休闲度假村租赁托管

休闲度假村租赁托管合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有休闲度假村的合法所有权和使用权，愿意将该度假村出租给乙方进行经营和管理；乙方愿意租赁甲方拥有的休闲度假村，并按照约定的条件和期限进行经营和管理。双方经友好协商，就休闲度假村租赁托管事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的休闲度假村位于__________（具体位置），占地面积__________平方米，拥有__________间客房，以及其他相关设施。1.2乙方租赁的休闲度假村仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对度假村进行改造、装修等费用，由乙方承担。第四条经营与管理4.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保度假村的正常运营。4.2乙方应负责度假村的日常维护、保养和管理，确保度假村设施的安全、整洁和完好。4.3乙方应在租赁期内，按照甲方的要求进行度假村的品牌宣传和市场推广。第五条权利与义务5.1甲方应保证度假村的产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。5.3乙方应按照约定支付租金，合理使用度假村，并负责设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因乙方原因导致度假村无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.休闲度假村产权证明复印件4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.经营许可证复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.装修改造方案10.度假村设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供休闲度假村，或提供的度假村不符合合同约定。2.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证。3.甲方未保证度假村的产权清晰，存在法律纠纷。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用度假村，导致设施损坏或无法正常经营。6.乙方未按约定进行度假村的品牌宣传和市场推广。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有休闲度假村所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁休闲度假村并进行经营和管理的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的休闲度假村租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁休闲度假村的期限。5.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供休闲度假村或不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的度假村，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的度假村。2.问题：甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证。解决办法：乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等，以确保乙方合法经营。3.问题：甲方未保证度假村的产权清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方解决产权纠纷，并在无法解决的情况下解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按约定收取滞纳金。5.问题：乙方未合理使用度假村，导致设施损坏或无法正常经营。解决办法：乙方应承担因此产生的维修、更换等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。6.问题：乙方未按约定进行度假村的品牌宣传和市场推广。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定进行宣传和推广，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为休闲度假村的所有者，愿意将其出租获得收益。2.乙方计划租赁休闲度假村进行经营和管理，以获取利润