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文档简介
教育行业房产交易模板合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________,房产证号为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权,该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房产交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.3若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付剩余款项,甲方有权扣除定金,并依法追究乙方的法律责任。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所产生的税费由乙方承担。4.3房产交付时,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(出售方):乙方(购买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.交易双方的身份证明5.交易价格的支付凭证6.房产过户的相关凭证7.违约金支付的凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额交付房产,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付剩余款项,认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产的出售方。2.乙方:指房产的购买方。3.房产:指位于__________的房产。4.定金:指乙方在签订本合同的同时,向甲方支付的款项。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间、金额交付房产:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间、金额支付剩余款项:解决办法:甲方有权扣除定金,并依法追究乙方的法律责任。3.房产过户产生的税费问题:解决办法:由乙方承担。4.房产交付时,证件交付问题:解决办法:甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售房产,乙方愿意购买房产。2.双方就房产的金额、交付时间等达成一致。3.甲方按约定时间、金额
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