2025年度茶楼租赁合同茶艺品鉴与文化体验合作框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼租赁合同，茶艺品鉴与文化体验合作框架本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3通讯地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制3.茶艺品鉴与文化体验合作内容3.1合作目的3.2合作方式3.3合作内容3.4合作期限4.茶楼设施及设备4.1茶楼设施清单4.2设备使用及维护责任4.3设备更新及改造5.茶楼经营与管理5.1茶楼经营范围5.2茶楼管理制度5.3茶楼员工管理5.4茶楼卫生与安全6.营业额及分成6.1营业额计算方式6.2分成比例及方式6.3分成款支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1茶楼租赁合同12.2茶艺品鉴与文化体验合作框架12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：茶楼乙方：文化传播有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3通讯地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系电话甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.5电子邮箱2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼位置及面积茶楼位于市区路，总面积为200平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金支付方式及金额租金为每月人民币10万元，支付方式为每月一付，于每月的5日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。3.茶艺品鉴与文化体验合作内容3.1合作目的双方合作旨在共同打造一个集茶艺品鉴、文化交流和休闲体验于一体的综合性茶楼。3.2合作方式甲方提供茶楼场地及设施，乙方负责茶艺品鉴活动策划、执行及运营。3.3合作内容包括但不限于茶艺表演、茶文化讲座、茶艺培训、茶艺品鉴会等。3.4合作期限合作期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.茶楼设施及设备4.1茶楼设施清单包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、音响设备、投影仪等。4.2设备使用及维护责任甲方负责提供完好无损的设施设备，乙方负责在合作期间对设施设备进行合理使用和日常维护。4.3设备更新及改造如需更新或改造设施设备，双方应协商一致，由甲方负责实施。5.茶楼经营与管理5.1茶楼经营范围茶楼经营范围为茶艺品鉴、文化交流、休闲体验等。5.2茶楼管理制度甲方制定茶楼管理制度，乙方应遵守并执行。5.3茶楼员工管理甲方负责茶楼员工的招聘、培训、管理及薪酬福利。5.4茶楼卫生与安全茶楼应保持清洁卫生，确保顾客安全，双方应共同遵守相关法律法规。6.营业额及分成6.1营业额计算方式营业额按实际销售额计算，包括但不限于茶艺品鉴活动门票收入、茶艺培训费用等。6.2分成比例及方式营业额的分成比例为甲方得60%，乙方得40%，每月结算一次。6.3分成款支付时间分成款于每月结算后的5个工作日内支付至乙方指定账户。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付租赁物或提供设施设备，导致乙方无法正常经营。（2）乙方未按约定支付租金或分成款。（3）任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每月租金的10%。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为应付款项的10%。（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更内容，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1茶楼租赁合同12.2茶艺品鉴与文化体验合作框架12.3其他附件（1）租金支付凭证（2）设施设备清单（3）其他与本合同相关的文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年11月15日签署。13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务或协助。（2）因合同履行需要，法律法规或政策要求必须引入第三方参与。（3）甲乙双方无法协商解决争议时，可引入第三方作为调解人或仲裁机构。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的义务。（2）第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，由其自行承担。（3）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干涉。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（3）第三方有权获得其应得的报酬和服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于合同约定。（2）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和政策。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。（3）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。（2）如合同未约定，则由甲乙双方协商解决。16.3第三方介入的变更与解除（1）第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。（2）任何一方违反第三方介入协议，应承担相应的违约责任。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、茶楼位置及面积、租赁期限、租金支付方式及金额、租金调整机制等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.茶艺品鉴与文化体验合作框架详细要求：包括合作目的、合作方式、合作内容、合作期限等条款。说明：本附件为合作双方共同制定的框架协议，明确了合作的基本原则和内容。3.茶楼设施设备清单详细要求：包括茶楼内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确茶楼内设施设备的现状，为双方日后维护和使用提供依据。4.茶楼卫生与安全管理制度详细要求：包括卫生标准、安全措施、应急预案等。说明：本附件用于规范茶楼日常运营中的卫生与安全，保障顾客利益。5.营业额及分成结算清单详细要求：包括每月营业额、分成比例、分成款支付时间等。说明：本附件用于记录和结算每月的营业额及分成款，确保双方利益。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入情形、责任限额、责权利划分等。说明：本附件用于规范第三方介入合同，明确第三方在合同中的地位和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决途径和费用承担，保障双方权益。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时交付或接收租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按时接收租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：甲方应于2025年1月1日前交付茶楼，如未按时交付，需向乙方支付每月租金的10%作为违约金。2.甲乙双方未按约定支付租金或分成款责任认定：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按时支付分成款，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：每月租金应于每月5日前支付，如未按时支付，需向甲方支付应付款项的10%作为违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应于约定时间内完成设施设备维护，如未按时完成，需向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方泄露对方商业秘密责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度茶楼租赁合同，茶艺品鉴与文化体验合作框架1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.茶楼基本信息2.租赁方基本信息三、租赁标的物1.茶楼具体位置及面积2.茶楼设施及设备3.茶楼装修情况四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、租赁用途及限制1.茶楼经营范围2.茶楼使用限制六、茶艺品鉴与文化体验合作框架1.合作目的2.合作内容3.合作期限4.合作双方责任与义务七、合同履行及违约责任1.合同履行要求2.违约责任及赔偿3.争议解决方式八、税费及保险1.税费承担2.保险种类及责任九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止后资产处理3.合同终止后债务处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求十三、合同附件1.茶楼租赁房屋产权证明2.茶楼装修图纸3.茶艺品鉴与文化体验合作具体内容十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度茶楼租赁合同，茶艺品鉴与文化体验合作框架2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：茶楼名称：_________________茶楼地址：_________________茶楼法定代表人：_________________租赁方名称：_________________租赁方地址：_________________租赁方法定代表人：_________________6.合同签订地点：_________________二、租赁双方基本信息1.茶楼基本信息：茶楼名称：_________________茶楼地址：_________________茶楼法定代表人：_________________茶楼联系电话：_________________茶楼经营范围：_________________2.租赁方基本信息：租赁方名称：_________________租赁方地址：_________________租赁方法定代表人：_________________租赁方联系电话：_________________租赁方经营范围：_________________三、租赁标的物1.茶楼具体位置及面积：茶楼地址：_________________茶楼面积：_________________平方米2.茶楼设施及设备：茶具：_________________厨房设备：_________________音响设备：_________________通风设备：_________________3.茶楼装修情况：装修风格：_________________装修时间：_________________四、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.租金金额及支付方式：月租金：人民币____元整支付方式：____（如银行转账、现金支付等）3.租金调整机制：调整频率：____（如每年调整一次）调整依据：____（如市场行情、物价指数等）五、租赁用途及限制1.茶楼经营范围：茶艺表演茶叶销售茶文化体验2.茶楼使用限制：不得从事非法经营活动不得改变茶楼结构不得损害茶楼设施六、茶艺品鉴与文化体验合作框架1.合作目的：提升茶楼文化氛围丰富茶楼活动内容促进茶文化传承2.合作内容：定期举办茶艺品鉴活动开展茶文化讲座举办茶艺表演比赛3.合作期限：合作起始日期：____年____月____日合作终止日期：____年____月____日4.合作双方责任与义务：茶楼方：提供场地及设施协助活动宣传负责活动安全保障租赁方：负责活动策划及组织承担活动相关费用保证活动质量七、合同履行及违约责任1.合同履行要求：双方应按照合同约定履行各自义务租赁方应按时支付租金茶楼方应保证茶楼设施的正常使用2.违约责任及赔偿：若租赁方未按时支付租金，应向茶楼方支付_____%的违约金若茶楼方未保证茶楼设施的正常使用，应向租赁方支付_____%的违约金若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任3.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼八、税费及保险1.税费承担：租赁方应按照国家相关法律法规缴纳所有税费。茶楼方应协助租赁方办理相关税务手续。2.保险种类及责任：茶楼方应购买房屋财产保险，确保茶楼设施及财产的安全。租赁方应购买责任保险，确保其经营活动中的责任风险。九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.合同解除条件：出现不可抗力情况，致使合同无法履行。一方严重违约，经对方催告后仍不履行。法律法规规定或双方约定的其他解除条件。3.合同解除程序：提出解除方应书面通知对方，并说明理由。收到通知方应在____日内回复，同意解除或提出异议。若双方对解除合同达成一致，应签订解除合同协议。十、合同终止及后续事宜1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的终止条件。2.合同终止后资产处理：茶楼方应将租赁房屋恢复原状，并移交给租赁方。双方应按照合同约定处理租赁期间的资产。3.合同终止后债务处理：双方应结清合同终止前的所有债务。合同终止不影响双方之前发生的违约责任。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。2.通知方式及送达地址：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。通知发送后，视为送达。十二、合同附件1.茶楼租赁房屋产权证明2.茶楼装修图纸3.茶艺品鉴与文化体验合作具体内容十三、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同签订后____日内向相关部门备案。2.合同备案要求：双方应按照法律法规要求进行合同备案。合同备案不影响合同的效力。十四、合同签署1.合同双方签字盖章：茶楼方（盖章）：_________________租赁方（盖章）：_________________2.合同签署日期：____年____月____日茶楼方签字：_________________日期：____年____月____日租赁方签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权决定茶楼的经营方向和活动安排。甲方负责茶楼的整体运营管理和人员招聘。甲方对茶楼的装修和维护负有主要责任。2.茶艺品鉴活动安排甲方负责策划和实施茶艺品鉴活动。活动时间、地点、主题及内容由甲方决定。乙方需配合甲方提供必要的场地和设施。3.文化体验活动组织甲方负责组织茶文化体验活动，包括讲座、表演等。乙方需提供活动所需的场地、设备和人员。甲方有权对活动内容进行调整。4.广告宣传及推广甲方负责茶楼及活动的广告宣传和推广。乙方应提供活动宣传资料和合作推广方案。5.茶叶采购及质量控制甲方负责茶叶的采购和质量控制。乙方需配合甲方进行茶叶的验收和库存管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权决定茶楼的经营方向和活动安排。乙方负责茶楼的整体运营管理和人员招聘。乙方对茶楼的装修和维护负有主要责任。2.茶艺品鉴活动安排乙方负责策划和实施茶艺品鉴活动。活动时间、地点、主题及内容由乙方决定。甲方需配合乙方提供必要的场地和设施。3.文化体验活动组织乙方负责组织茶文化体验活动，包括讲座、表演等。甲方需提供活动所需的场地、设备和人员。乙方有权对活动内容进行调整。4.广告宣传及推广乙方负责茶楼及活动的广告宣传和推广。甲方应提供活动宣传资料和合作推广方案。5.茶叶采购及质量控制乙方负责茶叶的采购和质量控制。甲方需配合乙方进行茶叶的验收和库存管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方责任中介方负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介方有权对合同条款进行解释和说明。2.中介费用合同签订后，中介方有权向双方收取中介费用。中介费用由双方按照约定的比例承担。3.中介方权利中介方有权要求双方提供相关资料，以核实合同内容的真实性。中介方有权对双方的行为进行监督，确保合同履行。4.中介方保密中介方对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。中介方不得泄露任何与合同相关的信息。5.中介方违约责任若中介方违反保密义务，导致合同一方或双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。若中介方未能履行监督职责，导致合同一方或双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.中介方终止合同履行期间，中介方有权终止中介服务。中介方终止服务后，双方应继续履行合同约定。7.中介方变更合同履行期间，中介方有权变更中介服务内容。中介方变更服务内容后，双方应重新协商并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁房屋产权证明2.茶楼装修图纸3.茶艺品鉴与文化体验合作具体内容4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介方营业执照副本（如有）7.税费缴纳证明8.保险单据9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。未保证茶楼设施的正常使用。未履行合同约定的合作内容。违反合同约定的使用限制。未按照合同约定进行广告宣传和推广。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金，经乙方催告后仍未支付，视为违约。茶楼设施出现故障，甲方未及时维修，视为违约。双方未按照合同约定组织或参与活动，视为违约。任何一方违反合同约定的使用限制，视为违约。任何一方未履行合同约定的广告宣传和推广义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。3.知识产权：指权利人对智力成果依法享有的专有权利，如著作权、商标权、专利权等。4.保密协议：指双方约定在合同履行过程中对商业秘密进行保密的协议。5.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付时间、方式和违约责任，设立租金支付提醒机制。2.问题：设施损坏修复争议。解决办法：设立设施损坏报告机制，明确责任划分和修复期限。3.问题：活动组织协调困难。解决办法：制定详细的活动组织计划，明确双方责任和沟通机制。4.问题：广告宣传效果不佳。解决办法：优化广告宣传方案，增加宣传渠道，提高宣传效果。五、所有应用场景：1.茶楼租赁合同适用场景：适用于茶楼租赁关系，包括茶楼经营者和租赁方。2.茶艺品鉴与文化体验合作框架适用场景：适用于茶楼与第三方合作举办茶艺品鉴和文化体验活动。3.合同附件适用场景：适用于补充合同内容，明确双方权利和义务。4.违约行为及认定适用场景：适用于合同履行过程中出现违约行为时的责任追究。5.法律名词及解释适用场景：适用于合同中涉及的法律术语解释和适用。6.执行中遇到的问题及解决办法适用场景：适用于合同执行过程中遇到的实际问题。全文完。2025年度茶楼租赁合同，茶艺品鉴与文化体验合作框架2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国茶文化的日益繁荣，茶楼作为茶艺品鉴与文化体验的重要场所，市场需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将其位于__________________的茶楼出租给乙方经营。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在平等互利的基础上共同发展茶艺品鉴与文化体验事业。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.茶楼：指具有茶艺品鉴、茶文化体验、休闲交友等功能的经营场所。2.茶艺品鉴：指在专业指导下，对茶叶的色、香、味、形等特征进行品评和鉴赏。3.文化体验：指在茶楼内，通过茶艺表演、茶文化讲座、茶艺培训等活动，让消费者了解和体验茶文化。4.租赁期限：指甲方将茶楼出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1.茶楼租赁：指甲方将茶楼出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.茶艺品鉴与文化体验合作：指甲乙双方在茶楼内开展茶艺品鉴、茶文化体验等活动的合作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用茶楼，不得擅自改变茶楼结构。2.甲方有权对乙方在茶楼内的经营行为进行监督管理。3.甲方应保证茶楼在租赁期间的安全、卫生和设施完善。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间内，按照合同约定，独立经营茶楼。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应保证茶楼在租赁期间的安全、卫生和设施完善。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________________的茶楼。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在茶楼内开展茶艺品鉴、茶文化体验等业务，同时，甲方应协助乙方做好相关推广工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内整改。3.乙方因经营不善，导致茶楼经营困难，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内提供解决方案。4.乙方违反国家法律法规，被有关部门查处。6.3终止程序1.乙方提出终止合同，应提前____个月书面通知甲方。2.甲方接到乙方终止合同的通知后，应予以确认，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将茶楼退还甲方，并结清所有费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，向甲方支付人民币____元作为维修基金，用于茶楼日常维修和保养。4.公用事业费：乙方应承担茶楼内的水、电、燃气等公用事业费用，按实际使用量缴纳。5.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用。7.2支付方式1.租金：每月租金应在每月的____日前支付至甲方指定的账户。2.押金：押金应在签订合同时一次性支付。3.维修基金：维修基金应在签订合同时一次性支付。4.公用事业费：按实际使用量，每月结算后支付。7.3支付时间1.租金：每月租金应在每月的____日前支付。2.押金：押金应在签订合同时支付。3.维修基金：维修基金应在签订合同时支付。4.公用事业费：每月结算后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.逾期支付租金或押金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.逾期支付维修基金或公用事业费，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付符合合同约定的茶楼，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变茶楼结构或用途，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反合同约定，导致茶楼经营困难，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致茶楼无法正常经营。2.因政府政策调整，导致茶楼经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼装修、改造及设施维护的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保符合合同约定和法律法规。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障茶楼安全和公共利益而采取必要措施的权力。2.乙方同意甲方在必要时对茶楼进行临时关闭，以确保维护和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均需在合同中明确记载，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方进行市场推广，提高茶楼知名度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论茶楼经营状况及合作事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合作过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何附件均为合同不可分割的一部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的茶楼相关证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。2.双方签订的《2025年度茶楼租赁合同》。3.茶楼装修设计图纸及施工合同。4.茶楼设施设备清单。5.茶楼