房地产经纪合同管理细则

房地产经纪合同管理细则合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于__________，房屋产权证号/预告登记号/网签合同号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋规划用途：__________。1.2甲方对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及/或权利负担。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的最新动态和相关信息；（2）为甲方寻找合适的购房/卖房对象；（3）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈、起草及签订；（4）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款、税务等；（5）提供房地产交易过程中的咨询服务，解答甲方关于交易的疑问。2.2乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房地产信息，并配合乙方完成房地产交易的相关手续。3.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金及其他相关费用。3.3甲方应在合同约定的时间内履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第四条佣金及支付方式（1）成交后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内支付乙方佣金的__________%，计__________元；（2）产权过户完成后，甲方应支付乙方佣金的剩余__________%，计__________元。4.3甲方支付佣金后，乙方应提供正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方按照本合同约定已提供服务的佣金。5.2在合同有效期内，如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。5.3合同终止后，乙方应协助甲方处理与本次交易相关的后续事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋买卖合同3.房地产交易税费清单4.付款凭证5.成交确认书6.产权过户证明7.佣金支付凭证8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：逾期支付佣金，按合同约定支付违约金。3.乙方未按约定提供服务：未能完成房地产交易或提供虚假信息，乙方退还已支付的佣金并支付违约金。4.乙方泄露甲方隐私或商业秘密：乙方支付违约金并承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行：根据相关法律法规和本合同约定，部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产经纪服务的经纪机构。3.佣金：指乙方提供服务所获得的报酬。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。7.房地产交易：指房地产的买卖、赠与、交换等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方及时支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.甲方提供的信息不真实：要求甲方提供真实信息，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。3.产权过户过程中出现障碍：协助甲方和相关部门解决过户障碍，确保合同顺利完成。4.乙方未能提供满意的服务：乙方应积极改进服务，如仍无法满足甲方需求，甲方有权解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：及时通知对方，并根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方购买房地产，委托乙方寻找合适的房源。3.甲方和乙方进行房地产交易的