房地产营销招投标制度探讨

房地产营销招投标制度探讨合同编号：__________鉴于委托方拟对其房地产项目进行营销推广，为了确保推广活动的顺利进行，提高项目的知名度和销售业绩，委托方决定聘请受托方作为其房地产项目的营销代理。现双方就营销推广事宜达成如下协议：一、营销代理范围1.1委托方委托受托方为其房地产项目提供全面的营销代理服务，包括但不局限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售执行、售后服务等。1.2受托方在委托方的授权范围内开展营销活动，未经委托方书面同意，受托方不得超出授权范围进行任何形式的营销活动。二、营销代理期限2.1本协议的营销代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非双方提前终止本协议，否则营销代理期限届满后，本协议自动续约____年，双方可根据实际情况提前终止或修改协议内容。三、营销代理费用3.1受托方按照委托方的要求，制定详细的营销推广方案，并根据方案的实际执行情况向委托方收取营销代理费用。3.2营销代理费用的计算方式如下：（1）按照实际销售额的____%作为营销代理费用；（2）按照委托方支付的广告宣传费用、活动策划费用等实际发生费用进行结算。3.3受托方每月向委托方提供详细的营销代理费用清单，双方按照实际发生费用进行结算。四、营销活动管理4.1受托方应根据委托方的要求，制定详细的营销活动方案，并提交委托方审批。4.2委托方应在收到受托方提交的营销活动方案后____个工作日内给予审批意见，逾期视为同意。4.3受托方在获得委托方审批意见后，按照批准的营销活动方案进行执行。五、保密条款5.1双方在签订本协议过程中及本协议有效期内，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本协议签署之日起计算，至营销代理期限届满之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2受托方如未按照约定完成营销任务，委托方有权要求受托方支付违约金，具体金额双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目营销方案2.营销活动策划书3.广告宣传费用预算4.销售执行报告5.营销代理费用清单6.商业秘密和机密信息保密协议7.营销代理合同履行证明二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成营销任务，认定违约。2.受托方超出授权范围进行营销活动，认定违约。3.双方未按照约定履行保密义务，认定违约。4.双方未按照约定履行争议解决方式，认定违约。三、法律名词及解释：1.营销代理：指受托方在委托方的授权范围内，为委托方提供房地产项目的营销服务。2.营销代理费用：指受托方根据营销活动的实际执行情况，向委托方收取的费用。3.保密义务：指双方在签订本协议过程中及本协议有效期内，对双方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。4.违约金：指受托方未按照约定完成营销任务时，应向委托方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.营销活动方案审批延迟：解决办法为双方提前沟通，确保审批流程的顺利进行。2.营销代理费用结算纠纷：解决办法为受托方每月提供详细的费用清单，双方按照实际发生费用进行结算。3.保密义务履行不到位：解决办法为双方签订保密协议，明确保密义务的履行要求。4.营销活动未达到预期效果：解决办法为受托方及时调整营销策略，提高营销效果。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托专业营销公司进行项目营销推广。2.房地产项目需要进行市场调研和广告宣传。3.房地产开发商