二零二五年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及返还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金返还条件6.4押金返还流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺改造与装修8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.2商铺设施设备维护8.3商铺环境卫生9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：______________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情和物价水平，租金可进行年度调整。5.2租金调整频率：每年调整一次。5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月通知承租方。6.押金及返还6.1押金金额：人民币____元6.2押金支付方式：租赁合同签订后，承租方应在____个工作日内支付押金。6.3押金返还条件：租赁期满，商铺无损坏、欠费等情况，承租方可申请返还押金。6.4押金返还流程：承租方在租赁期满后____个工作日内提出返还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内返还押金。7.商铺使用7.1商铺用途：仅限经营____行业。7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途或进行结构改造。7.3商铺改造与装修：承租方如需进行商铺改造与装修，应提前____个工作日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.1.1商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的商铺设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2商铺设施设备维护8.2.1商铺内的设施设备由承租方负责定期检查和维护，确保其正常运行。8.2.2出租方提供的设施设备，在租赁期间如出现故障，由出租方负责修理或更换。8.3商铺环境卫生8.3.1承租方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾，确保商铺的整洁。9.保险9.1保险种类9.1.1承租方应自行投保财产保险，以保障商铺及其内部物品的安全。9.1.2出租方应投保建筑保险，以保障商铺建筑本身的安全。9.2保险金额9.2.1承租方财产保险的保险金额应不低于商铺内物品价值的总和。9.2.2出租方建筑保险的保险金额应不低于商铺建筑价值的总和。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方违反商铺使用规定，造成他人财产损失或人身伤害。10.1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为每日租金的____%。10.3.2承租方造成的损失，由承租方负责全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并完成押金支付。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除情形。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起____个工作日后视为送达；b)传真：以发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达；c)面交：以双方签字确认之日起视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为双方提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，对提供的服务或参与的行为承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的责任16.1.1中介方应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，并对提供的信息的真实性承担责任。16.1.2中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容的完整性。16.1.3中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中可能出现的争议。16.2评估机构的责任16.2.1评估机构应对商铺进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估报告应真实、客观、公正，评估机构对评估报告的真实性承担责任。16.3律师事务所的责任16.3.1律师事务所应提供法律咨询和起草合同等服务。16.3.2律师事务所应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.4保险公司的责任16.4.1保险公司应根据合同约定，承担相应的保险责任。16.4.2保险公司对保险责任的履行承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与的行为的性质、范围和风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务或参与的行为前由双方共同确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应向出租方承担相应的责任。18.1.2出租方有权要求第三方履行其合同约定的责任。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应向承租方承担相应的责任。18.2.2承租方有权要求第三方履行其合同约定的责任。18.3第三方与双方的权利义务划分18.3.1第三方应遵守合同约定，履行其合同义务。18.3.2双方有权要求第三方履行其合同约定的责任，并有权对第三方的违约行为追究法律责任。19.第三方介入的变更和终止19.1如需变更或终止第三方介入，双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商确定新的第三方或终止第三方介入。19.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用应由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，则由双方按照公平合理的原则分担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1详细要求：商铺平面图应标明商铺的尺寸、结构、出入口、消防设施等信息。1.2说明：平面图是租赁双方确认商铺基本情况的依据。2.租金支付明细表2.1详细要求：明细表应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。2.2说明：明细表是租赁双方核对租金支付情况的工具。3.保险单3.1详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。3.2说明：保险单是租赁双方确认保险责任的重要凭证。4.商铺装修设计图4.1详细要求：装修设计图应包含装修方案、材料清单、施工周期等信息。4.2说明：装修设计图是租赁双方确认商铺装修方案的基础。5.合同签订证明5.1详细要求：证明应包括双方签字、日期等信息。5.2说明：证明是租赁合同生效的法定文件。6.争议解决协议6.1详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、期限等信息。6.2说明：协议是租赁双方在发生争议时参照的文件。7.补充协议7.1详细要求：补充协议应包括补充条款、修改条款等信息。7.2说明：补充协议是对租赁合同的重要补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。1.2示例：若租金为每月人民币____元，逾期一日则应支付____元滞纳金。2.商铺使用违规2.1责任认定：承租方违反商铺使用规定，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。2.2示例：若因承租方违规使用导致他人财产损失，承租方应赔偿人民币____元。3.商铺损坏3.1责任认定：承租方造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。3.2示例：若因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应赔偿人民币____元。4.未按时进行商铺维护4.1责任认定：承租方未按时进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。4.2示例：若因承租方未按时维护导致设施损坏，承租方应赔偿人民币____元。5.保险理赔争议5.1责任认定：保险理赔争议应由保险公司与租赁双方协商解决。5.2示例：若保险理赔过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付违约责任3.租金调整3.1调整原因3.2调整方式3.3调整频率4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2商铺不得用于的用途6.商铺装修及维修6.1装修要求6.2装修费用承担6.3维修责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同附件12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除及终止13.1解除原因13.2解除程序13.3终止原因13.4终止程序14.合同解除后的处理14.1租金结算14.2商铺退还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________1.2.2商铺地址：________1.2.3商铺面积：________平方米1.2.4商铺用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____元整2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：每月____日2.3逾期支付违约责任2.3.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。3.租金调整3.1调整原因3.1.1因市场行情变动、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.2调整方式3.2.1租金调整幅度根据市场行情变动和物价上涨情况，由双方协商确定。3.3调整频率3.3.1租金调整频率为____年调整一次。4.租赁押金4.1押金金额4.1.1押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件4.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，若商铺无损坏、租金及押金已全部支付，甲方应在____日内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还方式为现金支付或银行转账。5.租赁用途5.1商铺使用范围5.1.1乙方仅可在商铺内从事与商铺用途相符合的商业活动。5.2商铺不得用于的用途1.违法经营；2.危害公共安全；3.损坏商铺设施。6.商铺装修及维修6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间进行装修，应遵守国家相关法律法规，并事先取得甲方同意。6.2装修费用承担6.2.1装修费用由乙方承担。6.3维修责任6.3.1商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。7.合同解除7.1解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；2.乙方无法继续经营，经甲方书面同意；3.甲方因不可抗力原因，导致无法继续出租商铺。7.2解除程序7.2.1合同解除，应书面通知对方，并约定解除日期。7.3解除违约责任7.3.1合同解除后，乙方应支付已使用期限的租金及违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2乙方违反租赁用途，从事违法或危害公共安全活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任以支付违约金的方式进行承担。8.2.2违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同附件1.商铺租赁合同2.商铺租赁押金收据3.其他双方确认的文件。11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更原因1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力事件。12.2变更程序12.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更生效12.3.1本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1解除原因1.双方协商一致；2.违约行为；3.不可抗力事件。13.2解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方，并约定解除日期。13.3终止原因1.租赁期满；2.双方协商一致；3.违约行为；4.不可抗力事件。13.4终止程序13.4.1合同终止应书面通知对方，并约定终止日期。14.合同解除后的处理14.1租金结算14.1.1合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。14.2商铺退还14.2.1合同解除后，乙方应在____日内将商铺退还给甲方。14.3其他处理事项14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、评估、咨询、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供商铺租赁中介服务；1.2.2提供商铺价值评估服务；1.2.3提供商铺装修监理服务；1.2.4提供合同咨询和解释服务；1.2.5提供担保或保证服务。2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，保证服务质量。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2在服务过程中，对商铺进行必要的检查、监督和评估；2.2.3依法享有知情权和保密权。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲方、乙方承担相应的服务责任。3.2第三方不参与甲方与乙方的直接交易，不承担甲方与乙方之间的权利义务关系。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失；4.2.2第三方因未履行或未适当履行职责导致的损失；4.2.3第三方因违反保密协议导致的损失。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲方、乙方应协商一致，选择合适的第三方。5.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，应按照合同约定和行业规范，履行其职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例分担。6.2若第三方介入的费用超过约定比例，超出部分由责任方承担。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入过程中违反合同约定或行业规范，甲方、乙方有权解除合同。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲方、乙方应按照合同约定，处理后续事宜。10.2第三方介入产生的文件、资料等，由甲方、乙方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、甲方、乙方身份证明文件、商铺基本信息、租赁期限等。说明：附件一为合同主体文件，包含所有合同条款。2.附件二：商铺租赁押金收据要求：押金金额、收取日期、收据编号、甲方、乙方签字。说明：附件二为押金收据，证明甲方已收取乙方押金。3.附件三：商铺价值评估报告要求：评估机构资质证明、评估方法、评估结果、评估日期。说明：附件三为商铺价值评估报告，用于确定商铺租金。4.附件四：商铺装修设计图要求：装修设计图纸、装修材料清单、装修预算。说明：附件四为商铺装修设计图，用于指导装修施工。5.附件五：商铺装修施工图纸要求：施工图纸、施工方案、施工材料清单、施工预算。说明：附件五为商铺装修施工图纸，用于监督装修施工。6.附件六：合同变更协议要求：变更原因、变更内容、变更日期、双方签字。说明：附件六为合同变更协议，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议要求：解除原因、解除日期、双方签字。说明：附件七为合同解除协议，用于记录合同解除情况。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序。说明：附件八为争议解决协议，用于确定争议解决方式。9.附件九：第三方介入服务协议要求：第三方介入原因、第三方服务内容、第三方费用、双方签字。说明：附件九为第三方介入服务协议，用于明确第三方介入事项。10.附件十：保密协议要求：保密内容、保密期限、违约责任、双方签字。说明：附件十为保密协议，用于保护甲方、乙方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币____元，乙方逾期支付一日，应支付____元的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方违反租赁用途，从事违法或危害公共安全活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违法行为而产生的所有损失。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。示例说明：若乙方擅自拆除商铺隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除及重建的费用。4.违约行为：第三方提供虚假信息或评估错误责任认定标准：第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失，由第三方承担全部责任。示例说明：若第三方提供商铺评估报告，评估结果与实际价值差异较大，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。5.违约行为：第三方未履行或未适当履行职责责任认定标准：第三方未履行或未适当履行职责，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未按时提供装修监理服务，导致装修进度延误，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间与地点2.商铺租赁基本信息2.1商铺具体位置与面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制3.租赁用途3.1商铺用途限制3.2商铺使用范围3.3商铺不得从事的活动4.租金支付4.1首付及押金4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.商铺装修及维修6.1装修标准及费用6.2装修审批流程6.3商铺维修责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.商铺租赁基本信息2.1商铺具体位置与面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金支付方式及金额2.3.1租金支付方式：_______（如月付、季付等）2.3.2租金金额：_______元/月2.4租金调整机制2.4.1租金调整时间：_______2.4.2租金调整方式：_______（如根据市场行情、通货膨胀等）3.租赁用途3.1商铺用途限制3.1.1商铺仅限用于_______（具体用途）3.1.2商铺不得用于_______（禁止用途）3.2商铺使用范围3.2.1商铺使用范围：_______3.2.2商铺不得超出使用范围4.租金支付4.1首付及押金4.1.1首付金额：_______元4.1.2首付支付时间：_______4.2租金支付时间4.2.1每月_______日前支付下一个月租金4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：_______元/天4.3.2滞纳金：_______元/天5.租赁保证金5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额：_______元5.1.2保证金用途：_______（如损坏赔偿、违约金等）5.2保证金退还条件5.2.1合同到期且无违约行为5.2.2承租方无欠款及其他违约行为5.3保证金退还流程5.3.1承租方提出退还保证金申请5.3.2出租方在_______日内退还保证金6.商铺装修及维修6.1装修标准及费用6.1.1装修标准：_______6.1.2装修费用：_______元6.2装修审批流程6.2.1承租方提出装修申请6.2.2出租方在_______日内审批6.3商铺维修责任6.3.1正常使用造成的损坏：_______（如维修责任）6.3.2非正常使用造成的损坏：_______（如维修责任）7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同当事人一方违约7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止的程序7.3.1提前_______日通知对方7.3.2双方签署合同解除或终止协议8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3出租方未按时提供租赁商铺，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.4出租方未按时维修商铺，承租方有权要求维修或赔偿损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金最高不超过_______元。8.2.2赔偿金额根据实际损失确定。8.3违约争议解决8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于_______。10.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。11.2.2本合同已满足法律法规规定的生效条件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第七条规定的解除条件。12.3合同变更及解除程序12.3.1变更或解除合同需双方签署书面协议。12.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1商铺平面图14.1.2租金支付明细表14.1.3装修设计图纸14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容。15.3.2双方签署第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方有权选择合适的第三方提供服务。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.3甲方应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应遵守第三方服务协议的约定，不得擅自变更或解除协议。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为_______元。17.2.2如因第三方责任造成甲乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应遵守服务协议的约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应遵守服务协议的约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同当事人的关系18.3.1第三方为合同履行过程中的辅助方，不参与合同当事人的权利义务关系。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守合同当事人的约定，不得损害其合法权益。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间为独立关系，各自承担相应的法律责任。18.4.2第三方在履行服务协议过程中，应确保其行为不损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，标明商铺的具体位置、面积、门窗位置、消防设施等。附件说明：平面图应清晰、准确，便于双方核对商铺的具体情况。2.租金支付明细表详细要求：列出租赁期间每月租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：明细表应详细记录租金的支付情况，便于双方核对和查阅。3.装修设计图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面布局、立面图、剖面图等。附件说明：设计图纸应体现装修风格、材料、施工工艺等，确保装修符合合同约定。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：服务协议应详细规定第三方在合同履行过程中的职责和责任。5.不可抗力证明材料详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明材料应能够证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。6.违约金及赔偿协议详细要求：在发生违约行为时，双方签署违约金及赔偿协议，明确违约责任。附件说明：协议应详细规定违约金的金额、支付方式及赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日支付_______元违约金。示例说明：若承租方在租赁期间逾期支付租金3天，则应支付_______元违约金。违约行为二：承租方违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。违约行为三：出租方未按时提供租赁商铺责任认定标准：每逾期一日支付_______元违约金。示例说明：若出租方在租赁期限开始后逾期交付商铺2天，则应支付_______元违约金。违约行为四：出租方未按时维修商铺责任认定标准：承租方有权要求维修或赔偿损失。示例说明：若出租方在接到承租方维修通知后逾期维修3天，则应承担维修责任或赔偿损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同订立依据及原则2.甲乙双方基本信息3.租赁商铺的详细信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租赁费用及税费承担8.保证金及押金9.商铺使用及维护责任10.附属设施及设备的使用与维护11.租赁合同的变更与解除12.违约责任13.争议解决14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条租赁商铺的详细信息3.1租赁商铺位于：[商铺地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。3.2租赁商铺面积：[租赁面积]平方米，层高：[层高]米。3.3租赁商铺用途：[商铺用途]。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第五条租金及支付方式5.1租金总额为人民币[租金金额]元，租金按年支付。5.2乙方应于每年的[支付日期]前一次性支付当年的租金。第六条租金调整机制6.1租金自合同生效之日起，[调整周期]内保持不变。6.1.1国家政策调整导致租金调整的，按国家相关政策执行；6.1.2市场租金波动导致租金调整的，双方协商确定新的租金标准。第七条租赁费用及税费承担7.1租赁期间，商铺的物业管理费、水电费、供暖费等由乙方承担。7.2乙方应依法缴纳商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第八条保证金及押金8.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。8.2保证金在租赁期间用于抵扣乙方应支付的费用，如违约金等。8.3租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方保证金。第九条商铺使用及维护责任9.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。9.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。9.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。第十条附属设施及设备的使用与维护10.1租赁期间，商铺内的附属设施及设备由乙方负责使用和维护。10.2乙方应爱护使用商铺内的附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.3乙方在使用过程中如需对附属设施及设备进行改动，需事先征得甲方书面同意。第十一条租赁合同的变更与解除11.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。11.3合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照本合同的约定处理善后事宜。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。12.3乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止时，合同自动失效。14.3合同终止后，双方应立即办理租赁商铺的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁商铺信息、协助谈判、签订合同等服务的机构。1.1.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的机构。1.1.3评估方：对租赁商铺进行价值评估的机构。1.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.1中介方：中介方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过中介服务费总额的[比例]%的责任。2.1.2担保方：担保方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过担保金额的[比例]%的责任。2.1.3评估方：评估方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过评估报告价值的[比例]%的责任。2.1.4咨询方：咨询方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过咨询费总额的[比例]%的责任。第三条第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；3.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；3.1.3要求甲乙双方按照约定履行合同义务。第四条第三方义务4.1.1依法履行中介、担保、评估、咨询等职责；4.1.2保证提供的服务真实、准确、完整；4.1.3保守甲乙双方的商业秘密；4.1.4在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为独立的服务提供者，不构成甲乙双方的关联方。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；6.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；6.1.3约定第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务；6.1.4约定第三方介入期间，甲乙双方对第三方的责任限额。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同附件8.1.1第三方服务协议；8.1.2第三方责任限额协议；8.1.3第三方介入费用协议。第九条本合同的解释9.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。9.2本合同及其附件的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等内容。附件说明：本协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。附件说明：本协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.第三方介入费用协议详细要求：协议应明确第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，以及支付方式和时间。附件说明：本协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.租赁商铺图纸及设施清单详细要求：图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，设施清单应详细列出商铺内所有附属设施及设备。附件说明：本清单作为本合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。5.甲乙双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。附件说明：本文件作为本合同附件，用于证明甲乙双方的身份和资质。6.合同签订现场照片详细要求：照片应清晰反映合同签订现场的情况，包括甲乙双方代表、见证人等。附件说明：本照片作为本合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。7.合同履行过程中的重要文件详细要求：包括租金支付凭证、维修保养记录、合同变更协议等。附件说明：本文件作为本合同附件，用于证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付租金总额的[比例]%作为滞纳金。示例说明：若租金总额为10万元，逾期一日，乙方应支付1000元滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将商铺改为住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.甲方未按时提供租赁商铺责任认定标准：甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付每日租金总额的[比例]%作为违约金。示例说明：若租金总额为10万元，每日违约金为1000元。4.乙方未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿相应金额。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未提供准确的市场评估报告，导致乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺转租8.商铺转让8.1商铺转让条件8.2商铺转让程序8.3商铺转让费用9.商铺权属及风险9.1商铺权属证明9.2商铺权属风险9.3商铺权属争议10.商铺保险10.1商铺保险种类10.2商铺保险费用10.3商铺保险理赔11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺为：____________________层，____________________号，建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.4商铺设施商铺内设施包括：____________________、____________________、____________________等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________年____________________月____________________日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________年____________________月____________________日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：____________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。4.3租金支付时间租金支付时间为：____________________。4.4逾期支付租金若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的____________________倍作为违约金。5.租金调整5.1租金调整方式租金调整方式为：____________________。5.2租金调整频率租金调整频率为：____________________。5.3租金调整通知出租方应在租金调整前____________________日通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额押金为：____________________元。6.2押金支付方式押金支付方式为：____________________。6.3押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____________________日内退还押金。6.4押金退还时间押金退还时间为：____________________。7.商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于：____________________。7.2商铺装修商铺装修需经出租方同意，装修费用由承租方承担。7.3商铺维护商铺的日常维护及保养由承租方负责，确保商铺的正常使用。7.4商铺转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给他人。8.商铺转让8.1商铺转让条件承租方在租赁期限内需转让商铺，应提前____________________日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2商铺转让程序商铺转让程序如下：1.承租方与受让人签订商铺转让协议；2.承租方将转让协议及相关手续提交出租方审核；3.出租方在收到承租方提交的材料后____________________日内给予书面答复；4.出租方同意转让的，承租方与受让人按照约定办理商铺转让手续。8.3商铺转让费用商铺转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由转让双方各自承担。9.商铺权属及风险9.1商铺权属证明出租方应向承租方提供商铺权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。9.2商铺权属风险出租方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。如因商铺权属问题导致合同无法履行，出租方应承担全部责任。9.3商铺权属争议如因商铺权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.商铺保险10.1商铺保险种类商铺应投保____________________保险，保险金额不低于____________________元。10.2商铺保险费用商铺保险费用由承租方承担，保险期限与租赁期限一致。10.3商铺保险理赔商铺保险理赔事宜由承租方负责，理赔款应优先用于修复因保险事故造成的损失。11.违约责任11.1违约行为1.承租方未按约定支付租金；2.承租方违反商铺用途使用规定；3.承租方擅自改变商铺结构或用途；4.承租方未按约定进行商铺维护；5.承租方违反合同其他约定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件1.出租方或承租方违约，经催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知后____________________日内给予答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.3合同解除通知合同解除通知应在合同解除前____________________日送达对方。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括：____________________。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式____________________份，出租方执____________________份，承租方执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构等，以及因履行合同而提供相关服务的其他第三方。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权利。2.第三方应在收到通知后____________________日内给予书面答复，确认是否介入。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：____________________元。3.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。16.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担责任。2.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。3.第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理建议。18.第三方介入的费用18.1费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由双方约定。2.如合同约定第三方介入费用由一方承担，则由该方全额支付。18.2费用支付1.第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。2.第三方介入费用支付方式为：____________________。19.第三方介入的期限19.1期限第三方介入的期限为：____________________。19.2期限延长如甲乙双方认为有必要，可协商一致延长第三方介入期限。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方履行职责完毕；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入事宜。2.第三方应在收到通知后____________________日内给予书面答复，确认是否终止介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的记录21.1记录第三方介入过程中产生的相关记录，包括但不限于协议、报告、文件等，由甲乙双方妥善保存。21.2保密第三方介入过程中，甲乙双方应对第三方提供的信息和资料予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房产税缴纳证明等，证明出租方对商铺拥有合法的权属。说明：出租方需提供商铺权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：合同内容包括商铺位置、面积、结构、设施、租赁期限、租金、押金、使用条件等，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：合同需清晰、完整地反映甲乙双方的权利和义务。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证需加盖公章或签字确认。4.附件四：押金收据详细要求：包括但不限于收据原件、银行转账记录等，证明押金已收取。说明：押金收据需加盖公章或签字确认。5.附件五：商铺装修方案详细要求：包括但不限于装修图纸、材料清单、施工方案等，经出租方同意。说明：装修方案需符合商铺用途和使用规定。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：包括但不限于维修记录、保养记录等，证明商铺的维护保养情况。说明：维护保养记录需定期更新，确保商铺的正常使用。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的条件、程序、权利、义务等，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：协议需明确第三方的职责和权利，以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金超过____________________日，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付租金超过一个月，应向出租方支付逾期租金的____________________倍作为违约金。2.违约行为：承租方违反商铺用途使用规定责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途或结构，造成损失。示例说明：若承租方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，承租方应承担修复费用。3.违约行为：出租方未按约定提供商铺责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，应向承租方支付违约金。4.违约行为：出租方未按约定进行商铺维护责任认定标准：出租方未按约定对商铺进行维护，导致商铺损坏。示例说明：若出租方未按约定对商铺进行维护，导致商铺出现严重损坏，出租方应承担维修费用。5.违约行为：双方协商不一致责任认定标准：甲乙双方在履行合同过程中，就合同条款发生争议，经协商无法达成一致意见。示例说明：若甲乙双方在租金调整问题上协商不一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3合同租赁期限1.4租赁用途2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金及退还条件2.3水电费及物业管理费承担2.4违约金及赔偿3.商铺使用与维护3.1商铺使用规范3.2商铺设施维护3.3商铺装修与改造3.4商铺使用期间的安全责任4.商铺交接与验收4.1商铺交接时间4.2商铺验收标准4.3商铺验收程序4.4商铺验收不合格的处理5.合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用与管辖7.1合同适用法律7.2合同管辖法院8.其他约定事项8.1商铺使用期间的相关事宜8.2合同附件及补充协议8.3合同生效及终止9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺设施清单9.3合同双方签字盖章页10.合同补充协议10.1补充协议编号10.2补充协议内容10.3补充协议生效及终止11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______1.2商铺基本信息商铺编号：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______1.3合同租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4租赁用途乙方承诺将商铺用于_______用途，不得从事违法活动。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币_______元整。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。2.2押金及退还条件押金金额：人民币_______元整。退还条件：合同终止后，乙方应确保商铺及设施无损坏，并结清水电费等费用后，甲方在_______个工作日内退还押金。2.3水电费及物业管理费承担水电费：由乙方自行承担，按实际使用量结算。物业管理费：由乙方按物业管理公司规定支付。2.4违约金及赔偿若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；若因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.商铺使用与维护3.1商铺使用规范乙方应遵守商铺所在区域的相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构。3.2商铺设施维护商铺内的设施由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换责任。3.3商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.4商铺使用期间的安全责任商铺使用期间，乙方应确保商铺及设施的安全，防止意外事故发生。4.商铺交接与验收4.1商铺交接时间商铺交接时间为_______。4.2商铺验收标准商铺验收标准应包括：商铺设施完好、无损坏、水电正常等。4.3商铺验收程序商铺验收程序为：乙方在规定时间内对商铺进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应向甲方提出。4.4商铺验收不合格的处理若商铺验收不合格，乙方应在_______个工作日内与甲方协商处理，直至合格为止。5.合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为_______。6.3争议解决费用争议解决费用由败