农村建房施工合同

甲方（发包方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承包方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方建造农村住房事宜，达成如下协议：##一、工程概况1.工程名称：_____________________农村住房建设工程。2.工程地点：_____________________。3.工程内容及做法（详见附件：《工程预算报价表》）。4.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供农村住房装修材料明细表》、《乙方提供农村住房装修材料明细表》）。-乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。##二、工程期限1.本合同工期为______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇下列情况，工期相应顺延：-甲方在合同规定开工日期前______天，不能交乙方场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工的。-明确由甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方约定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等不符合施工要求，需要修配、改、代、换而影响进度的。-不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度的。-在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工的。-非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工的。-未按合同约定支付预付款、工程进度款或尾款的。-因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。##三、工程价款及结算的约定1.工程价款（金额大写）：人民币______元，详见本合同附件《工程预算报价表》。2.工程款结算方式：-合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：|支付次数|支付金额|支付时间||--|--|--||第一次|合同价款的______%，即______元|开工前三日||第二次|合同价款的______%，即______元|工程进度过半||第三次|合同价款的______%，即______元|竣工验收合格||第四次|合同价款的______%，即______元|双方办理完结算手续|-工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。-工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。-本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起______月。##四、双方的权利义务1.甲方应在开工前______天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。4.协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。##五、材料的供应和采购1.乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。##六、安全生产和防火约定1.甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。2.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。3.由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。4.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。##七、质量标准1.工程质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及相关规范，本工程质量达到合格标准。2.双方约定按照《______省住宅装饰装修工程施工质量规范》（DB35/T989-2004）和其它相关的质量评定验收标准进行验收。3.施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。##八、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方______元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。4.乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。##九、争议或纠纷处理1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。##十、其它事项1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方代表签字之日起生效。3.本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）：_____________________签