创业投资办公室租赁协议

创业投资办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁场所及面积1.1本协议租赁的办公场所位于租赁地址，总面积为____平方米。1.2乙方根据本协议的约定，有权使用租赁地址的办公场所，并享有相应的使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责租赁地址的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责租赁地址内的水电费、网络费、电话费等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁地址交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在一个月内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定提供租赁地址，甲方应支付乙方相应的赔偿。7.2如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。7.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁地址的房产证复印件4.租赁地址的物业管理合同复印件5.租赁地址的水电费发票复印件6.租赁地址的网络费发票复印件7.租赁地址的电话费发票复印件8.租赁地址的公共维修基金缴纳凭证复印件9.租赁地址的租金收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供租赁地址，认定为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未按照本协议约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，认定为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定支付水电费、网络费、电话费等费用，认定为乙方违约。5.双方未按照本协议约定提前解除或变更合同，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地址并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的办公场所并支付租金的一方。3.租赁地址：指甲方拥有的办公场所地址。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁地址的办公场所。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本协议的义务。6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时，甲方未及时提供租金收据。解决办法：甲方应在收到租金后及时提供租金收据给乙方。2.问题：租赁期满后，甲方未退还乙方押金。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在一个月内退还乙方押金。3.问题：乙方未按照约定支付租金，甲方解除协议。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商