农学院租赁合约

农学院租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物1.1甲方同意出租给乙方位于__________的农学院实验室及设备，具体包括但不限于：__________。1.2乙方仅享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自费购买相应的保险，保障租赁物及自身利益。5.2乙方应在投保时注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同一方违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条解除合同8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方身份证明文件3.保险单据4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转让租赁物。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法使用。4.乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的质量标准：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：双方应核对租金支付记录，如有差错，应及时纠正。3.维修保养问题：甲方应承担租赁物的维修保养责任，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.保险理赔：乙方应妥善保管保险单据，如有理赔需求，应及时与保险公司联系。5.不可抗力事件：双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据情况协