建筑装饰总包施工合同

建筑装饰总包施工合同合同编号：__________建筑装饰总包施工合同营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于业主拟对位于________________的建筑项目进行装饰装修，并拟委托施工方承担该项目的施工任务；为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据附件《工程量清单》所列明的装饰装修项目进行施工。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条合同价格及支付方式2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2业主按下述付款进度向施工方支付合同价款：（1）合同签订后3日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起算）满后无质量问题予以支付。2.3支付方式：银行转账。第三条施工期限3.1施工方应按照本合同约定的工程内容、工程量清单和施工图纸等要求，保证工程按时完工。3.2工程预计开工日期为：____________________，预计竣工日期为：____________________。3.3施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直到达到合同约定的质量标准。4.3质保期为：____________________个月，自工程验收合格之日起算。质保期内，施工方应对工程出现的质量问题负责维修或更换。第五条施工方的义务5.1按照约定的工程内容、工程量清单和施工图纸等要求进行施工。5.2保证工程质量，按期完工。5.3遵守业主的现场管理制度，服从业主的管理。5.4施工过程中，如发生安全事故，施工方应立即报告业主，并按照相关法律法规的规定处理。第六条业主的义务6.1按照本合同约定的付款进度向施工方支付合同价款。6.2提供施工所需的水、电、照明等基础设施。6.3协助施工方办理相关施工手续。6.4工程验收合格后，按照约定时间支付质保金。第七条违约责任7.1施工方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。7.2施工方工程质量不符合约定的，应承担返工、维修或更换等费用。7.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.1%。7.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：____________________乙方（施工方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.工程预算明细表4.施工方案5.工程验收标准6.质保金支付凭证7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程：逾期天数超过合同约定的宽限期，视为违约。2.施工方工程质量不符合约定：工程验收不合格，经整改后仍不符合要求，视为违约。3.业主未按约定时间支付合同价款：逾期天数超过合同约定的付款期限，视为违约。4.双方未履行友好协商义务：在争议解决过程中，不履行协商义务，导致纠纷升级，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑装饰总包施工合同：指业主与施工方签订的，明确双方在建筑装饰工程中的权利和义务的书面协议。2.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、规格等内容的清单。3.施工图纸：表现工程外观、结构、安装等方面的图纸。4.工程预算：根据工程量清单、施工图纸等编制的工程造价预估。5.质保金：为确保工程质量和维修，业主在工程验收合格后，按照约定保留的一部分合同价款。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，确保工程按时完工。2.工程质量问题：严格按照施工标准和验收规范进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。3.付款延期：双方协商确定付款时间，提前做好资金准备，确保工程顺利进行。4.现场管理纠纷：建立完善的现场管理制度，双方共同遵守，减少纠纷发生。5.安全事故处理：严格按照相关法律法规处理，及时报告业主，做好善