议约定及商铺现场情况认定乙方违约行为。乙方有权根据支付凭证或其他证据认定甲方违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用，应向守约方支付的罚金。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（填写具体时间，如3日内）进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：商铺内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并及时通知甲方及相关部门。事故原因及责任由事故调查结果认定。4.问题：商铺租赁期限届满。解决办法：合同到期前，双方应协商续租事宜；若协商不成，甲方有权收回商铺。5.问题：合同解除。解决办法：合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，如退还押金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其经营活动中的产品质量、安全及服务承担全部责任。3.第三方权利：第三方有权在商铺内开展合法经营活动。第三方有权根据市场需求调整商品或服务价格。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付租金及其他相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方按照约定进行商铺的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内享有商铺的独占使用权。甲方应保证乙方在租赁期满后，商铺的装修及设备可以按照约定方式拆除。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其合法合规。甲方可要求乙方按照约定进行商铺的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方享有商铺的出租收益。甲方享有商铺的经营管理权。甲方享有商铺的长期使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，损害甲方利益，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度特色商业空间商铺租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间六、押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件七、物业管理及公共设施使用7.1物业管理费用7.2公共设施使用7.3公共区域维护八、租赁期间维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺装修限制8.3商铺使用规范九、租赁终止及解除9.1租赁终止条件9.2租赁解除条件9.3租赁终止及解除程序十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金及赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、协议附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件十三、其他约定13.1协议生效条件13.2协议修改13.3协议解除14.1协议解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为出租方将其位于特色商业空间的商铺出租给承租方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁双方在租赁期间的合作顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于出租方将其商铺出租给承租方使用的全过程，包括租赁期限、租金支付、违约责任等。二、双方基本信息2.1出租方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2承租方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________三、租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于特色商业空间第____层，商铺编号为______。3.2商铺面积商铺面积为______平方米。3.3商铺结构商铺为______结构，内部装修情况详见附件。3.4商铺设施商铺内配备有______等设施，具体清单详见附件。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。4.3租赁续约租赁期满前______个月，双方可协商确定续约事宜。五、租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月，共计人民币______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。六、押金及保证金6.1押金金额押金为人民币______元，承租方应在签订本协议时一次性支付。6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在______日内退还押金。6.3保证金金额保证金为人民币______元，承租方应在签订本协议时一次性支付。6.4保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在______日内退还保证金。七、物业管理及公共设施使用7.1物业管理费用物业管理费用为人民币______元/月，由承租方承担。7.2公共设施使用承租方应合理使用公共设施，不得损坏或私自改动。7.3公共区域维护承租方应保持公共区域整洁，不得随意堆放物品。八、租赁期间维护及保养8.1商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。8.2商铺装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。8.3商铺使用规范承租方在使用商铺时，应遵守相关法律法规和商业空间管理规定。九、租赁终止及解除9.1租赁终止条件租赁期满或双方协商一致可终止租赁关系。9.2租赁解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁合同约定，造成出租方损失；（3）承租方使用商铺进行违法活动。9.3租赁终止及解除程序租赁终止或解除时，双方应提前______个月通知对方，并办理相关手续。十、违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺或设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.3违约金及赔偿违约金为______%，赔偿金额根据实际损失确定。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。十二、协议附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件（包括但不限于：商铺使用说明、设施清单等）十三、其他约定13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。十四、签字部分出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.商铺平面图2.租赁合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，如需对商铺进行装修，甲方有权决定装修方案和施工时间，并承担装修费用。条款：1.1.1甲方有权决定商铺装修方案，包括但不限于装修风格、材料选择等。1.1.2甲方应在装修前______日内通知承租方，并确保装修不影响承租方的正常经营。1.1.3装修期间，甲方应采取必要措施保障承租方的人身和财产安全。2.2甲方主导租金调整条款说明：本条款规定，在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。条款：2.2.1如市场租金上涨，甲方有权在______个月后，根据市场情况调整租金。2.2.2调整后的租金应不低于市场平均租金水平。2.2.3甲方应在调整租金前______日内通知承租方。3.3甲方主导合同解除条款说明：本条款规定，在特定情况下，甲方有权解除租赁合同。条款：3.3.1如承租方严重违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。3.3.2甲方应在解除合同前______日内通知承租方，并要求承租方搬离商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权决定商铺装修方案和施工时间，并承担装修费用。条款：1.1.1乙方有权决定商铺装修方案，包括但不限于装修风格、材料选择等。1.1.2乙方应在装修前______日内通知甲方，并确保装修不影响甲方其他商铺的正常经营。1.1.3装修期间，乙方应采取必要措施保障甲方的人身和财产安全。2.2乙方主导租金调整条款说明：本条款规定，在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权根据市场情况调整租金。条款：2.2.1如市场租金上涨，乙方有权在______个月后，根据市场情况调整租金。2.2.2调整后的租金应不低于市场平均租金水平。2.2.3乙方应在调整租金前______日内通知甲方。3.3乙方主导合同解除条款说明：本条款规定，在特定情况下，乙方有权解除租赁合同。条款：3.3.1如甲方未按约定提供商铺或设施，乙方有权解除合同。3.3.2乙方应在解除合同前______日内通知甲方，并要求甲方退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介费用条款说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并由承租方支付。条款：1.1.1中介费用为租赁总金额的______%，由承租方支付。1.1.2中介费用应在签订本协议时一次性支付。2.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在租赁过程中应承担相应的责任。条款：2.2.1中介机构应保证本协议内容的真实性和合法性。2.2.2中介机构应在租赁期间提供必要的协助和服务。3.3中介争议解决条款说明：本条款规定，中介机构在租赁过程中产生的争议，由双方协商解决。条款：3.3.1中介机构在租赁过程中产生的争议，由双方协商解决。3.3.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件（包括但不限于：商铺使用说明、设施清单等）3.中介服务协议（如有）4.装修设计方案（如有）5.租金支付凭证6.押金及保证金收据7.物业管理费用收据二、违约行为及认定：1.承租方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为超过约定的支付期限未支付租金。违反装修规定：认定标准为未经出租方同意擅自装修或改动商铺。损坏商铺设施：认定标准为使用过程中造成商铺设施损坏，且未及时修复。2.出租方违约行为及认定：未按时提供商铺：认定标准为未在约定时间内提供符合约定的商铺。未按约定提供设施：认定标准为未提供合同中约定的商铺设施。未履行物业管理责任：认定标准为未按约定维护公共区域或设施。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.保证金：指为保证合同履行，一方当事人支付给对方的一定金额的金钱。4.押金：指为保证合同履行，一方当事人支付给对方的一定金额的金钱，在合同履行完毕后予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：装修争议解决办法：按照装修设计方案执行，未经同意不得擅自改动。3.问题：设施损坏解决办法：承租方及时修复，无法修复的应赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业空间商铺租赁2.特色商业空间商铺租赁3.商铺长期租赁4.商铺短期租赁5.商铺转租6.商铺续租7.商铺合同纠纷解决全文完。2025年度特色商业空间商铺租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金使用7.使用条件7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺改造限制8.费用承担8.1公共设施费用8.2物业管理费用8.3其他费用9.不可抗力9.1定义9.2影响及处理9.3通知义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺，面积为[具体面积]平方米。1.2.2“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.2.3“租金”指本合同约定的租金金额。1.2.4“押金”指本合同约定的押金金额。1.2.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.租赁标的物2.1商铺位置2.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置以出租方提供的租赁合同附图为准。2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米，其中实际使用面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途2.3.1商铺仅用于商业零售、餐饮服务或其他与商业相关的用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长3.3.1双方如需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为[租金金额]元人民币。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日]前支付当月租金。4.3支付时间4.3.1租金支付时间以银行转账或现金支付为准。4.4逾期支付4.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。5.押金5.1押金金额5.1.1本合同押金金额为[押金金额]元人民币。5.2押金退还5.2.1租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内退还押金。5.3押金使用5.3.1押金仅用于支付承租方因违约行为给出租方造成的损失。6.使用条件6.1商铺使用规定6.1.1承租方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任6.2.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。6.3商铺改造限制6.3.1承租方如需对商铺进行改造，应提前[改造申请期限]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。8.费用承担8.1公共设施费用8.1.1商铺的公共设施维修费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外。8.2物业管理费用8.2.1商铺所在物业的管理费用由承租方承担，按物业管理处规定的标准支付。8.3其他费用8.3.1与商铺使用相关的其他费用，如水电费、网络费等，由承租方按照实际使用情况支付。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2影响及处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同。9.3通知义务9.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[通知期限]内向另一方发出书面通知，并提供不可抗力事件的证明。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费用。10.1.2承租方未按约定使用商铺，造成损害或影响他人正常使用。10.1.3承租方未按约定进行商铺维护。10.2违约责任10.2.1出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，通常为未支付款项的[违约金比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1仲裁或诉讼的地点为[地点]。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前[通知期限]以书面形式通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[起始日期]起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满或合同解除。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁图纸、租金支付凭证等。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达对方。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以有利于保护承租方的解释为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成甲乙双方达成租赁协议，也可以是作为担保方提供担保服务，还可以是作为咨询机构提供专业意见等。15.3第三方责任15.3.1第三方在租赁关系中的责任应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。15.4第三方权利15.4.1第三方在租赁关系中的权利包括但不限于：中介方有权根据中介服务合同收取中介费用；担保方有权要求甲乙双方按照担保合同履行义务；咨询机构有权根据咨询合同提供专业意见。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中不侵犯乙方的合法权益。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和信用记录。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成其提供的服务。16.2.2乙方应向甲方提供第三方提供服务的必要信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因其在租赁关系中的行为所承担的最大责任金额。17.2责任限额确定第三方提供的服务类型和范围；第三方的信用状况和风险承受能力；甲乙双方的协商结果。17.3责任限额条款17.3.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过[责任限额金额