银川房产交易安全合同

银川房产交易安全合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1该房产位于银川市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方），身份证号：_______。二、房产交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理与维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照约定时间交付房产，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方如不能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋平面图5.过户费用明细单6.房屋交接单7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，属于违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金标准，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金标准，向甲方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未如实告知乙方房产相关信息。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应