教育产业二手房交易预订协议

教育产业二手房交易预订协议合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______路，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为预订款。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）将于双方办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付预订款后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起______日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并确保房屋在交易过程中不发生权属纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____________________甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________见证人（如有）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.不动产登记部门所需的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未保证房屋的产权及使用权，导致交易过程中发生权属纠纷。4.甲方和乙方未能在约定时间内共同完成房屋过户手续。5.双方未能遵守国家相关法律法规，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.教育产业二手房交易预订协议：指甲方作为教育产业的相关从业者，与乙方就其位于特定地址的二手房进行预订交易的协议。2.房屋所有权：指甲方对房屋的完全所有权，包括使用权、处置权等。3.土地使用权：指甲方对房屋所在土地的使用权。4.预订款：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋交付状态不符合约定：甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的条件，如交付的房屋不符合条件，甲方应负责修复或退还部分房款。4.过户手续办理缓慢：双方应共同协助完成房屋过户手续，如办理缓慢，应积极沟通，加快办理进度。5.法律法规遵守问题：双方应遵守国家相关法律法规，如发生违反法律法规的行为，应立即纠正，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.教育产业相关从业者出