高科技企业聚集租赁合同写字楼

高科技企业聚集租赁合同写字楼合同编号：__________高科技企业聚集租赁合同写字楼甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：________________________________________1.2写字楼面积：________________________________________1.3写字楼用途：________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、绿化费、维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等办公所需费用。4.3乙方应按甲方提供的收费标准，按时缴纳相关费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对租赁的写字楼进行装修，但必须符合消防安全、环保等要求，并取得相关政府部门批准。装修完毕后，乙方应向甲方提交验收。5.2乙方应爱护写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将租赁的写字楼及设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，为租赁的写字楼及相关设施设备购买保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定时间、地点交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼所有权证明文件4.乙方公司营业执照副本5.乙方公司法定代表人身份证明6.租赁保证金收据7.保险单副本8.装修审批文件9.写字楼设施设备清单10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付写字楼，视为违约。2.甲方未按约定提供写字楼，乙方有权要求支付违约金。3.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。4.乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。5.乙方未按甲方要求进行装修或未取得相关政府部门批准，视为违约。6.乙方未按约定爱护写字楼内的设施设备，造成损坏，应按市价赔偿。7.乙方未购买保险或未将保险单副本交甲方备案，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼出租权的一方。2.承租方：指租赁写字楼的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁写字楼的时间。4.租金：指乙方应支付给甲方的写字楼租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁的写字楼及相关设施设备购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付写字楼。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间、地点交付写字楼。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按时支付租金。3.问题：乙方未按甲方要求进行装修或未取得相关政府部门批准。解决办法：乙方应按甲方要求进行装修，并取得相关政府部门批准。4.问题：乙方未购买保险或未将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应购买保险，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：租赁期满后，乙方未将租赁的写字楼及设施设备恢复原状。解决办法：乙方应将租赁的写字楼及设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、所有应用场