科技创新园区租赁合同样本

科技创新园区租赁合同样本合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的科技创新园区物业出租给乙方。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1甲方负责对租赁物业进行物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。3.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。3.3租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致物业损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复；因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技创新园区物业租赁合同2.租赁物业平面图3.物业管理规定4.租金支付证明5.物业损坏修复记录6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变物业用途。3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。4.乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。5.甲方未在约定时间内修复损坏的物业。三、法律名词及解释：1.科技创新园区：指专门为科技创新企业提供研发、办公、试验等场所的区域。2.租赁期限：甲方同意将物业出租给乙方的时间段。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.物业管理：甲方对租赁物业进行的安全、卫生和正常使用的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。2.甲方未按约定提供租赁物业：乙方可以要求甲方在规定时间内提供物业，或要求解除合同并退还已支付租金。3.物业损坏：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、