2024版全新房屋买卖合同下下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋买卖合同下本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易双方的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条合同的解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。1.3房屋结构房屋结构为，建筑形式为，房屋层数为层，具体结构形式以房屋所有权证标明的结构形式为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，证件有效期至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋价款和附属设施设备价款。3.2支付方式买受人支付房款的支付方式为：首付%，剩余房款由买受人按照约定的时间和方式进行分期支付。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，剩余房款按照约定的分期支付方式进行支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备质量符合国家标准及合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施设备正常使用。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程（1）双方到不动产登记中心提交过户申请；（2）不动产登记中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方到税务部门缴纳税费；（4）税费缴纳完毕后，不动产登记中心进行登记备案；（5）领取新的房屋所有权证。5.2产权转移时间房屋产权转移时间自不动产登记中心领取新的房屋所有权证之日起。5.3过户费用过户费用包括税费、登记费等，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合我国相关法律法规及国家标准，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规定的质量标准。6.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）地基基础和主体结构；（2）屋面防水；（3）室内墙面、地面和顶棚；（4）给排水系统；（5）采暖系统；（6）电气系统；（7）燃气系统；（8）厨房和卫生间设备；（9）约定的其他保修项目。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照我国相关法律法规及政策规定执行。如合同中对保修期限有特殊约定，按照合同约定执行。因篇幅原因，后续条款将在后续回复中补充。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以对合同的部分内容进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方可以按照约定选择仲裁或者诉讼。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件在合同履行完毕或者合同解除的情况下，合同即终止。10.3合同失效条件合同失效的情形包括：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方不能协商解决的；（4）依法应当失效的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证件编号为，证件有效期至年月日。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为和。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。14.2签订地点本合同的签订地点为市区街道号。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋地址、面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，包含买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号、性别等。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件四：贷款合同详细要求：如买受人选择贷款购买房屋，需提供与金融机构签订的贷款合同原件或复印件，合同中应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋交易过程中的税费缴纳证明、过户手续办理完毕的证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋及附属设施设备。2.出卖人提供的房屋及附属设施设备质量不符合国家标准及合同约定。3.买受人未按照合同约定时间支付房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋及附属设施设备的，应当支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.出卖人提供的房屋及附属设施设备质量不符合国家标准及合同约定的，买受人可以要求出卖人进行修复或支付违约金。3.买受人未按照合同约定时间支付房款的，应当支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。4.买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按照约定时间入住，买受人还可以要求出卖人承担由此产生的额外费用，如临时住宿费、家具搬运费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，包括建筑物的结构、设施和附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。3.买受人：指按照本合同约定购买房屋的一方。4.出卖人：指按照本合同约定出售房屋的一方。5.附属设施设备：指与房屋相关的设施设备，包括供水、供电、供气、供暖等配套设施设备。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房屋指的是交易双方约定的交易对象，包括建筑物的结构、设施和附属设施。所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其