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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款购房合同:房屋质量保证及售后服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息2.房屋基本情况3.购房价格及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋质量保证条款6.售后服务内容7.售后服务期限8.售后服务费用及支付方式9.售后服务责任与义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3购房价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋质量保证条款1.6售后服务内容1.7售后服务期限1.1双方基本信息1.1.1甲方(出卖方):[甲方全称],住所地:[甲方住所],法定代表人:[甲方法定代表人],联系电话:[甲方联系电话]。1.1.2乙方(买受方):[乙方全称],住所地:[乙方住所],法定代表人:[乙方法定代表人],联系电话:[乙方联系电话]。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落:[房屋坐落地址]。1.2.2房屋产权证号:[房屋产权证号]。1.2.3房屋结构:[房屋结构类型]。1.2.4房屋面积:[房屋建筑面积]平方米。1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格:人民币[购房总价]元整。1.3.2付款方式:乙方一次性支付全部购房款,于本合同签订之日支付完毕。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间:[房屋交付日期]。1.4.2交付条件:房屋符合合同约定质量标准,且办理完毕所有权转移手续。1.5房屋质量保证条款1.5.1房屋质量保证期限:自房屋交付之日起[保证期限],即[保证期限]年内。1.5.2质量保证内容:房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶、门窗等主要部位的质量保证。1.5.3质量保证责任:在质量保证期限内,如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应负责修复或赔偿。1.6售后服务内容1.6.1售后服务范围:房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶、门窗等主要部位。1.6.2售后服务方式:甲方设立专门的售后服务部门,负责处理乙方提出的售后服务需求。1.6.3售后服务期限:自房屋交付之日起[服务期限],即[服务期限]年内。1.7售后服务期限1.7.1售后服务期限:自房屋交付之日起[服务期限],即[服务期限]年内。1.7.2乙方应在房屋交付后[期限]内向甲方提出售后服务需求,逾期视为自动放弃。8.售后服务费用及支付方式9.售后服务责任与义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项8.售后服务费用及支付方式8.1售后服务费用:乙方在使用过程中产生的正常维修费用,按照甲方提供的收费标准执行。8.2支付方式:乙方应在接到维修通知后[期限]内支付相应的维修费用。9.售后服务责任与义务9.1甲方责任:甲方应确保售后服务人员具备相应的专业技能和服务意识,及时响应乙方的服务请求。9.2乙方责任:乙方应合理使用房屋,避免人为损坏,并在发现房屋存在问题时及时通知甲方。10.违约责任10.1甲方违约责任:若甲方未按约定时间交付房屋或提供不符合约定的售后服务,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[百分比]%。10.2乙方违约责任:若乙方未按约定支付购房款或故意损坏房屋,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[百分比]%。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2本合同终止条件:房屋交付完毕,乙方支付完毕全部购房款,且双方无其他争议。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于:房屋买卖合同、房屋质量保证书、售后服务协议等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起至合同终止之日止,对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何自然人和法人,包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于房屋买卖交易过程中的中介服务、房屋质量检测、工程监理、评估鉴定等。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式:第三方介入应通过甲乙双方协商一致的方式进行,任何一方不得擅自引入第三方。16.2引入程序:甲乙双方应在本合同签订后[期限]内,就第三方介入事宜达成一致,并向第三方发出邀请或委托。17.第三方责任与权利17.1第三方责任:第三方在介入过程中,应遵守国家法律法规和合同约定,对甲乙双方负责。17.2第三方权利:第三方有权根据合同约定,获取相应的服务费用,并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方:第三方与甲方之间不存在直接的法律关系,甲方应与第三方签订独立的合作协议。18.2第三方与乙方:第三方与乙方之间不存在直接的法律关系,乙方应与第三方签订独立的合作协议。18.3第三方与甲乙双方:第三方在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额:第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元,超过部分由甲乙双方共同承担。a.房屋成交价格[百分比]%;b.房屋质量检测、工程监理、评估鉴定等服务的实际发生费用;c.其他由双方约定的费用。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任:若第三方在介入过程中违反合同约定,导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担违约责任。a.退还已收取的服务费用;b.赔偿甲乙双方因此遭受的损失;c.承担相应的法律责任。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务:第三方在本合同项下,对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。21.2保密期限:第三方在本合同履行完毕后[期限]内,仍应履行保密义务。22.第三方变更及退出22.1第三方变更:在合同履行过程中,如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并通知对方。22.2第三方退出:第三方因故退出合同,应提前[期限]通知甲乙双方,并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方责任免除23.1第三方责任免除:因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的,第三方不承担违约责任。23.2不可抗力:指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明:房屋买卖合同是本合同的基础,明确了甲乙双方的买卖关系及权利义务。2.房屋质量保证书详细要求:保证书中应明确房屋的质量保证期限、质量保证内容、维修及赔偿责任等。附件说明:房屋质量保证书是房屋质量保证条款的书面凭证,保障乙方在质量保证期限内的合法权益。3.售后服务协议详细要求:协议中应包含售后服务的内容、期限、费用、责任与义务等条款。附件说明:售后服务协议是售后服务条款的具体体现,明确了甲方在售后服务期限内的责任和义务。4.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的复印件,证明房屋权属清晰。附件说明:房屋产权证复印件是房屋权属的证明,确保乙方购买的是合法房屋。5.房屋质量检测报告详细要求:检测报告应包含房屋质量检测结果,证明房屋符合质量标准。附件说明:房屋质量检测报告是房屋质量保证的依据,确保乙方购买的是质量合格的房屋。6.工程监理报告详细要求:报告应包含工程监理过程中发现的问题及处理意见。附件说明:工程监理报告是工程监理工作的记录,确保房屋建设过程符合质量标准。7.评估鉴定报告详细要求:报告应包含房屋的评估价值及鉴定结论。8.付款凭证详细要求:提供付款凭证,证明乙方已按照约定支付购房款。附件说明:付款凭证是乙方履行付款义务的证明,确保交易的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为:未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未提供合格的售后服务违约责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[百分比]%。2.乙方违约行为:未按约定支付购房款故意损坏房屋未合理使用房屋违约责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[百分比]%。3.第三方违约行为:未按约定履行服务义务提供虚假信息或报告违约责任认定:第三方应退还已收取的服务费用,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:若甲方未按约定时间交付房屋,导致乙方无法入住,甲方应向乙方支付违约金,违约金为购房款的5%。若第三方在房屋质量检测过程中提供虚假报告,导致乙方遭受损失,第三方应退还已收取的检测费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度全款购房合同:房屋质量保证及售后服务协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及户型3.房屋配套设施三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点四、房屋交付条件及时间1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准五、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量问题处理六、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务费用七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定事项1.隐私保护2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋质量保证及售后服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方(出卖方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]乙方(买受方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]2.合同签订时间及地点签订时间:2025年[具体日期]签订地点:[具体地点]3.合同签订目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋,并就房屋质量保证及售后服务达成一致。二、房屋基本情况1.房屋位置及面积房屋地址:[具体地址]房屋面积:[具体面积]平方米2.房屋结构及户型房屋结构:[具体结构]户型:[具体户型]3.房屋配套设施配套设施:[具体配套设施列表]三、房屋价格及支付方式1.房屋总价房屋总价:[具体金额]元2.付款方式乙方采用一次性全款支付方式。3.付款时间节点乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付房屋总价。四、房屋交付条件及时间1.房屋交付条件(1)房屋主体结构及配套设施符合国家相关标准和设计要求;(2)房屋已取得合法产权证明;(3)房屋不存在任何法律纠纷。2.房屋交付时间房屋交付时间为:[具体日期]3.房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和设计要求。五、房屋质量保证1.质量保证期限房屋质量保证期限为:自房屋交付之日起[具体年数]年。2.质量保证范围质量保证范围包括:(1)房屋主体结构;(2)房屋配套设施;(3)房屋装饰装修。3.质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题,乙方应在发现问题之日起[具体天数]内通知甲方,甲方应在接到通知后[具体天数]内进行维修或更换。六、售后服务1.售后服务内容售后服务内容包括:(1)房屋维修服务;(2)房屋设施设备维护;(3)房屋使用咨询。2.售后服务期限售后服务期限为:自房屋交付之日起[具体年数]年。3.售后服务费用售后服务费用由甲方承担,乙方无需支付额外费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价[具体比例]的违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应承担相应的维修或更换责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付房屋总价,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价[具体比例]的违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或配套设施,乙方应承担相应的修复费用。3.违约责任处理违约方应按照本合同约定承担违约责任,违约金不足以弥补损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交[具体仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构[具体仲裁机构名称]3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,经对方催告后仍未履行;(3)双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方,并自通知到达对方之日起[具体天数]后生效。3.合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间2025年[具体日期]3.合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法律规定的原因终止。4.合同终止时间合同终止时间以相关法律规定或双方协商一致为准。十一、其他约定事项1.隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任,并可根据情况协商调整合同内容。3.合同附件(1)房屋买卖合同;(2)房屋质量保证及售后服务协议;(3)其他相关文件。十二、合同附件(此处应列出所有合同附件的具体名称和内容)十三、合同签署1.合同签署人甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________2.合同签署日期甲方签署日期:____________________乙方签署日期:____________________3.合同签署地点合同签署地点:____________________十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。2.合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同正本,并确保合同内容的保密性。3.合同保管责任双方对合同正本的保管负有连带责任。甲方(出卖方)签字:____________________乙方(买受方)签字:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的房屋质量监督条款内容:甲方应设立专门的质量监督小组,负责监督房屋建设过程中的质量,确保房屋质量符合国家相关标准和设计要求。详细说明:甲方作为房屋的建设者和所有者,有责任确保房屋的质量。质量监督小组应由具有相关专业知识和经验的人员组成,定期对房屋施工过程进行检查,并在施工完成后进行验收。2.甲方提供的施工进度报告条款内容:甲方应每月向乙方提供详细的施工进度报告,包括工程进度、已完成工作内容、存在问题及解决方案等。详细说明:施工进度报告有助于乙方了解房屋建设情况,确保工程按期完成。甲方需保证报告的真实性和准确性,乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.甲方负责的配套设施完善条款内容:甲方负责确保房屋交付时,所有配套设施(如供水、供电、供暖等)齐全、正常使用。详细说明:配套设施的正常使用是房屋交付的重要条件。甲方需在房屋交付前,与相关配套设施提供方签订服务协议,确保配套设施在交付时达到正常使用状态。4.甲方承担的维修责任条款内容:在房屋质量保证期内,如房屋出现质量问题,甲方应负责维修,直至问题得到彻底解决。详细说明:甲方作为房屋所有者,有责任在质量保证期内承担维修责任,确保房屋质量。维修过程中,甲方应保证使用合格的材料和工艺,并尽快完成维修工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的房屋验收条款内容:乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收,如验收不合格,甲方应承担修复责任,直至乙方满意为止。详细说明:乙方作为房屋的购买者,有权对房屋进行验收。验收过程中,乙方应仔细检查房屋质量,确保房屋符合合同约定。2.乙方指定的售后服务机构条款内容:乙方有权指定售后服务机构,甲方应予以配合,并确保售后服务机构提供的服务符合国家标准。详细说明:乙方有权选择自己信任的售后服务机构,甲方应尊重乙方的选择,并提供必要的支持,确保售后服务质量。3.乙方主导下的维修费用支付条款内容:在房屋质量保证期内,如房屋出现质量问题,乙方有权要求甲方承担维修费用,甲方应在[具体天数]内支付。详细说明:乙方有权要求甲方承担维修费用,甲方应按照合同约定及时支付,以保证维修工作的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用的承担条款内容:中介费用由甲方承担,甲方应在合同签订前支付中介机构的中介费用。详细说明:中介机构在促成房屋交易过程中发挥了重要作用,甲方作为交易方之一,应承担中介费用。2.中介机构的责任条款内容:中介机构应保证提供的信息真实、准确,并对因信息错误导致的损失承担相应责任。详细说明:中介机构有义务提供真实、准确的信息,以保障交易双方的合法权益。如因信息错误导致损失,中介机构应承担相应责任。3.中介机构的保密义务条款内容:中介机构在合同签订前和签订后,对交易双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。详细说明:中介机构作为交易双方的中间人,有责任对交易信息保密,以维护交易双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋质量保证及售后服务协议3.房屋施工图纸及设计文件4.房屋验收报告5.付款凭证6.房屋质量保证期内的维修记录7.售后服务记录8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同签署双方的身份证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋;甲方提供的房屋存在质量问题;乙方未按约定时间支付房屋总价;乙方擅自改变房屋结构或配套设施。2.违约行为认定:甲方未按约定时间交付房屋,经乙方催告后仍未履行,视为违约;房屋存在质量问题,经乙方通知甲方后,甲方未在规定时间内维修或更换,视为违约;乙方未按约定时间支付房屋总价,经甲方催告后仍未履行,视为违约;乙方擅自改变房屋结构或配套设施,经甲方提出异议后仍未恢复原状,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方发生争议时,提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金:指一方违约时,根据合同约定应向对方支付的一定金额的补偿。4.合同解除:指合同生效后,因法定或约定的事由,合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。2.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方进行维修或更换,甲方应在规定时间内完成。3.问题:乙方未按约定时间支付房屋总价。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可能采取法律手段追讨欠款。4.问题:中介机构泄露交易信息。解决办法:乙方有权要求中介机构承担相应责任,包括赔偿损失。五、所有应用场景:1.全款购房交易;2.房屋质量问题处理;3.售后服务保障;4.争议解决;5.不可抗力事件处理。全文完。2025年度全款购房合同:房屋质量保证及售后服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________2.乙方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买乙方提供的房屋,乙方同意向甲方提供本协议约定的房屋质量保证及售后服务,双方经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房屋”是指乙方拥有的、用于销售的、符合国家相关标准的住宅或商业用房。3.2关键词解释(1)“房屋质量保证”是指乙方在本协议约定的期限内,对房屋出现的质量问题承担相应的维修、更换或赔偿等责任。(2)“售后服务”是指乙方在房屋交付使用后,为甲方提供的相关服务,包括但不限于房屋维修、设施设备维护、物业管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方提供符合国家相关标准的房屋。(2)甲方有权要求乙方在本协议约定的期限内,对房屋出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。(3)甲方有权要求乙方提供本协议约定的售后服务。(4)甲方应按照本协议约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照国家相关标准,提供符合合同约定的房屋。(2)乙方应在房屋交付使用前,对房屋进行质量检查,确保房屋质量符合合同约定。(3)乙方应在房屋交付使用后,按照本协议约定,对房屋出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。(4)乙方应按照本协议约定,提供售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,至房屋交付使用之日起满五年止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式(1)房屋交付:乙方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给甲方。(2)房屋质量保证:乙方应在房屋交付使用后,按照本协议约定,对房屋出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。(3)售后服务:乙方应在房屋交付使用后,按照本协议约定,为甲方提供相关售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)房屋交付使用后,经双方协商一致,可以终止本协议。(2)一方违反本协议约定,另一方有权终止本协议。6.3终止程序(1)终止协议前,双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见。(2)终止协议后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果(1)本协议终止后,双方应按照约定,对房屋质量保证及售后服务事项进行妥善处理。(2)本协议终止后,双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下费用包括但不限于房屋购买价格、房屋质量保证费用、售后服务费用等。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式,向乙方支付上述费用。7.3支付时间(1)房屋购买价格:甲方应在签订本协议之日起____个工作日内,一次性支付房屋购买价格。(2)房屋质量保证费用:甲方应在房屋交付使用前,支付房屋质量保证费用。(3)售后服务费用:甲方应在享受售后服务时,按照实际发生费用支付。7.4支付条款(1)甲方支付的款项应通过银行转账方式进行,转账时应在备注栏注明“房屋质量保证及售后服务费用”。(2)甲方应在支付款项后,向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按本协议约定支付款项的,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方未按时交付房屋的,应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约(1)乙方未按本协议约定提供房屋的,应向甲方支付____%的违约金。(2)乙方未按本协议约定进行房屋质量保证的,应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算方式为:违约金额×违约金比例。(2)违约金支付方式:甲方应在违约事实发生后____个工作日内,向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等;(2)政府行为,如政策调整、法律法规变更等;(3)社会异常事件,如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致本协议无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)2025年发生的地震,导致房屋损坏;(2)2025年政府发布的新政策,导致房屋无法正常交付。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密的;(2)本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本协议的签订不影响任何一方对自身权利的保留。(2)未经对方书面同意,任何一方不得转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留(1)乙方保留对房屋质量保证及售后服务的最终解释权。(2)甲方保留对房屋使用过程中发现的质量问题的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)对本协议的修改和补充,必须以书面形式进行。(2)任何修改和补充的协议,自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中,相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式(1)双方应按照本协议的约定,及时沟通,共同解决合同履行过程中出现的问题。(2)双方应提供必要的文件、资料和协助,以确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋质量保证及售后服务事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):签字:__________日期:__________乙方(盖章):签字:__________日期:__________见证人(盖章):签字:__________日期:__________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋质量保证书3.售后服务承诺书4.付款凭证5.房屋验收报告6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时支付购房款,认定为违约行为。未按时交付房屋,认定为违约行为。发现房屋质量问题未及时通知乙方,认定为违约行为。2.乙方违约:未按约定提供符合标准的房屋,认定为违约行为。未按时进行房屋质量保证,认定为违约行为。未按时提供售后服务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.仲裁:指双方在争议发生后,自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼:指一方当事人向人民法院提起诉讼,请求法院依法解决争议的一种法律程序。4.法律适用:指在处理争议时,适用的法律法规。5.完整性:指合同内容的完整性,包括合同条款和附件。6.独立性:指合同各条款之间相互独立,不互相依赖。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付购房款。解决办法:乙方应向甲方发出书面催款通知,并在规定期
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