商业物业管理人员招聘协议

商业物业管理人员招聘协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业物业的业主或合法使用权人，需招聘专业管理人员对商业物业进行管理；乙方具备商业物业管理能力，愿意接受甲方的委托，双方经协商，达成如下协议：一、委托管理范围1.2乙方负责对物业的整体管理工作，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生、服务质量提升等。二、委托管理期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、委托管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，每月向甲方支付管理费，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2管理费用支付方式为每月____日前，乙方将上月管理费用支付至甲方指定的账户。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照本协议约定的管理范围和标准，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法犯罪活动。4.3乙方应负责物业的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。4.4乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为物业内的商户和客户提供优质服务。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本协议约定的期限支付管理费用，不得拖欠。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方不得干预乙方正常的物业管理活动，不得擅自更改物业管理范围。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定标准履行管理职责，导致物业损失或影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业物业管理人员招聘协议2.物业基本情况调查表3.管理费用明细表4.物业管理制度模板5.物业设施设备清单6.乙方管理人员简历表7.甲方付款凭证8.乙方管理报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定标准履行管理职责，导致物业损失或影响，视为违约。3.甲方干预乙方正常物业管理活动，擅自更改物业管理范围，视为违约。4.乙方利用物业从事违法犯罪活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营活动的房屋及附属设施。2.物业管理：指对商业物业进行日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生、服务质量提升等工作。3.管理费用：指乙方为履行物业管理职责向甲方收取的费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的不符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付管理费用：提醒甲方按时支付，如有必要，可暂停乙方物业管理服务，直至欠款结清。2.乙方管理不善导致物业损失：要求乙方及时整改，必要时可扣除部分管理费用作为赔偿。3.甲方干预乙方正常物业管理：双方协商解决，如协商无果，可寻求法律途径。4.乙方利用物业从事违法犯罪活动：立即终止合同，向相关部门举报，追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业物业的业主或合法使用权人，需要专业管理人员对物业进行管理。2.乙方具备商业物业管理能力，愿意接受甲方的委托，双方达成协议，明确管理范围、期限、费用等事